ТОП-10 жилых комплексов Москвы с наибольшей долей ипотечных кредитов

ТОП-10 жилых комплексов Москвы с наибольшей долей ипотечных кредитов

Распечатать новость

Добавить в закладки

На первичном рынке Москвы представлены порядка 50 жилых комплексов, в которых доля ипотечных сделок превышает 60%. В этот пул входят и гиганты, генерирующие тысячи продаж («Мещерский лес», «Скандинавия», Южное Бунино», «Филатов Луг», Level Амурская и т.д.), и компактные проекты со сбалансированным предложением. Urbanus.ru составил перечень десяти адресов, где фиксируется максимальный спрос на ипотеку.

В подсчет не были включены жилые комплексы, в которых состоялось менее 20 сделок — столь малая выборка нарушала бы корректность при сопоставлении. Но даже внесение этой поправки не позволяет говорить об однородности сформированного топа. В него вошли проекты, которые существенное различаются по масштабам, стадии готовности и локализации. Так, ЖК «Измайловский 11» вышел на рынок спустя несколько месяцев после того, как в ЖК «Внуково 2017» был зарегистрирован последний ДДУ. Если в микрорайоне «Домашний» количество сделок в течение года приближается к 1 тыс. единиц, то жилищный фонд ЖК «Счастье на Сходненской» ограничен 98 квартирами. Десять участников рейтинга распределены по семи административным округам. Единственный значимый фактор, который может служить общим знаменателем для этой группы проектов — ориентированность на массовую аудиторию. В «старых» округах Москвы средний бюджет ипотечного лота равен 9,65 млн рублей. Из участников топ-10 лишь квартиры в ЖК «Измайловский 11» (10,42 млн рублей) и ЖК «Счастье на Сходненской» (12,64 млн) находятся выше указанной отметки. Отметим, что в ЖК «Белые ночи» объекты оценивается заметно дороже (5,23 млн рублей), чем в среднем по Новой Москве (4,65 млн рублей).

Почти для всех комплексов с максимальной долей кредитного жилья характерна тенденция, при которой ипотечная квартира имеет более высокий (на 3-7%) бюджет, чем та, что покупалась без участия банка. В ЖК «Счастье на Сходненской» разница достигает 14,2%. Таким образом, ипотека задействуется здесь в целях приобретения более дорогого (то есть более просторного) жилья.

Самый высокий результат показал новомосковский ЖК «Внуково 2017» на финальном этапе продаж — 78,69%. Внутри МКАД рекорд принадлежит ЖК «Счастье на Сходненской» — 73,81%. Микрорайон «Северный» уступает всего 0,27% при семикратном перевесе в объеме сделок. Четвертым жилым комплексом, в котором кредитные программы охватывают более 70% реализованного жилья, стал микрорайон «Домашний» в Марьино (ЮВАО). Учитывая, что речь идет об одном из лидеров спроса в «старой» Москве, это по-настоящему выдающееся достижение ипотечного рынка. Кроме того, в экспозиции насчитывается 15 жилых комплексов с долей ипотечного фонда от 65 до 70% и 29 жилых комплексов с долей от 60 до 65%.

Среди крупных московских застройщиков наиболее активно сотрудничает с банками группа ПСН. Из 2,6 тыс. сделок, зарегистрированных в ее проектах, 1,76 тыс. (67,86%) имели кредитную основу. Достаточно сказать, что ЖК Sreda (67,0%) и ЖК «Гринада»(66,7%) отделяет совсем немного от включения в рейтинг — в рамках исследуемого параметра они занимают 11-е и 12-е место соответственно. Кроме того, высокие показатели в этой сфере демонстрируют компании, работающие в НАО — «Самолет Девелопмент» (64,63%), ГК «А101» (63,64%), ГК «МИЦ» (63,32%). ГК «ПИК», делегировавший в топ-10 сразу четыре проекта, также отличается высоким уровнем привлечения ипотеки — 61,18%. 

Дата публикации: 13:22 15 февраля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Двор «Level Павелецкой» - победитель конкурса «Мода на ландшафт»

Двор «Level Павелецкой» - победитель конкурса «Мода на ландшафт»

24.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура

Level Group – девелопер ЖК «Level Павелецкая» – сообщает о присуждении дизайн-проекту дворовой территории комплекса апартаментов «Level Павелецкая» звания лучшего в категории «Общественные пространства» международного конкурса «Мода на ландшафт – 2019». «Сказочный оазис», как называют его авторы проекты, получил высшие оценки профессионального жюри.

Группа «Эталон» приступает к внутренней отделке ЖК «Нормандия»

24.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В конце мая Группа «Эталон» приступит к отделке мест общего пользования в 3 корпусе ЖК «Нормандия». Корпус планируется сдать в эксплуатацию в конце 3 квартала текущего года.

Жаркий май в подмосковном ЖК «Катуар»

Жаркий май в подмосковном ЖК «Катуар»

24.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

ГК «Ферро-Строй» – девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» – зафиксировал в майские каникулы аномально высокий спрос. Несмотря на праздники, количество реализованных метров за этот период составило 70% от продаж всего предыдущего месяца. Эксперты компании «Метриум» – эксклюзивного партнера по реализации новостройки – проанализировали структуру сделок и выяснили, какие клиенты проявили наибольшую активность.

75 процентов московских новостроек формата greenfield development реализуются в сегментах «комфорт» и «бизнес»

75 процентов московских новостроек формата greenfield development реализуются в сегментах «комфорт» и «бизнес»

23.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Три четверти девелоперских проектов жилой недвижимости, реализуемых по концепции greenfield development, представляют комфорт- и бизнес-класс. К такому выводу пришли аналитики компании «ИНТЕКО» в ходе исследования рынка новостроек в старых границах Москвы. Эксперты отметили, что доля проектов такого формата в общей массе строящегося жилья составляет 2,5%, причем в комфорт-классе их около 2%, в бизнес-классе – 3%.

ГК «Инград» открывает продажи квартир в новом корпусе ЖК «Преображение»

ГК «Инград» открывает продажи квартир в новом корпусе ЖК «Преображение»

24.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Группа компаний «Инград» объявляет старт продаж квартир в корпусе № 5 жилого квартала «Преображение», который возводится в Богородском районе столицы в шаговой доступности (200-500 м) от метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского». Минимальная цена за лот на старте продаж составляет — 6,7 млн руб. При покупке квартиры можно воспользоваться ипотекой от ведущих банков-партнеров или программой рассрочки от застройщика.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012