Укрепившийся рубль повлиял на количество сделок с премиальными новостройками в марте

Укрепившийся рубль повлиял на количество сделок с премиальными новостройками в марте

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков TWEED, в марте 2017 года на рынке премиальных новостроек Москвы заключено 69 сделок. Для сравнения: в марте 2016 года сделок было 58.

 

"На самом деле, сделок в марте 2017 года могло быть и больше. Сдерживающее влияние оказал укрепившийся рубль. Дело в том, что очень большое количество покупателей в высоком сегменте держат сбережения в валюте и ждут ослабления рубля хотя бы до 61-62. Пять процентных пунктов – вроде бы немного, но в сделках получается существенная разница. В целом март 2017 года сопоставим по результатам с февралем 2017 года, но существенно лучше марта 2016 года. Рынок сейчас активный, но он не на максимуме, отложенный спрос в полной мере не реализован ", – прокомментировала Ирина Могилатова, генеральный директор TWEED.

Аналитики отмечают, что всего в I квартале 2017 года за премиальные новостройки Москвы выручено не менее 16 185 500 000 руб. (с учетом скидок). В марте 2017 года общий объем денежной массы от проданных объектов без учета скидок составил 6 405 791 000 руб., со скидками – около 6 085 500 000 000 руб.

Цены в марте 2017 года в отдельных проектах выросли, но в среднем по объекту не более чем на 5 п.п. Средний бюджет проданной премиальной квартиры составил 92 837 550 руб. (год назад - 80 070 000 руб.). Средняя стоимость квадратного метра – 800 323 руб. (год назад – 727 525 руб.). Средняя площадь проданной квартиры – 116 кв.м (раньше 112 кв.м).

"Увеличение среднего чека явно свидетельствует о не инвестиционных покупках на рынке премиальных новостроек Москвы. Раньше прослеживалась тенденция вложения денег в недвижимость с целью их сохранения и наибольшим спросом пользовались небольшие площади. Сегодня наблюдается обратный тренд", - отметила И.Могилатова.

ТОП 3 крупнейших сделок марта 2017 года : Knightsbridge Private Park (Хамовники): $10 563 000, 499,5 кв.м «Воробьев дом» (Запад): 99 050 000 руб., 198 кв.м - RedSide (Пресня): 77 873 300 руб., 147 кв.м

ТОП 3 самых рациональных сделок с премиальной недвижимостью: - I’m (Замоскворечье): 12 149 427 руб., 38,62 кв.м - «Воробьев дом» (Запад): 17 668 000 руб., 46,4 кв.м - «Реномэ» (Новослободская): 22 900 000 руб., 57,8 кв.м

По версии TWEED, самыми продаваемыми проектами марта 2017 года были RedSide, «Воробьев Дом», «Садовые кварталы», I’m. 

Дата публикации: 10:56 31 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло более чем в два раза

Число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло более чем в два раза

17.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Число сделок, заключенных за 9 месяцев на рынке недвижимости бизнес-класса с привлечением ипотечных кредитов, превысило прошлогодние показатели в 2,2 раза, - подсчитали аналитики Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости.

54 процента покупателей предпочитают покупать квартиру на высокой стадии готовности

54 процента покупателей предпочитают покупать квартиру на высокой стадии готовности

17.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании «БИГ Девелопмент» провели опрос среди покупателей квартир комфорт-класса в Московской области на тему важности стадии готовности проекта при выборе квартиры для приобретения.

Эксперты составили обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы за 9 месяцев 2017 года

Эксперты составили обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы за 9 месяцев 2017 года

13.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты составили обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы за 9 месяцев 2017 года

Покупатели недвижимости в ЦАО делают выбор в пользу «Центр-Сити»

Покупатели недвижимости в ЦАО делают выбор в пользу «Центр-Сити»

13.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным компании «Метриум Групп», жилой комплекс бизнес-класса «Центр-Сити» стал самым успешным в продажах проектом во всем Центральном административном округе Москвы. В сентябре 2017 года в новостройке было реализовано более 40 квартир. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».

Альтернативы нет: за три года количество «альтернативных» продавцов на московском вторичном рынке жилья сократилось на 46 процентов

Альтернативы нет: за три года количество «альтернативных» продавцов на московском вторичном рынке жилья сократилось на 46 процентов

11.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость отмечают символичный перелом на московском вторичном рынке жилья: впервые более чем за 20 лет количество т. н. свободных квартир (представленных к прямой продаже) превысило аналогичный показатель «альтернатив» (объектов, планируемых собственниками к реализации в рамках «цепочки» сделок). По данным Аналитического центра компании, в настоящее время доля лотов в категории «прямая/свободная продажа» составляет 51,1 % в общем объеме предложения старой Москвы, доля «альтернатив» – 48,9 %. Три года назад соотношение составляло 27,3 % и 72,7 % соответственно. В количественном выражении объем заявленных к реализации «альтернативных» объектов снизился за это время на 46,2 %, представленных к прямой продаже – возрос на 50,3 %. Такое «переформатирование» предложения – следствие ряда тенденций последнего времени: притока на «вторичку» квартир, приобретавшихся в новостройках с целью перепродажи, оттока спроса с вторичного рынка на первичный, минимальной активности потенциальных участников альтернативных сделок и изменения модели поведения продавцов-покупателей во вторичном сегменте в ответ на определяющие его сегодня кризисные тенденции – низкий спрос и снижение цен.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012