В 2016 году сумма от продажи элитной загородной недвижимости в Подмосковье составила 28,5 млрд рублей

В 2016 году сумма от продажи элитной загородной недвижимости в Подмосковье составила 28,5 млрд рублей

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков TWEED, в 2016 году на элитном загородном рынке Подмосковья было продано лотов на сумму не менее 28,5 млрд рублей. Это составляет примерно пятую часть от общей денежной массы загородного предложения в высоком сегменте, которую эксперты оценили в 141,5 млрд рублей.

На первичном рынке средний бюджет сделки составил 45 млн рублей, на вторичном – около 90 млн рублей. По сравнению с 2015 годом средняя цена сделки уменьшилась на 25%.

После многолетнего застоя уверенный рост продаж показал вторичный рынок. «В 2016 году на вторичном рынке заключено 60% сделок, – комментирует Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. – Всплеск покупательской активности связан с тем, что продавцы поняли необходимость коррекции стоимости переоцененных объектов, а на первичном рынке остается все меньше ликвидного предложения».

Если в 2015 году лидером спроса было Новорижское шоссе (в основном за счет первичных продаж), то в 2016 году – Рублево-Успенское. Покупательская активность наблюдалась в марте, апреле и мае 2016 года, в летние месяцы произошло падение спроса. В сентябре спрос не увеличился и до конца года оставался на уровне января, традиционно самого неактивного месяца.

«Думаю, в ближайшее время ситуация не изменится, рынком по-прежнему будет править малый и средний бюджет, – говорит Ольга Бахметьева. – Долларовые цены на дорогие объекты могут упасть еще больше, в зависимости от курса рубля и макроэкономической активности. Рублевые цены могут вырасти соответственно уровню инфляции».

Прогноз

1.В 2017 году при отсутствии новых проектов продолжится смещение спроса на вторичный рынок 2.Существенное уменьшение средней цены сделки маловероятно. В рублях возможен рост цен в соответствии с уровнем инфляции. Выход новых проектов маловероятен. Возможно появление только небольших по объему поселков. На рынок выйдут новые очереди поселка «Раздоры-2». 

Дата публикации: 10:27 11 января 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Подмосковье

Продавцы в Подмосковье готовы играть по правилам рынка

Продавцы в Подмосковье готовы играть по правилам рынка

20.02.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость /

На вторичном рынке Московской области по итогам января 2018 г. средняя удельная цена предложения составила 80,7 тыс. руб./кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем изменение находится в пределах погрешности, по сравнению с январем прошлого года цена снизилась на 1,3%.

Около 2,5 тыс. нарушений жилищного законодательства выявили за неделю в Подмосковье

Около 2,5 тыс. нарушений жилищного законодательства выявили за неделю в Подмосковье

13.02.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость /

Около 2,5 тыс. нарушений жилищного законодательства выявили за неделю в Подмосковье

Подмосковье: топ самых комфортных городов

Подмосковье: топ самых комфортных городов

19.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость /

Подмосковье: где лучше всего жить? Школы, торговые центры, спортивные комплексы – покупателей интересует развитая инфраструктура. Эксперты выстроили рейтинг городов и отметили лидеров.

Все тренировочные базы ЧМ-2018 в Подмосковье будут готовы в апреле

Все тренировочные базы ЧМ-2018 в Подмосковье будут готовы в апреле

12.01.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

В Подмосковье уже введены в эксплуатацию две тренировочные площадки для команд-участниц чемпионата мира по футболу, сообщил журналистам в пятницу министр физической культуры и спорта региона Роман Терюшков.

Строительство ЦКАД поможет развитию торговли

Строительство ЦКАД поможет развитию торговли

29.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Строительство Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) в следующем году обеспечит развитие в сфере торговли Подмосковья, считает губернатор региона Андрей Воробьев.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012