Укрепившийся рубль повлиял на количество сделок с премиальными новостройками в марте

Укрепившийся рубль повлиял на количество сделок с премиальными новостройками в марте

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков TWEED, в марте 2017 года на рынке премиальных новостроек Москвы заключено 69 сделок. Для сравнения: в марте 2016 года сделок было 58.

 

"На самом деле, сделок в марте 2017 года могло быть и больше. Сдерживающее влияние оказал укрепившийся рубль. Дело в том, что очень большое количество покупателей в высоком сегменте держат сбережения в валюте и ждут ослабления рубля хотя бы до 61-62. Пять процентных пунктов – вроде бы немного, но в сделках получается существенная разница. В целом март 2017 года сопоставим по результатам с февралем 2017 года, но существенно лучше марта 2016 года. Рынок сейчас активный, но он не на максимуме, отложенный спрос в полной мере не реализован ", – прокомментировала Ирина Могилатова, генеральный директор TWEED.

Аналитики отмечают, что всего в I квартале 2017 года за премиальные новостройки Москвы выручено не менее 16 185 500 000 руб. (с учетом скидок). В марте 2017 года общий объем денежной массы от проданных объектов без учета скидок составил 6 405 791 000 руб., со скидками – около 6 085 500 000 000 руб.

Цены в марте 2017 года в отдельных проектах выросли, но в среднем по объекту не более чем на 5 п.п. Средний бюджет проданной премиальной квартиры составил 92 837 550 руб. (год назад - 80 070 000 руб.). Средняя стоимость квадратного метра – 800 323 руб. (год назад – 727 525 руб.). Средняя площадь проданной квартиры – 116 кв.м (раньше 112 кв.м).

"Увеличение среднего чека явно свидетельствует о не инвестиционных покупках на рынке премиальных новостроек Москвы. Раньше прослеживалась тенденция вложения денег в недвижимость с целью их сохранения и наибольшим спросом пользовались небольшие площади. Сегодня наблюдается обратный тренд", - отметила И.Могилатова.

ТОП 3 крупнейших сделок марта 2017 года : Knightsbridge Private Park (Хамовники): $10 563 000, 499,5 кв.м «Воробьев дом» (Запад): 99 050 000 руб., 198 кв.м - RedSide (Пресня): 77 873 300 руб., 147 кв.м

ТОП 3 самых рациональных сделок с премиальной недвижимостью: - I’m (Замоскворечье): 12 149 427 руб., 38,62 кв.м - «Воробьев дом» (Запад): 17 668 000 руб., 46,4 кв.м - «Реномэ» (Новослободская): 22 900 000 руб., 57,8 кв.м

По версии TWEED, самыми продаваемыми проектами марта 2017 года были RedSide, «Воробьев Дом», «Садовые кварталы», I’m. 

Дата публикации: 10:56 31 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Новые станции метро оказывают влияние на цены только в соседних домах

Новые станции метро оказывают влияние на цены только в соседних домах

11.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Строительство новых станций столичного метрополитена идет полным ходом. Метро уже доходит до тех дальних точек города, где раньше жилые массивы были значительно удалены от станций. По данным Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы из 19 станций, которые планировалось открыть в 2017, на текущий момент открыто только 3, и еще планируется открытие одной в декабре. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал влияние новых станций метро на рынок вторичной недвижимости.

Спрос на апартаменты в ноябре вырос на 54 процента

Спрос на апартаменты в ноябре вырос на 54 процента

11.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По итогам ноября спрос на апартаменты бизнес-класса в комплексах «Букинист» и ART Portofino Концерна «КРОСТ» увеличился на 54%, фиксирует заместитель генерального директора компании Марина Любельская. Этот пик связан с ожиданием рынка принятия законопроекта о статусе апартаментов, что позволит собственникам получать регистрацию и пользоваться социальной инфраструктурой района.

Межевальную канцелярию на Китай-городе восстановит будущий арендатор

Межевальную канцелярию на Китай-городе восстановит будущий арендатор

11.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Главный дом городской усадьбы XVII века, где располагалась Московская межевальная канцелярия, выставлен на аукцион с льготной ставкой аренды и обязательным условием реставрации.

В ноябре цены на столичное жильё снизились, а квартир продавалось меньше

В ноябре цены на столичное жильё снизились, а квартир продавалось меньше

12.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в ноябре составила 213,3 тыс. руб./кв. м., уменьшившись по итогам месяца на 1,4%. Объем предложения сократился по отношению к октябрю на 4,6% и составил 40,8 тыс. квартир.

Новый год как дедлайн: собственники элитных квартир готовы сдавать их в аренду на 20 процентов дешевле

Новый год как дедлайн: собственники элитных квартир готовы сдавать их в аренду на 20 процентов дешевле

05.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В преддверии праздников размер скидок, на которые готовы идти владельцы элитных квартир, заметно вырос. Чтобы решить вопрос со сдачей жилой недвижимости в аренду до нового года, собственники готовы уступать арендаторам до 15%-20%, - отмечают в Kalinka Group.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012