Укрепившийся рубль повлиял на количество сделок с премиальными новостройками в марте

Укрепившийся рубль повлиял на количество сделок с премиальными новостройками в марте

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков TWEED, в марте 2017 года на рынке премиальных новостроек Москвы заключено 69 сделок. Для сравнения: в марте 2016 года сделок было 58.

 

"На самом деле, сделок в марте 2017 года могло быть и больше. Сдерживающее влияние оказал укрепившийся рубль. Дело в том, что очень большое количество покупателей в высоком сегменте держат сбережения в валюте и ждут ослабления рубля хотя бы до 61-62. Пять процентных пунктов – вроде бы немного, но в сделках получается существенная разница. В целом март 2017 года сопоставим по результатам с февралем 2017 года, но существенно лучше марта 2016 года. Рынок сейчас активный, но он не на максимуме, отложенный спрос в полной мере не реализован ", – прокомментировала Ирина Могилатова, генеральный директор TWEED.

Аналитики отмечают, что всего в I квартале 2017 года за премиальные новостройки Москвы выручено не менее 16 185 500 000 руб. (с учетом скидок). В марте 2017 года общий объем денежной массы от проданных объектов без учета скидок составил 6 405 791 000 руб., со скидками – около 6 085 500 000 000 руб.

Цены в марте 2017 года в отдельных проектах выросли, но в среднем по объекту не более чем на 5 п.п. Средний бюджет проданной премиальной квартиры составил 92 837 550 руб. (год назад - 80 070 000 руб.). Средняя стоимость квадратного метра – 800 323 руб. (год назад – 727 525 руб.). Средняя площадь проданной квартиры – 116 кв.м (раньше 112 кв.м).

"Увеличение среднего чека явно свидетельствует о не инвестиционных покупках на рынке премиальных новостроек Москвы. Раньше прослеживалась тенденция вложения денег в недвижимость с целью их сохранения и наибольшим спросом пользовались небольшие площади. Сегодня наблюдается обратный тренд", - отметила И.Могилатова.

ТОП 3 крупнейших сделок марта 2017 года : Knightsbridge Private Park (Хамовники): $10 563 000, 499,5 кв.м «Воробьев дом» (Запад): 99 050 000 руб., 198 кв.м - RedSide (Пресня): 77 873 300 руб., 147 кв.м

ТОП 3 самых рациональных сделок с премиальной недвижимостью: - I’m (Замоскворечье): 12 149 427 руб., 38,62 кв.м - «Воробьев дом» (Запад): 17 668 000 руб., 46,4 кв.м - «Реномэ» (Новослободская): 22 900 000 руб., 57,8 кв.м

По версии TWEED, самыми продаваемыми проектами марта 2017 года были RedSide, «Воробьев Дом», «Садовые кварталы», I’m. 

Дата публикации: 10:56 31 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Концессионер ЦКАД-4 получил разрешение на строительство

Концессионер ЦКАД-4 получил разрешение на строительство

25.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Концессионер ЦКАД-4 получил разрешение на строительство

Из-за обострения политической обстановки в мире и скачков курса валют «вторичка» Москвы в марте и первой половине апреля потеряла 15 процентов покупателей

Из-за обострения политической обстановки в мире и скачков курса валют «вторичка» Москвы в марте и первой половине апреля потеряла 15 процентов покупателей

25.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Отметив в конце 2017 года увеличение покупательской активности на вторичном рынке жилья в столице, в профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость прогнозировали в 2018-м дальнейший поступательный ежемесячный рост актуального спроса на 10-15% в сравнении с предыдущим годом, причем к осени (в сезон деловой активности на рынке недвижимости) этот разрыв мог бы стать еще больше. Как показал анализ первого квартала, в январе уровень спроса (по числу внесенных авансов) был на 20% выше, чем в январе 2017-го, также, несмотря на новогодние каникулы, этот месяц оказался на 5% лучше декабря 2017 года. В феврале 2018-го на «вторичке» было заключено на 10% больше договоров о предоплате, чем годом ранее, и на 30% больше, чем в нынешнем январе. При этом прошедший март по спросу оказался всего на 5% успешнее марта 2017-го и на 15% – февраля (из-за большего количества рабочих дней). Специалисты ИНКОМ-Недвижимость объясняют снижение покупательской активности усилением напряженности в мире (эскалацией военного конфликта в Сирии, ухудшением отношений между Россией и западными странами), а также нестабильностью внутренней экономической ситуации в ответ на введение новых санкций (в частности, скачками курсов валют). Как следствие, в марте и первой половине апреля сегмент вторичного жилья Москвы недосчитался примерно 15% покупателей, которые отложили выход на сделку на неопределенный срок.

Динамика стоимости квартир после открытия новых станций

Динамика стоимости квартир после открытия новых станций

25.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Открытие станций метро отражается не только на жизни жителей близлежащих домов, но и рынке вторичной жилой недвижимости. Насколько новые станции метрополитена оказывают влияние на вторичный жилой рынок, зависит от различных факторов. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал степень влияния открывшихся за последний год станций метро на вторичный рынок.

60 процентов потенциальных покупателей элитных апартаментов в Москве - мужчины

60 процентов потенциальных покупателей элитных апартаментов в Москве - мужчины

24.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», проанализировали структуру спроса в сегменте элитных апартаментов, расположенных в Центральном административном округе Москвы.

Топ-10 новостроек ЦАО с самыми компактными апартаментами

Топ-10 новостроек ЦАО с самыми компактными апартаментами

24.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Небольшие по площади апартаменты в центре Москвы – это неплохой вариант для инвестиций. Относительно низкий порог входа позволит обойтись без серьезных вложений, а стабильный спрос и высокие ставки аренды в ЦАО обеспечат быстрый возврат средств. Специалисты ЦИАН изучили локальный первичный рынок и составили рейтинг апартаментных комплексов с самыми компактными лотами.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012