Торги на рынке элитной аренды

Торги на рынке элитной аренды

Распечатать новость

Добавить в закладки

На сегодняшний день предложение квартир на рынке элитной аренды велико, и в экспозиции появилось больше качественных вариантов, которые до 2014 года были в дефиците. Поэтому, при широком выборе качественного предложения, многие собственники более охотно соглашаются на торг.

 

«В среде арендаторов же тяга к торгу настолько велика, что даже если квартира выставлена, очевидно, по арендной стоимости ниже рынка, они все равно постараются эту цену снизить», – отмечает Надежда Хазова, генеральный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба».

В среднем, сумма торга на сегодняшний день составляет порядка 10-20% на качественные объекты, выставленные по рыночной цене, и может доходить до 50%, если объект обладает очевидными недостатками или его цена изначально сильно завышена.

«Можно вспомнить случай, когда квартира, расположенная не в самом удачном месте, предлагалась за 450 тыс. рублей в месяц, и в итоге арендаторы ее сняли за 320 тысяч рублей. Также можно вспомнить квартиру, которая порядка года экспонировалась за 250 тысяч, но в итоге собственники согласились на цену в 130 тысяч рублей, но с годовой предоплатой», – говорит Надежда Хазова.

Также собственники охотно соглашаются на уступки, если объект изначально выставляется в долларах, так как многие арендодатели в сегменте дорогого жилья проживают за рубежом и хотят получать плату в иностранной валюте. Некоторые арендаторы также согласны на номинирование арендных ставок в валюте, но только при условии существенного снижения цены.

На сегодняшний день самый востребованный на рынке элитного арендного жилья формат – квартиры стоимостью 200 -350 тыс. рублей в месяц. Это варианты площадью примерно от 100 до 300 кв. м, с хорошим ремонтом, в доме с подземным паркингом, в престижном районе. Как правило, это квартира с 2-3 спальнями, или одной спальней, но обязательным кабинетом, в центре Москвы. Такой вариант ищут в первую очередь те, у кого семья живет за городом, и клиенту необходимо пространство, где можно спокойно работать в Москве. При этом надо учитывать, что чем лучше ремонт и расположение, тем меньше будет площадь квартиры. 

Дата публикации: 16:44 30 ноября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Подмосковье

В Московской области с начала 2017 года отремонтировано уже 10 тысяч подъездов МКД

В Московской области с начала 2017 года отремонтировано уже 10 тысяч подъездов МКД

11.08.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость /

Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, по состоянию на начало августа в рамках Губернаторской программы «Мой подъезд» отремонтировано уже 10 тысяч подъездов. Всего в 2017 году запланировано отремонтировать 32 тысячи подъездов, завершение основного объема работ запланировано на август и сентябрь.

Подмосковье: топ самых комфортных городов

Подмосковье: топ самых комфортных городов

19.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость /

Подмосковье: где лучше всего жить? Школы, торговые центры, спортивные комплексы – покупателей интересует развитая инфраструктура. Эксперты выстроили рейтинг городов и отметили лидеров.

Подмосковье в 2018 году сделает акцент на капремонте взрослых поликлиник

Подмосковье в 2018 году сделает акцент на капремонте взрослых поликлиник

07.08.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Глава Минздрава Московской области Дмитрий Марков назвал три категории подмосковных медучреждений, которыми займутся в приоритетном порядке в рамках программы капремонта объектов здравоохранения в следующем году.

Застройщики создают в Подмосковье современную медицинскую инфраструктуру

Застройщики создают в Подмосковье современную медицинскую инфраструктуру

28.07.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Высокий уровень развития здравоохранения один из важнейших факторов социально-экономического развития субъектов Российской Федерации. В Подмосковье модернизируются поликлиники и больницы, а также строятся новые. Благодаря компаниям-членам Ассоциации застройщиков Московской области увеличивающаяся доступность медицинских услуг дает возможность своевременной профилактики жителям Подмосковья.

Школу в поселении Кленовское реконструируют

Школу в поселении Кленовское реконструируют

02.08.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Школу №2074 в селе Клёново Троицкого административного округа реконструируют. После реконструкции она получит новый корпус.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012