Упадут ли цены на жилье в 2016 году

Вопрос от нашего читателя Вадима: "Здравствуйте. Хочу купить квартиру в 2016 году, но все говорят, что цены на новостройки скоро сильно упадут. Когда это случится? Насколько цены упадут? Москва."

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

Для того чтобы дать совет Вадиму, стоит понять, каким образом и где он хочет купить квартиру. Если планируется приобретение жилья на первичном рынке недвижимости и у читателя нет всей суммы для единовременной оплаты, то я советую поторопиться с покупкой. Как стало известно, власти отказались от субсидирования ипотечной ставки. А это значит, что через полтора месяца придется брать ипотеку минимум по 14% годовых вместо сегодняшних 10-11%. В итоге переплата составит большую сумму.

Если же у Вадима есть средства для оплаты полной стоимости квартиры, то в принципе можно подождать со сделкой, так как в 2016 году застройщики будут придерживаться гибкой ценовой политики и предлагать дополнительные дисконты. Однако есть целых два «но». В самых ликвидных жилых комплексах цены будут расти, поэтому собранной суммы в итоге может не хватить. А во вторых, учитывая разогнавшуюся инфляцию, деньги попросту будут обесцениваться. В связи со сложной экономической ситуацией, я бы не рискнула держать длительное время деньги на руках.

Если же Вадим планирует купить квартиру на вторичке, то, с одной стороны, сегодня хороший шанс получить от продавца отличный дисконт. И на протяжении всего 2016 года вряд ли стоит ждать преломления ситуации. Собственники, чтобы продать квартиру, продолжат идти на уступки. С другой стороны, цены не могут снижаться бесконечно. Есть вероятность, что продавцы попросту снимут квартиры с продажи до лучших времен. Соответственно, предложение сократится.