Торги на рынке элитной аренды

Торги на рынке элитной аренды

Распечатать новость

Добавить в закладки

На сегодняшний день предложение квартир на рынке элитной аренды велико, и в экспозиции появилось больше качественных вариантов, которые до 2014 года были в дефиците. Поэтому, при широком выборе качественного предложения, многие собственники более охотно соглашаются на торг.

 

«В среде арендаторов же тяга к торгу настолько велика, что даже если квартира выставлена, очевидно, по арендной стоимости ниже рынка, они все равно постараются эту цену снизить», – отмечает Надежда Хазова, генеральный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба».

В среднем, сумма торга на сегодняшний день составляет порядка 10-20% на качественные объекты, выставленные по рыночной цене, и может доходить до 50%, если объект обладает очевидными недостатками или его цена изначально сильно завышена.

«Можно вспомнить случай, когда квартира, расположенная не в самом удачном месте, предлагалась за 450 тыс. рублей в месяц, и в итоге арендаторы ее сняли за 320 тысяч рублей. Также можно вспомнить квартиру, которая порядка года экспонировалась за 250 тысяч, но в итоге собственники согласились на цену в 130 тысяч рублей, но с годовой предоплатой», – говорит Надежда Хазова.

Также собственники охотно соглашаются на уступки, если объект изначально выставляется в долларах, так как многие арендодатели в сегменте дорогого жилья проживают за рубежом и хотят получать плату в иностранной валюте. Некоторые арендаторы также согласны на номинирование арендных ставок в валюте, но только при условии существенного снижения цены.

На сегодняшний день самый востребованный на рынке элитного арендного жилья формат – квартиры стоимостью 200 -350 тыс. рублей в месяц. Это варианты площадью примерно от 100 до 300 кв. м, с хорошим ремонтом, в доме с подземным паркингом, в престижном районе. Как правило, это квартира с 2-3 спальнями, или одной спальней, но обязательным кабинетом, в центре Москвы. Такой вариант ищут в первую очередь те, у кого семья живет за городом, и клиенту необходимо пространство, где можно спокойно работать в Москве. При этом надо учитывать, что чем лучше ремонт и расположение, тем меньше будет площадь квартиры. 

Дата публикации: 16:44 30 ноября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Подмосковье

Отопительный период в Московской области планируется завершить в начале мая

Отопительный период в Московской области планируется завершить в начале мая

27.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / ЖКХ

Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, отопительный сезон в Подмосковье ориентировочно завершится в первой декаде мая.

Подмосковье: топ самых комфортных городов

Подмосковье: топ самых комфортных городов

19.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость /

Подмосковье: где лучше всего жить? Школы, торговые центры, спортивные комплексы – покупателей интересует развитая инфраструктура. Эксперты выстроили рейтинг городов и отметили лидеров.

Urban Group инвестирует в социальные «долгострои» СУ-155 порядка 4 млрд рублей в 2017 году

Urban Group инвестирует в социальные «долгострои» СУ-155 порядка 4 млрд рублей в 2017 году

19.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Работы по достройке всех социальных объектов за «СУ-155» в рамках трехсторонних соглашений между Министерством строительного комплекса Московской области, обанкротившимся застройщиком и Urban Group ведутся в соответствии с запланированным графиком. В 2017 году на достройку и модернизацию восьми социальных объектов в пяти муниципальных образованиях Московской области Urban Group направит порядка 4 млрд рублей. Согласно соглашению, регламентирующему разрешение ситуации с «долгостроями», до конца 2018 года девелопер достроит 12 объектов социальной инфраструктуры, по четырем из которых работы уже успешно завершены.

Более 200 подмосковных трасс числится в проекте ОНФ

Более 200 подмосковных трасс числится в проекте ОНФ "Убитые дороги"

14.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Совещание по вопросам ремонта дорог прошло в правительстве Подмосковья при участии членов Общероссийского народного фронта (ОНФ) и представителей Госдумы.

В Одинцово будет улучшено состояние дорог

В Одинцово будет улучшено состояние дорог

19.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

ФСК «Лидер» приступила к реконструкции улицы Советская в Одинцово (от 8 до 1 корпусов UP-квартала «Сколковский»). В настоящее время проезжая часть по ул. Советская не имеет твердого покрытия и тротуаров.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012