В 2016 году в Центральном административном округе Москвы с использованием ипотечного кредитования было заключено в 2 раза больше первичных сделок по ДДУ, чем годом ранее

В 2016 году в Центральном административном округе Москвы с использованием ипотечного кредитования было заключено в 2 раза больше первичных сделок по ДДУ, чем годом ранее

Распечатать новость

Добавить в закладки

«В 2016 году на рынке первичной недвижимости ЦАО г. Москвы с использованием ипотечного кредитования было заключено порядка 215 сделок по ДДУ. Это в два раза больше, чем годом ранее, что говорит о динамичном развитии ипотечного рынка новостроек в центре столицы. Столь значительное увеличение числа ипотечных сделок связано с появлением новых проектов, а также c очень интересными спец. условиями приобретения недвижимости в ипотеку. Эти данные подтверждают, что интерес покупателей к недвижимости по-прежнему активен: уже давно именно недвижимость стала самым надежным и востребованным инвестиционным инструментом среди россиян», – Анатолий Довгань, директор департамента анализа и мониторинга рынка Savills в России.

В Центральном административном округе столицы по итогам 2016 года почти каждая 7-ая сделка была заключена с помощью ипотеки. Так, всего в ЦАО в истекшем году имело место 215 ипотечных сделок, это 14% от общего количества проданных объектов в ЦАО г. Москвы в 2016 году.

Особенностью ипотечных сделок, заключенных в ЦАО г. Москвы является то, что покупатели практически с одинаковым интересом приобретают в ипотеку, как квартиры, так и апартаменты (56% и 44% спроса соответственно).

В центральном округе столицы покупатели первичной недвижимости в основном пользовались услугами следующих банков: банки группы ВТБ (56% заключенных сделок), ОАО "Сбербанк России" (17%), ОАО "Возрождение" (6%) и ОАО "Промсвязьбанк" (4%).

Максимальное число сделок по ДДУ с использованием ипотечного кредитования в ЦАО г. Москвы было совершенно в таких проектах, как ЖК "Пресня-Сити", ЖК "Сити Парк", ЖК Red Side, ЖК I’m и ЖК "Садовые кварталы"[ Были рассмотрены все проекты, которые находятся в реализации с 2016 г. ]. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры по итогам 2016 года являются самыми популярными вариантами жилья для покупки в ипотеку на первичном рынке. В совокупности около 2/3 всех ипотечных сделок, заключенных в центре столицы, приходится именно на такие квартиры.

Самая распространенная площадь приобретенного объекта в центре города – 95 кв.м. Так, около трети спроса (31%) на «ипотечные» квартиры в ЦАО г. Москвы приходится на объекты площадью от 70 до 100 кв.м. Если же рассматривать ситуацию в целом по Москве, то средняя площадь купленной здесь с помощью ипотеки квартиры составила 60 кв.м.

В случае, если покупатель решил приобрести квартиру площадью 100 кв. м по «среднерыночным» параметрам, которые сложились на рынке ипотеки (а именно: средний срок кредитования 219 месяцев, немногим более 18 лет, льготная ставка кредита – 10,6% годовых при стоимости объекта чуть меньше 1 млн долл. США), то доход такого заемщика должен быть как минимум 600-700 тыс. руб./месяц. 

Дата публикации: 15:09 25 января 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Объем ипотечного кредитования в 2017 году может стать рекордным

Объем ипотечного кредитования в 2017 году может стать рекордным

21.03.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

С 16 по 19 марта в Москве состоялась 36-я специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». Представители более 200 компаний-застройщиков выступили на отраслевых конференциях и дискутировали на самые актуальные рыночные темы. Самый живой интерес профессионалов сектора недвижимости вызвали вопросы законодательства, прогнозы по развитию рынка в Московском регионе, а также перспективы ипотечного кредитования.

Четверть заемщиков выбирают ипотеку без первоначального взноса

Четверть заемщиков выбирают ипотеку без первоначального взноса

15.03.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Четверть всех ипотечных заемщиков выбирают кредит без первоначального взноса. Такой вывод сделали эксперты IKON Development – девелопера полного цикла, – проанализировав структуру ипотечных сделок в жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград». Партнер по реализации проекта – компания «Метриум Групп».

Материнский капитал: как вложить в жилье

Материнский капитал: как вложить в жилье

10.01.2012 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Если еще недавно понятие "материнский капитал" было в диковинку россиянам, то сейчас оно уже активно используется. И не только само понятие, но и деньги, которые оно подразумевает. Одним из самых распространенных вариантов вложения капитала является ипотека. Читайте о том, как, имея 400 тысяч рублей, приобрести квартиру. Эксперты рассказывают обо всех тонкостях процедуры, а также о том, какие семьи могут получить материнский капитал, когда именно можно начинать его тратить, и в каких банках.

Есть ли жизнь после господдержки

Есть ли жизнь после господдержки

22.02.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Завершение господдержки привело к двукратному падению доли ипотечных займов. IKON Development – девелопер полного цикла – проанализировал на примере своего жилого комплекса комфорт-класса «Новый Зеленоград», в чем причины изменения структуры сделок и есть ли будущее у первичного рынка жилья без господдержки. Партнер по реализации проекта – компания «Метриум Групп».

Итоги 2016 года на рынке ипотеки

Итоги 2016 года на рынке ипотеки

24.01.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги 2016 года на рынке ипотечного кредитования. В 2015 году ипотека стала «спасательным кругом» сразу для нескольких отраслей экономики. В 2016 она продолжила свою миссию, так и не выйдя на показатели успешного 2014 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012