ТОП-10 жилых комплексов Москвы с наибольшей долей ипотечных кредитов

ТОП-10 жилых комплексов Москвы с наибольшей долей ипотечных кредитов

Распечатать новость

Добавить в закладки

На первичном рынке Москвы представлены порядка 50 жилых комплексов, в которых доля ипотечных сделок превышает 60%. В этот пул входят и гиганты, генерирующие тысячи продаж («Мещерский лес», «Скандинавия», Южное Бунино», «Филатов Луг», Level Амурская и т.д.), и компактные проекты со сбалансированным предложением. Urbanus.ru составил перечень десяти адресов, где фиксируется максимальный спрос на ипотеку.

В подсчет не были включены жилые комплексы, в которых состоялось менее 20 сделок — столь малая выборка нарушала бы корректность при сопоставлении. Но даже внесение этой поправки не позволяет говорить об однородности сформированного топа. В него вошли проекты, которые существенное различаются по масштабам, стадии готовности и локализации. Так, ЖК «Измайловский 11» вышел на рынок спустя несколько месяцев после того, как в ЖК «Внуково 2017» был зарегистрирован последний ДДУ. Если в микрорайоне «Домашний» количество сделок в течение года приближается к 1 тыс. единиц, то жилищный фонд ЖК «Счастье на Сходненской» ограничен 98 квартирами. Десять участников рейтинга распределены по семи административным округам. Единственный значимый фактор, который может служить общим знаменателем для этой группы проектов — ориентированность на массовую аудиторию. В «старых» округах Москвы средний бюджет ипотечного лота равен 9,65 млн рублей. Из участников топ-10 лишь квартиры в ЖК «Измайловский 11» (10,42 млн рублей) и ЖК «Счастье на Сходненской» (12,64 млн) находятся выше указанной отметки. Отметим, что в ЖК «Белые ночи» объекты оценивается заметно дороже (5,23 млн рублей), чем в среднем по Новой Москве (4,65 млн рублей).

Почти для всех комплексов с максимальной долей кредитного жилья характерна тенденция, при которой ипотечная квартира имеет более высокий (на 3-7%) бюджет, чем та, что покупалась без участия банка. В ЖК «Счастье на Сходненской» разница достигает 14,2%. Таким образом, ипотека задействуется здесь в целях приобретения более дорогого (то есть более просторного) жилья.

Самый высокий результат показал новомосковский ЖК «Внуково 2017» на финальном этапе продаж — 78,69%. Внутри МКАД рекорд принадлежит ЖК «Счастье на Сходненской» — 73,81%. Микрорайон «Северный» уступает всего 0,27% при семикратном перевесе в объеме сделок. Четвертым жилым комплексом, в котором кредитные программы охватывают более 70% реализованного жилья, стал микрорайон «Домашний» в Марьино (ЮВАО). Учитывая, что речь идет об одном из лидеров спроса в «старой» Москве, это по-настоящему выдающееся достижение ипотечного рынка. Кроме того, в экспозиции насчитывается 15 жилых комплексов с долей ипотечного фонда от 65 до 70% и 29 жилых комплексов с долей от 60 до 65%.

Среди крупных московских застройщиков наиболее активно сотрудничает с банками группа ПСН. Из 2,6 тыс. сделок, зарегистрированных в ее проектах, 1,76 тыс. (67,86%) имели кредитную основу. Достаточно сказать, что ЖК Sreda (67,0%) и ЖК «Гринада»(66,7%) отделяет совсем немного от включения в рейтинг — в рамках исследуемого параметра они занимают 11-е и 12-е место соответственно. Кроме того, высокие показатели в этой сфере демонстрируют компании, работающие в НАО — «Самолет Девелопмент» (64,63%), ГК «А101» (63,64%), ГК «МИЦ» (63,32%). ГК «ПИК», делегировавший в топ-10 сразу четыре проекта, также отличается высоким уровнем привлечения ипотеки — 61,18%. 

Дата публикации: 13:22 15 февраля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

ЖК «Любовь и голуби» стал победителем премии Move Realty Awards

ЖК «Любовь и голуби» стал победителем премии Move Realty Awards

23.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Жилой комплекс бизнес-класса «Любовь и голуби», застройщиком которого является компания «СМУ-6 Инвестиции», стал победителем в номинации «Выбор пользователей Яндекс.Недвижимость Москва» престижной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2019. Результаты были объявлены на торжественной юбилейной церемонии вручения 21 марта.

Завершен второй этап реконструкции Дома Наркомфина

Завершен второй этап реконструкции Дома Наркомфина

22.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки

Завершается реконструкция инженерных систем Дома Наркомфина. Восстановлена ливневая канализация, модернизированы инженерные сети внутри здания, электросети ПАО «МОЭСК» перенесены за территорию придомового участка.

ЖК «Москвичка» стал лучшим проектом года комфорт-класса в Новой Москве

ЖК «Москвичка» стал лучшим проектом года комфорт-класса в Новой Москве

22.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Жилой комплекс «Москвичка» стала лучшим проектом года комфорт-класса в Новой Москве по версии премии Move Realty Awards 2019.

На 2019 год запланирован ввод в эксплуатацию почти 200 корпусов в высокобюджетных новостройках

На 2019 год запланирован ввод в эксплуатацию почти 200 корпусов в высокобюджетных новостройках

22.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки

За оставшиеся 10 месяцев 2019 года в новостройках бизнес-, премиум- и элитного класса Москвы планируется получение разрешений на ввод в эксплуатацию 195 корпусов в 78 жилых и апартаментных комплексах. По оценке аналитиков компании «Метриум», в этих проектах сконцентрировано почти 30% предложения на первичном рынке в высокобюджетном сегменте.

Стартовала акция «Комфорт в цене» на квартиры в ЖК «Фестиваль Парк»

Стартовала акция «Комфорт в цене» на квартиры в ЖК «Фестиваль Парк»

22.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Компания «Центр-Инвест» продолжает сезон весенних скидок в реализуемых проектах и предлагает воспользоваться акцией «Комфорт в цене!», действующей на квартиры в ЖК «Фестиваль Парк». Жилой комплекс в высокой стадии готовности расположен в престижном Левобережном районе по адресу микрорайон 2Е, корпус 28, микрорайон 2Г, корпуса 17, 18, 19.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012