У воды в Москве экспонируются порядка 844 объектов на первичном и вторичном рынках жилья

По данным экспертов компании Savills, у воды в Москве экспонируются порядка 844 объектов на первичном и вторичном рынках жилья.

У мостов через Москву-реку, а также через ее заливы и крупные каналы в открытой продаже на текущий момент находится ограниченное количество предложений – всего 844 объекта недвижимости на первичном и вторичном рынках жилья.

2. Значительную долю из них занимают лоты в новостройках – 74% (624 лота), при этом около мостов на расстоянии не более 200 метров расположено всего 5 жилых комплексов.

3. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках у мостов составила 296 000 рублей, при этом цены сильно варьируются в пределах разных классов жилья.

4. Практически весь спрос (93%) на такую недвижимость приходится на квартиры и апартаменты со стоимостью квадратного метра от 200 000 до 250 000 рублей.

5. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке (220 лотов) почти в 1,2 раза выше, чем в новостройках, и составляет примерно 363 000 рублей.

«Недвижимость у воды неизменно пользуется высоким спросом, благодаря живописным видам, благоустроенным набережным и высокому статусу. Вместе с тем наличие моста в непосредственной близости от комплекса значительно улучшает его транспортную доступность, а также позволяет жителям быстро добраться на другой берег реки. Особого внимания заслуживают пешеходные мосты, которые не только обеспечивают сообщение между берегами, но и являются объектами архитектурного наследия.

Несмотря на высокий спрос, предложение квартир и апартаментов, расположенных неподалеку от мостов, крайне ограничено – всего 844 объекта на первичном и вторичном рынках. В новостройках предложение в основном представлено проектами бизнес-класса. И только треть первичного предложения приходится на лоты в новостройках премиум-класса и класса deluxe…» - отмечает Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.