Три новостройки обеспечивают половину сделок в сегменте элитного и премиального жилья

Три новостройки обеспечивают половину сделок в сегменте элитного и премиального жилья

Распечатать новость

Добавить в закладки

Согласно подсчетам портала Urbanus.ru, за первое полугодие 2018 года в Москве было реализовано 863 объекта премиум-класса и 290 объектов элит-класса. В совокупности это составляет всего 3,7% от общего количества продаж первичной недвижимости на столичном рынке.

В первом полугодии сделки по ДДУ регистрировались в 22 новостройках премиум-класса и 14 элитного класса. Большинство из них расположены на территории Пресненского, Тверского, Таганского районов, Хамовников и Замоскворечья. При этом важно отметить, что десять наиболее популярных проектов аккумулируют 82,5% покупательского спроса.

Лидером по количеству продаж является пара небоскребов Neva Towers, которые входят в состав кластера «Москва-Сити». За полгода там было реализовано 197 апартаментов (это 2/3 от общего количества сделок в элит-классе) на сумму 6,42 млрд рублей. По расчетам экспертов Urbanus.ru выручка от проекта возросла на 28,76%. Самый дорогостоящий из купленных лотов — апартамент на 47-м этаже площадью 209,4 кв. м. Его оценочная стоимость составила 94,5 млн рублей.

Совсем немного уступает в популярности одна из главных строительных премьер 2018 года — ЖК Prime Park в Хорошевском районе (Северный административный округ). На счету его застройщика — компании Optima Development —191 зарегистрированный ДДУ. Оценочная стоимость квадратного метра в ЖК Prime Park приблизительно вдвое ниже, чем в Neva Towers — от 220 до 242 тыс. рублей за кв. м. Максимальный бюджет имеет квартира площадью 381,1 кв. м — 83,8 млн рублей.

ЖК City Park, который возводится на месте Краснопресненского сахарорафинадного завода (у Нижнего Красногвардейского пруда), немного уступает по количеству сделок —(181 ДДУ), но зато существенно опережает Prime Park по объему выручки (4,14 млрд против 3,39 млрд рублей). Это преимущество было достигнуто за счет более высокой цены квадратного метра. В ЖК City Park она находится на уровне 290-300 тыс. рублей. Самая дорогая квартира была продана за 68,7 млн рублей. Таким образом, доля трех самых востребованных новостроек в общей статистке продаж элитного и премиального класса почти достигает 50%. В то же время совокупный бюджет реализованной в них недвижимости составляет менее 30% от валовой выручки по сегменту. Это объясняется тем, что цена квадратного метра в указанных проектах существенно ниже средних показателей по тем сегментам, которые они представляют (626,8 тыс. и 395 тыс. рублей соответственно). 

Дата публикации: 16:23 04 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Готовое жилье в высокобюджетных новостройках ЦАО выросло в цене на 10 процентов

Готовое жилье в высокобюджетных новостройках ЦАО выросло в цене на 10 процентов

20.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Средняя стоимость квадратного метра в квартирах и апартаментах в сданных в эксплуатацию новостройках премиум- и элит-класса Центрального административного округа Москвы увеличилась за год на 10%. К такому выводу пришли аналитики компании Insigma, девелопера жилого квартала премиум-класса RedSide, подведя итоги 2018 года.

Рынок всё ещё остаётся рынком покупателя - Эксперт

Рынок всё ещё остаётся рынком покупателя - Эксперт

20.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Рынок недвижимости за последние несколько лет достаточно сильно изменился. Будет он трансформироваться и в этом году из-за значительных законодательных изменений. Большой портал недвижимости попросил Председателя совета директоров Kalinka Group Екатерину Румянцеву рассказать о том, как будет меняться рынок жилья в ближайшее время.

9 нолей не предел: московские квартиры стоимостью от 1 млрд рублей в открытой продаже

9 нолей не предел: московские квартиры стоимостью от 1 млрд рублей в открытой продаже

20.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

«Объекты в столице, стоимость которых превышает 1 млрд рублей – это действительно штучный товар. На сегодняшний день в открытой продаже на первичном и вторичном рынке таких лотов – чуть более 30. Все они расположены в самых престижных центральных районах столицы, и к ним всегда приковано самое пристальное внимание. Суммарная стоимость таких объектов на текущий момент - 50 млрд рублей. Это почти столько же, сколько совокупно потратили на приобретение объектов покупатели элитных новостроек столицы в 2018 году – 55 млрд рублей…“ - Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.

Путин предлагает освободить многодетные семьи от земельного налога на дачные шесть соток

Путин предлагает освободить многодетные семьи от земельного налога на дачные шесть соток

20.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Путин предлагает освободить многодетные семьи от земельного налога на дачные шесть соток

Как инвестировать в небоскреб

Как инвестировать в небоскреб

19.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

С 2015 года средняя этажность московских новостроек выросла на 18%. Дальше – больше: почти 40% реализуемых жилищных проектов предполагают строительство корпусов от 25 этажей и выше. Высотки (здания от 100 метров) становятся неотъемлемой частью московского горизонта, и не в последнюю очередь к этому должны подготовиться инвесторы. Эксперты Ikon Development рассказывают, как правильно вкладываться в небоскребы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012