Раздел: Коммерческая недвижимость / Москва -
В целом в 2016 году рынок коммерческой недвижимости будет развиваться под влиянием сформировавшихся еще в прошлом году трендов. Усугубление проблем в экономике страны и сложные внешнеполитические отношения приведут к дальнейшему снижению уровня активности инвесторов — и особенно иностранных — на рынке.
Также на фоне снижения деловой активности в 2016 году продолжит уменьшаться и спрос на коммерческую недвижимость, что будет способствовать дальнейшему падению цен и арендных ставок. Как они будут меняться сейчас сказать достаточно сложно, однако наиболее позитивный сценарий предусматривает нулевое движение ценовых показателей. В этом году также полностью завершится процесс перехода на рублевое ценообразование.
В принципе уже сейчас по факту практически все перешли на национальную валюту, а те, кто еще номинирует в долларах, то, как правило, привязывает их к определенному курсу. А в следующем году канут в Лету и номинальные ставки в валюте.
Кроме того, как и в прошлый кризис, можно ожидать, что уже готовые и строящиеся офисные комплексы будут частично перепрофилированы в апартаментные. В торговом сегменте продолжит набирать популярность реконцепции объектов. Сегодня многие ТЦ в столице в силу возраста нуждаются в обновлении, а кризис лишь усилил необходимость пересмотра их параметров, особенно в части пула арендаторов.
Если говорить про торговую недвижимость, лучше всего себя будут чувствовать в текущем году магазины в формате «дисконт» и fix-price, районные ТЦ с удачным месторасположением, недорогие рестораны, фудкорты. В офисном сегменте лучше всего себя будут чувствовать бизнес-центры класса В , соблюдающие адекватную ценовую политику. В складском сегменте наиболее востребованы комплексы built-to-suit, а также предлагающие помещения в мелкой «нарезке».
Дата публикации: 11:35 23 мая 2016
11.02.2020 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Эксперты проанализировали актуальные предложения на рынке аренды вблизи от Дома связи в Москве.
29.01.2020 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Эксперты проанализировали актуальные предложения объектов в ЦАО для общепита.
02.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты JLL подвели предварительные итоги 1-го квартала 2019 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы
20.08.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Девелопером и управляющей компанией проекта является Mall Management Group, которая также будет осуществлять брокеридж ТРЦ силами собственного отдела аренды. Архитектором выступает ведущее международное бюро из Голливуда 5+ design.
17.03.2010 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Уже в 2011 году объем поглощения офисных площадей в Москве превысит объем нового строительства, и уровень свободных площадей начнет сокращаться.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru