Тренд на краткосрочную летнюю аренду на элитном загородном рынке получил развитие в этом году

Тренд на краткосрочную летнюю аренду на элитном загородном рынке получил развитие в этом году

Распечатать новость

Добавить в закладки

Впервые термин «краткосрочная аренда» стал употребляться в контексте элитной загородной аренды в 2016 году. Конечно, летняя аренда существовала здесь всегда, но, как правило, арендаторы снимали дома и таунхаусы для отдыха на срок 4-5 месяцев в арендных поселках. Для частных собственников предоставлять свои высокобюджетные домовладения на короткий срок всегда рискованно, и они неохотно шли навстречу арендаторам. Если быть точнее, менее 8% владельцев соглашались на такие сделки.

 

В 2016 году на фоне возросших курсов валют, обострившихся политических отношений со странами Европы многие граждане России предпочли не покидать ее пределов и провести теплый период года в Подмосковье. Еще в начале весны все объекты в арендных поселках оказались забронированными, и арендаторы пришли к частным собственникам. Взвесив туманные перспективы продажи своих домов, многие владельцы решили не упустить шанс и заработать на «горячем сезоне». Начался процесс пересмотра условий.

 

В этом году еще больше собственников осознали, что простой помещений, которые уже долгое время не продаются, требует пусть временного решения, а их расходы - компенсации и согласились на краткосрочную летнюю аренду. «Разумеется, длительная аренда для владельцев домов предпочтительнее, - комментирует Руководитель отдела аренды Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY Татьяна Черных, - однако, необходимо признать, что даже пустующий дом приходится содержать в порядке, исправно платить коммунальные платежи и налоги, осуществлять мелкий ремонт. Краткосрочная аренда при всей своей «нежелательности» и якобы «рискованности» остается верным средством как-то компенсировать расходы по содержанию дома. Поэтому, обзвонив изрядное количество собственников, мы часто получали согласие предлагать их недвижимость своим клиентам на лето – сейчас более 15% объектов вторичного рынка можно рассматривать с точки зрения летней аренды. Кроме того, наниматели, которых мы приводим на объекты, - не случайные люди, многим из них мы оказываем услуги годами и готовы за них ручаться».

 

В настоящий момент специалисты PENNY LANE REALTY составили довольно широкий пул из различных домовладений в элитных локациях Подмосковья по ставкам от 120 до 800 тыс. руб. в месяц. Важно отметить, что указанные ставки – это арендная ставка на длительную аренду. В случае краткосрочной аренды она будет пересмотрена в сторону увеличения в среднем на 25%. 

Дата публикации: 16:30 19 марта 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

30 процентов потенциальных покупателей представительских особняков в центре Москвы - иностранцы из стран Азии

30 процентов потенциальных покупателей представительских особняков в центре Москвы - иностранцы из стран Азии

25.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», специализирующейся на жилой и коммерческой премиальной недвижимости, провели анализ структуры спроса и потребительских предпочтений потенциальных покупателей отдельно стоящих представительских и офисных особняков в Москве.

Эксперты рынка недвижимости подвели итоги динамики основных показателей

Эксперты рынка недвижимости подвели итоги динамики основных показателей

25.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В рамках III Консенсус-прогноза эксперты рынка коммерческой и жилой недвижимости подвели итоги динамики основных показателей за I кв.2018 года. Компания RRG как инициатор проекта провела сравнительный анализ прогнозных и фактических данных: макроэкономические индикаторы, цены в сегментах купли-продажи и аренды, уровень вакантности.

Дальние дачи на большой воде

Дальние дачи на большой воде

24.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Традиционно в контексте большой воды, специалистами рынка недвижимости принято было упоминать поселки рядом с Москвой близ каскада водохранилищ по Дмитровскому шоссе, рядом с Клязьменским или Истринским водохранилищами. Однако по мере продвижения городской застройки в ближнее Подмосковье все актуальнее становятся перспективы покупки недвижимости на отдаленных территориях МО или в соседних регионах. И, конечно, как и в случае с водохранилищами, особую привлекательность локациям придает большая вода. Специалисты департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY изучили, какие предложения на первичном рынке есть рядом с рекой Волгой.

В настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты - Эксперты

В настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты - Эксперты

24.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты.

Наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта

Наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта

23.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012