Тренд на краткосрочную летнюю аренду на элитном загородном рынке получил развитие в этом году

Тренд на краткосрочную летнюю аренду на элитном загородном рынке получил развитие в этом году

Распечатать новость

Добавить в закладки

Впервые термин «краткосрочная аренда» стал употребляться в контексте элитной загородной аренды в 2016 году. Конечно, летняя аренда существовала здесь всегда, но, как правило, арендаторы снимали дома и таунхаусы для отдыха на срок 4-5 месяцев в арендных поселках. Для частных собственников предоставлять свои высокобюджетные домовладения на короткий срок всегда рискованно, и они неохотно шли навстречу арендаторам. Если быть точнее, менее 8% владельцев соглашались на такие сделки.

 

В 2016 году на фоне возросших курсов валют, обострившихся политических отношений со странами Европы многие граждане России предпочли не покидать ее пределов и провести теплый период года в Подмосковье. Еще в начале весны все объекты в арендных поселках оказались забронированными, и арендаторы пришли к частным собственникам. Взвесив туманные перспективы продажи своих домов, многие владельцы решили не упустить шанс и заработать на «горячем сезоне». Начался процесс пересмотра условий.

 

В этом году еще больше собственников осознали, что простой помещений, которые уже долгое время не продаются, требует пусть временного решения, а их расходы - компенсации и согласились на краткосрочную летнюю аренду. «Разумеется, длительная аренда для владельцев домов предпочтительнее, - комментирует Руководитель отдела аренды Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY Татьяна Черных, - однако, необходимо признать, что даже пустующий дом приходится содержать в порядке, исправно платить коммунальные платежи и налоги, осуществлять мелкий ремонт. Краткосрочная аренда при всей своей «нежелательности» и якобы «рискованности» остается верным средством как-то компенсировать расходы по содержанию дома. Поэтому, обзвонив изрядное количество собственников, мы часто получали согласие предлагать их недвижимость своим клиентам на лето – сейчас более 15% объектов вторичного рынка можно рассматривать с точки зрения летней аренды. Кроме того, наниматели, которых мы приводим на объекты, - не случайные люди, многим из них мы оказываем услуги годами и готовы за них ручаться».

 

В настоящий момент специалисты PENNY LANE REALTY составили довольно широкий пул из различных домовладений в элитных локациях Подмосковья по ставкам от 120 до 800 тыс. руб. в месяц. Важно отметить, что указанные ставки – это арендная ставка на длительную аренду. В случае краткосрочной аренды она будет пересмотрена в сторону увеличения в среднем на 25%. 

Дата публикации: 16:30 19 марта 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Средняя площадь квартир с террасами на текущий момент превышает 200 квадратных метров

Средняя площадь квартир с террасами на текущий момент превышает 200 квадратных метров

17.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По оценкам экспертов компании Savills, средняя площадь квартир с террасами на текущий момент превышает 200 квадратных метров.

Средняя стоимость московских премиальных квартир с террасами доходит до 207 млн рублей

Средняя стоимость московских премиальных квартир с террасами доходит до 207 млн рублей

17.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, средняя стоимость московских премиальных квартир с террасами доходит до 207 млн рублей.

В Москве зафиксирован рост объема предложения в сегменте элитных апартаментов

В Москве зафиксирован рост объема предложения в сегменте элитных апартаментов

16.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Метриум, в Москве зафиксирован рост объема предложения в сегменте элитных апартаментов.

Количество квартир в элитных ЖК достигло десятилетнего минимума

Количество квартир в элитных ЖК достигло десятилетнего минимума

16.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По итогам I полугодия 2018 года, количество первичных элитных квартир в продаже сократилось до 450 лотов, подсчитали эксперты компании «Метриум». Это самый низкий показатель в Москве за прошедшее десятилетие. При этом в продажу за год поступило только два новых жилых комплекса элитного сегмента.

Открытие новых станций метро в Новой Москве изменит структуру спроса на новостройки в Московском регионе

Открытие новых станций метро в Новой Москве изменит структуру спроса на новостройки в Московском регионе

14.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

В ближайший год после открытия метро в Новой Москве спрос на новостройки в регионе может увеличиться примерно на 10%, прогнозируют эксперты ГК «Атлант». На проекты в ТиНАО может переориентироваться как часть потенциальных покупателей из Подмосковья, так и те, кто изначально планировал приобретение недвижимости в «старой» Москве.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012