Trade-in - удачные инвестиции или высокие риски

Trade-in - удачные инвестиции или высокие риски

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным агентства недвижимости PROобмен, на этот вид операций приходится 30% сделок.

В основном люди, прибегающие к услуге trade-in на рынке недвижимости, желают улучшить свои жилищные условия без значительных вложений: увеличить площадь, повысить классность объекта, поменять локацию проживания на более комфортную. Среди всего потока клиентов trade-in в целом таких покупателей 67%. Инвестиционных сделок по trade-in, совершаемых с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду, сейчас 33%.

По статистике агентства недвижимости PROобмен, сделки trade-in в некоторых ЖК в спальных районах Москвы занимают до 25% от общего числа сделок. Сегодня внедрение trade-in для девелопера - один из самых распространенных способов увеличения продаж. Единственный недостаток таких сделок для застройщика – некоторая растянутость по времени – искупается финансовой прогнозируемостью.

- Мы отмечаем, что у клиентов по trade-in после вхождения в программу процент отказа ниже, чем при обычной нашей сделке по продаже-покупке. Конверсия по данному виду операции с недвижимостью из договора в сделку доходит до 70%, - говорит Екатерина Никитина, директор агентства недвижимости PROобмен.

Что касается инвестиционных сделок trade-in, то чаще всего эту схему используют для последующей перепродажи новой квартиры. Зачастую можно получить небольшой доход при совершении самой сделки. Один из кейсов агентства недвижимости PROобмен: продажа 3-х комнатной квартиры 61 метр в Измайлово на 5 этаже пятиэтажного дома за 6 950 000 рублей с последующей покупкой 2-х комнатной квартиры 60 метров в ЖК FOREST за 6 650 000. Клиент уже на этапе сделки получил доход в 300 000 рублей, при этом нельзя забывать, что после сдачи дома стоимость квадратного метра в нем растет еще минимум два года, в то время как квартира в старом доме снижается в цене.

- Мы прогнозируем, что в ближайшие полтора года стоимость квартир в ЖК FOREST вырастет минимум на 12%, говорит Екатерина Никитина.

Что же касается Trade-in с целью последующей сдачи в аренду, то при условиях равных параметров (метраж, уровень ремонта, комплектация бытовой техникой) арендная плата за квартиру в новом доме обычно выше на 10-15%, чем за квартиру в старом жилом фонде.  

Дата публикации: 14:59 25 апреля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.

В Новой Москве растут цены на новостройки

В Новой Москве растут цены на новостройки

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012