Уровень ипотечного кредитования в массовом сегменте вырос почти на 70 процентов

Уровень ипотечного кредитования в массовом сегменте вырос почти на 70 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

За первое полугодие 2018 года количество сделок с привлечением кредитных средств увеличилось почти на 70%. Об этом свидетельствуют результаты исследования рынка недвижимости эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы, подготовленного порталом Urbanus.ru.

Объем ежемесячной выдачи ипотеки находится на уровне 1250-1350 договоров. Всего же с января по июнь 2018 года было одобрено 7750 заявок (7370 в сегменте квартир и 380 в сегменте апартаментов). Это на 69,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Кроме того, указанная цифра означает, что большинство сделок в новостройках, ориентированных на массовую аудиторию, имеет ипотечную основу. За год соответствующий сектор в структуре операций на первичном рынке увеличился с 46,9 до 57,7%. Однако во многих жилых комплексах этот показатель существенно выше. Рекорд зафиксирован в ЖК «Родной город. Каховская» — 90%. Данный случай следует рассматривать скорее, как статистический курьез: в продаже оставалось всего 10 лотов, и 9 из них были реализованы при помощи ипотечной схемы. Однако уровень в 70(±3)% не является редкостью. Это доказывают проекты с достаточно большой выборкой продаж: «Ясеневая 14», «Римского-Корсакова 11», «Столичные поляны», «Летний сад», «Савеловский Сити», «Домашний», Sreda, «Город», «Северный».

Среди банков по количеству выданных ипотечных кредитов предсказуемо лидируют Сбербанк и группа ВТБ. Они контролируют, соответственно, 37,86% и 26,76% рынка. При этом ВТБ кредитует более дорогостоящие сделки — по расчетам специалистов Urbanus.ru разница с главным конкурентом составляет 1 млн рублей. Третье место занимает «Газпромбанк», где за полгода были одобрены 423 кредита (доля рынка — 5,46%). Удельный вес остальных организаций, представленных в топ-10, не превышает 5%. Самые бюджетные сделки с ипотекой (6,85 млн рублей) оформляются в банке «Возрождение». В «Райффайзенбанке», «Россельхозбанке» и «Газпромбанке» кредитуются покупки с бюджетом 8,69-8,72 млн рублей. В целом, прайс на ипотечное жилье находится на отметке 7,92 млн рублей. Почти столько же (8,08 млн рублей) стоит недвижимость, приобретаемая целиком на собственные средства. Из этого эксперты делают вывод, что покупатели жилья в массовом сегменте не используют ипотеку для приобретения более дорогих объектов недвижимости». 

Дата публикации: 13:12 11 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Ипотека и кредиты - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

В октябре зафиксирован рекордный объём ипотечных сделок

В октябре зафиксирован рекордный объём ипотечных сделок

12.11.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По данным экспертов ЦИАН, в октябре зафиксирован рекордный объём ипотечных сделок.

Половина просроченной ипотечной задолженности является безнадежной

Половина просроченной ипотечной задолженности является безнадежной

08.11.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

В рамках исследования девелоперского рынка России аналитики компании «Талан» выявили, что доля задолженности с просроченными более, чем на 90 дней платежами на сегодняшний день составляет менее 2% от общего объема ипотечной задолженности, в то время как в среднем по Евросоюзу этот показатель хуже и составляет 3.1%, а, например, во Франции доходит до 5,3%, на Кипре 7,6%, в Греции достигает 13,5%. При этом половина просроченной ипотечной задолженности в России приходится на безнадежную с задержкой более 90 дней, а еще 42% относятся к технической с задержкой менее 30 дней.

Лидеры ипотечного кредитования повышают ставки

Лидеры ипотечного кредитования повышают ставки

01.11.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Компания «Метриум» зафиксировала повышение ипотечных ставок в 10 банках. Причем шесть из них входят в первую десятку по размеру ипотечного портфеля. Согласно данным экспертов, максимальный рост процентов по программам жилищного кредитования на первичном рынке составил 1,5 п.п.

Эксперты не видят предпосылок для снижения ипотечных ставок в ближайший год

Эксперты не видят предпосылок для снижения ипотечных ставок в ближайший год

29.10.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Специалисты «НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ» прогнозируют дальнейшее повышение ставок и называют оптимальные сроки для покупки квартиры - октябрь-декабрь 2018 года.

Москвичи экономят на покупке жилья, не дожидаясь роста ипотечных ставок

Москвичи экономят на покупке жилья, не дожидаясь роста ипотечных ставок

01.11.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По итогам 3 квартала 2018 года видно, что застройщики стараются выводить на рынок больше доступного жилья, так как покупатели становятся всё практичнее, сокращая по возможности бюджет покупки. В структуре предложения незначительно, но всё же растёт средняя площадь лотов в проектах всех классах от «стандарт» до «бизнес». Это связано с высоким спросом на наиболее ликвидные квартиры меньшей площади.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012