Утверждение о заработках девелоперов на уровне 40-50 процентов маржинальности - миф

Аналитики прогнозируют ежегодное снижение цен на столичные новостройки на 10%. Как это отразится на рынке?

Андрей Кугий, коммерческий директор Glorax Development: 

- Для прогноза такого снижения цен нет достаточных оснований. Себестоимость строительства – инвестиционные вложения, затраты на строительно-монтажные работы, на внешние инженерные сети – такова, что уже сейчас в ряде проектов цена продажи вплотную приблизилась к нижней границе. Утверждение о заработках девелоперов на уровне 40-50% маржинальности – миф.

Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet:

- Если подобное снижение все-таки произойдет, то можно ожидать приостановки продаж по ряду проектов, тесно связанных с валютным курсом. Также некоторые застройщики вполне могут столкнуться с проблемами финансирования строительства.