Три четверти реализованной недвижимости элитного класса приходится на апартаменты

Три четверти реализованной недвижимости элитного класса приходится на апартаменты

Распечатать новость

Добавить в закладки

С января по июнь 2018 года сектор апартаментов в общей структуре продаж недвижимости элит-класса увеличился на 11 процентных пунктов и достиг 76,5%. В денежном выражении это составляет почти 7,5 млрд рублей — такова оценка экспертов портала Urbanus.ru.

Рыночный успех апартаментов обусловлен повышением их доступности. Средняя площадь объектов данной категории сократилась до 70,6 кв. м. Квадратный метр также подешевел — до 476,1 тыс. рублей. В итоге, средний бюджет сделки по апартаментам по состоянию на конец второго квартала вчетверо меньше, чем у квартир в том же сегменте.

Следует также указать, что из 222 реализованных в первом полугодии элитных апартаментов 44 куплены с привлечением ипотечных средств.

Из 20 других объектов, оценочная стоимость которых превысила 50 млн рублей, 2 находятся в ЖК «Резиденция Тверская» и 18 — в башнях Neva Towers. Там же был реализован и самый дорогостоящий ипотечный апартамент в столице (123,8 кв. м). Его оценочная стоимость составила 55,3 млн рублей.

Тем временем, в премиальном сегменте апартаменты остаются нишевым продуктом. И его популярность снижается — с января по июнь 2018 года была заключена 51 сделка, что на 31% меньше, чем за аналогичный период 2017 года. Доля апартаментов в реализованных лотах премиум-класса опустилась ниже 6%. В пересчете на квадратный метр они потеряли более четверти от прежней цены.

Средний бюджет сделки с апартаментами находится на уровне 21,43 млн рублей. Квартира в премиальном сегменте обойдется куда дороже — почти в 36 млн рублей. Максимальный бюджет имеют объекты, проданные, соответственно, на пятом и шестом этажах клубного дома «Эдисон Хаус» (Электрический переулок, 10) — 100 и 114,6 млн рублей. Остальные покупки измеряются уже восьмизначными цифрами. 

Дата публикации: 15:04 07 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Готовое жилье в высокобюджетных новостройках ЦАО выросло в цене на 10 процентов

Готовое жилье в высокобюджетных новостройках ЦАО выросло в цене на 10 процентов

20.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Средняя стоимость квадратного метра в квартирах и апартаментах в сданных в эксплуатацию новостройках премиум- и элит-класса Центрального административного округа Москвы увеличилась за год на 10%. К такому выводу пришли аналитики компании Insigma, девелопера жилого квартала премиум-класса RedSide, подведя итоги 2018 года.

Рынок всё ещё остаётся рынком покупателя - Эксперт

Рынок всё ещё остаётся рынком покупателя - Эксперт

20.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Рынок недвижимости за последние несколько лет достаточно сильно изменился. Будет он трансформироваться и в этом году из-за значительных законодательных изменений. Большой портал недвижимости попросил Председателя совета директоров Kalinka Group Екатерину Румянцеву рассказать о том, как будет меняться рынок жилья в ближайшее время.

9 нолей не предел: московские квартиры стоимостью от 1 млрд рублей в открытой продаже

9 нолей не предел: московские квартиры стоимостью от 1 млрд рублей в открытой продаже

20.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

«Объекты в столице, стоимость которых превышает 1 млрд рублей – это действительно штучный товар. На сегодняшний день в открытой продаже на первичном и вторичном рынке таких лотов – чуть более 30. Все они расположены в самых престижных центральных районах столицы, и к ним всегда приковано самое пристальное внимание. Суммарная стоимость таких объектов на текущий момент - 50 млрд рублей. Это почти столько же, сколько совокупно потратили на приобретение объектов покупатели элитных новостроек столицы в 2018 году – 55 млрд рублей…“ - Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.

Путин предлагает освободить многодетные семьи от земельного налога на дачные шесть соток

Путин предлагает освободить многодетные семьи от земельного налога на дачные шесть соток

20.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Путин предлагает освободить многодетные семьи от земельного налога на дачные шесть соток

Как инвестировать в небоскреб

Как инвестировать в небоскреб

19.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

С 2015 года средняя этажность московских новостроек выросла на 18%. Дальше – больше: почти 40% реализуемых жилищных проектов предполагают строительство корпусов от 25 этажей и выше. Высотки (здания от 100 метров) становятся неотъемлемой частью московского горизонта, и не в последнюю очередь к этому должны подготовиться инвесторы. Эксперты Ikon Development рассказывают, как правильно вкладываться в небоскребы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012