В 2016 году сумма от продажи элитной загородной недвижимости в Подмосковье составила 28,5 млрд рублей

В 2016 году сумма от продажи элитной загородной недвижимости в Подмосковье составила 28,5 млрд рублей

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков TWEED, в 2016 году на элитном загородном рынке Подмосковья было продано лотов на сумму не менее 28,5 млрд рублей. Это составляет примерно пятую часть от общей денежной массы загородного предложения в высоком сегменте, которую эксперты оценили в 141,5 млрд рублей.

На первичном рынке средний бюджет сделки составил 45 млн рублей, на вторичном – около 90 млн рублей. По сравнению с 2015 годом средняя цена сделки уменьшилась на 25%.

После многолетнего застоя уверенный рост продаж показал вторичный рынок. «В 2016 году на вторичном рынке заключено 60% сделок, – комментирует Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. – Всплеск покупательской активности связан с тем, что продавцы поняли необходимость коррекции стоимости переоцененных объектов, а на первичном рынке остается все меньше ликвидного предложения».

Если в 2015 году лидером спроса было Новорижское шоссе (в основном за счет первичных продаж), то в 2016 году – Рублево-Успенское. Покупательская активность наблюдалась в марте, апреле и мае 2016 года, в летние месяцы произошло падение спроса. В сентябре спрос не увеличился и до конца года оставался на уровне января, традиционно самого неактивного месяца.

«Думаю, в ближайшее время ситуация не изменится, рынком по-прежнему будет править малый и средний бюджет, – говорит Ольга Бахметьева. – Долларовые цены на дорогие объекты могут упасть еще больше, в зависимости от курса рубля и макроэкономической активности. Рублевые цены могут вырасти соответственно уровню инфляции».

Прогноз

1.В 2017 году при отсутствии новых проектов продолжится смещение спроса на вторичный рынок 2.Существенное уменьшение средней цены сделки маловероятно. В рублях возможен рост цен в соответствии с уровнем инфляции. Выход новых проектов маловероятен. Возможно появление только небольших по объему поселков. На рынок выйдут новые очереди поселка «Раздоры-2». 

Дата публикации: 10:27 11 января 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Подмосковье

В Подмосковье появятся новые маршруты движения общественного транспорта

В Подмосковье появятся новые маршруты движения общественного транспорта

12.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость /

Компания Urban Group приступила к созданию новой улично-дорожной сети в городе-событии Лайково. Движение комфортабельных автобусов пройдет по живописным улицам в центре города, а жители даже самых отдаленных районов смогут удобно и быстро добираться до столицы. Схема следования автобусов в настоящее время находится в разработке; главная цель — создать наиболее эффективную транспортную сеть, которая свяжет город-событие Лайково с крупнейшими магистралями и пересадочными узлами Одинцовского района и Москвы. На протяжении всего пути следования общественного транспорта будут построены современные и безопасные остановки, оснащенные электрическими розетками для зарядки мобильных и портативных устройств. Планируется, что транспортная сеть станет муниципальной: в начале 2018 года будут запрошены технические условия организации остановочных пунктов и разворотных колец в Одинцове и начнутся переговоры с местными властями.

Свыше 2 тыс. нарушений выявлено на

Свыше 2 тыс. нарушений выявлено на "вылетных" магистралях в Подмосковье

05.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Сотрудники Госадмтехнадзора Московской области проверили 12 "вылетных" магистралей крупных населенных пунктов, находящихся на федеральных трассах, сообщает пресс-служба ведомства.

Наземное метро появится в Одинцово в 2019 году

Наземное метро появится в Одинцово в 2019 году

30.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

В 2019 году в подмосковном Одинцово начнет функционировать наземное метро, как заявил Мэр Москвы Сергей Собянин.

Подмосковье составило список объектов для начисления налога по кадастру

Подмосковье составило список объектов для начисления налога по кадастру

29.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / ЖКХ

Минмособлимущество утвердило перечень объектов недвижимости для начисления налога от кадастровой стоимости на 2018 год, с ним можно ознакомиться на сайте министерства, сообщает пресс-служба ведомства.

Долги подмосковных УК в 2017 году превысили 6 млрд руб.

Долги подмосковных УК в 2017 году превысили 6 млрд руб.

24.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / ЖКХ

Внедрение в муниципалитетах Московской области Единого информационно-расчетного центра (ЕИРЦ) позволило сократить задолженность управляющих многоквартирными домами компаний перед ресурсоснабжающими организациями, сообщил замминистра ЖКХ региона Владимир Мельник.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012