Торги на рынке элитной аренды

Торги на рынке элитной аренды

Распечатать новость

Добавить в закладки

На сегодняшний день предложение квартир на рынке элитной аренды велико, и в экспозиции появилось больше качественных вариантов, которые до 2014 года были в дефиците. Поэтому, при широком выборе качественного предложения, многие собственники более охотно соглашаются на торг.

 

«В среде арендаторов же тяга к торгу настолько велика, что даже если квартира выставлена, очевидно, по арендной стоимости ниже рынка, они все равно постараются эту цену снизить», – отмечает Надежда Хазова, генеральный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба».

В среднем, сумма торга на сегодняшний день составляет порядка 10-20% на качественные объекты, выставленные по рыночной цене, и может доходить до 50%, если объект обладает очевидными недостатками или его цена изначально сильно завышена.

«Можно вспомнить случай, когда квартира, расположенная не в самом удачном месте, предлагалась за 450 тыс. рублей в месяц, и в итоге арендаторы ее сняли за 320 тысяч рублей. Также можно вспомнить квартиру, которая порядка года экспонировалась за 250 тысяч, но в итоге собственники согласились на цену в 130 тысяч рублей, но с годовой предоплатой», – говорит Надежда Хазова.

Также собственники охотно соглашаются на уступки, если объект изначально выставляется в долларах, так как многие арендодатели в сегменте дорогого жилья проживают за рубежом и хотят получать плату в иностранной валюте. Некоторые арендаторы также согласны на номинирование арендных ставок в валюте, но только при условии существенного снижения цены.

На сегодняшний день самый востребованный на рынке элитного арендного жилья формат – квартиры стоимостью 200 -350 тыс. рублей в месяц. Это варианты площадью примерно от 100 до 300 кв. м, с хорошим ремонтом, в доме с подземным паркингом, в престижном районе. Как правило, это квартира с 2-3 спальнями, или одной спальней, но обязательным кабинетом, в центре Москвы. Такой вариант ищут в первую очередь те, у кого семья живет за городом, и клиенту необходимо пространство, где можно спокойно работать в Москве. При этом надо учитывать, что чем лучше ремонт и расположение, тем меньше будет площадь квартиры. 

Дата публикации: 16:44 30 ноября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Подмосковье

Аренда госнедвижимости в Подмосковье в 2018 году не подорожает

Аренда госнедвижимости в Подмосковье в 2018 году не подорожает

12.01.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость /

Правительство Московской области приняло решение не повышать арендную плату за региональную собственность в текущем году, соответствующее постановление уже увидело свет, сообщает пресс-служба министерства имущественных отношений региона.

Все тренировочные базы ЧМ-2018 в Подмосковье будут готовы в апреле

Все тренировочные базы ЧМ-2018 в Подмосковье будут готовы в апреле

12.01.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

В Подмосковье уже введены в эксплуатацию две тренировочные площадки для команд-участниц чемпионата мира по футболу, сообщил журналистам в пятницу министр физической культуры и спорта региона Роман Терюшков.

Введена в эксплуатацию самая большая школа в Красногорском районе

Введена в эксплуатацию самая большая школа в Красногорском районе

09.01.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

В UP-квартале «Новое Тушино» (Красногорский р-н, д. Путилково) введена в эксплуатацию школа на 1510 учащихся. Общая площадь строения составляет 31716, 2 кв.м. Учебное заведение, которое откроет свои двери 1 сентября 2018 года, будет иметь углубленное изучение иностранных языков. Помимо этого в школе предполагается развивать спортивную направленность.

Строительство ЦКАД поможет развитию торговли

Строительство ЦКАД поможет развитию торговли

29.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Строительство Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) в следующем году обеспечит развитие в сфере торговли Подмосковья, считает губернатор региона Андрей Воробьев.

Подмосковье: топ самых комфортных городов

Подмосковье: топ самых комфортных городов

19.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость /

Подмосковье: где лучше всего жить? Школы, торговые центры, спортивные комплексы – покупателей интересует развитая инфраструктура. Эксперты выстроили рейтинг городов и отметили лидеров.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012