В 2016 году в Центральном административном округе Москвы с использованием ипотечного кредитования было заключено в 2 раза больше первичных сделок по ДДУ, чем годом ранее

В 2016 году в Центральном административном округе Москвы с использованием ипотечного кредитования было заключено в 2 раза больше первичных сделок по ДДУ, чем годом ранее

Распечатать новость

Добавить в закладки

«В 2016 году на рынке первичной недвижимости ЦАО г. Москвы с использованием ипотечного кредитования было заключено порядка 215 сделок по ДДУ. Это в два раза больше, чем годом ранее, что говорит о динамичном развитии ипотечного рынка новостроек в центре столицы. Столь значительное увеличение числа ипотечных сделок связано с появлением новых проектов, а также c очень интересными спец. условиями приобретения недвижимости в ипотеку. Эти данные подтверждают, что интерес покупателей к недвижимости по-прежнему активен: уже давно именно недвижимость стала самым надежным и востребованным инвестиционным инструментом среди россиян», – Анатолий Довгань, директор департамента анализа и мониторинга рынка Savills в России.

В Центральном административном округе столицы по итогам 2016 года почти каждая 7-ая сделка была заключена с помощью ипотеки. Так, всего в ЦАО в истекшем году имело место 215 ипотечных сделок, это 14% от общего количества проданных объектов в ЦАО г. Москвы в 2016 году.

Особенностью ипотечных сделок, заключенных в ЦАО г. Москвы является то, что покупатели практически с одинаковым интересом приобретают в ипотеку, как квартиры, так и апартаменты (56% и 44% спроса соответственно).

В центральном округе столицы покупатели первичной недвижимости в основном пользовались услугами следующих банков: банки группы ВТБ (56% заключенных сделок), ОАО "Сбербанк России" (17%), ОАО "Возрождение" (6%) и ОАО "Промсвязьбанк" (4%).

Максимальное число сделок по ДДУ с использованием ипотечного кредитования в ЦАО г. Москвы было совершенно в таких проектах, как ЖК "Пресня-Сити", ЖК "Сити Парк", ЖК Red Side, ЖК I’m и ЖК "Садовые кварталы"[ Были рассмотрены все проекты, которые находятся в реализации с 2016 г. ]. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры по итогам 2016 года являются самыми популярными вариантами жилья для покупки в ипотеку на первичном рынке. В совокупности около 2/3 всех ипотечных сделок, заключенных в центре столицы, приходится именно на такие квартиры.

Самая распространенная площадь приобретенного объекта в центре города – 95 кв.м. Так, около трети спроса (31%) на «ипотечные» квартиры в ЦАО г. Москвы приходится на объекты площадью от 70 до 100 кв.м. Если же рассматривать ситуацию в целом по Москве, то средняя площадь купленной здесь с помощью ипотеки квартиры составила 60 кв.м.

В случае, если покупатель решил приобрести квартиру площадью 100 кв. м по «среднерыночным» параметрам, которые сложились на рынке ипотеки (а именно: средний срок кредитования 219 месяцев, немногим более 18 лет, льготная ставка кредита – 10,6% годовых при стоимости объекта чуть меньше 1 млн долл. США), то доход такого заемщика должен быть как минимум 600-700 тыс. руб./месяц. 

Дата публикации: 15:09 25 января 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Особенности сделок купли-продажи ипотечной квартиры

Особенности сделок купли-продажи ипотечной квартиры

01.12.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Нередки случаи, когда владелец купленной в ипотеку квартиры решает расстаться со своей недвижимостью раньше, чем выплатил кредит: появились дети и требуется увеличение жилплощади, супруги разводятся и разъезжаются и т.п. При этом покупка нового жилья также потребует привлечения кредитных ресурсов. Провести операцию по продаже заложенной квартиры и покупке новой – сложная задача, требующая учета интересов всех участников процесса. Эксперты «Метриум Групп» рассмотрели основные проблемы, возникающие при организации сделок такого вида.

Эксперты рассказали о нюансах реструктуризации и рефинансирования ипотечных кредитов

Эксперты рассказали о нюансах реструктуризации и рефинансирования ипотечных кредитов

28.11.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Постепенное снижение Центральным банком ключевой ставки привело к тому, что уменьшаться начали и процентные ставки по ипотечным кредитам. На данный момент, средний уровень жилищного целевого кредита находится в зоне ниже 10 процентов годовых, хотя ещё совсем недавно был на уровне 13-14 процентов. Поэтому сейчас на рынке заметен тренд на большое число обращений клиентов за рефинансированием прежде взятых займов. Эксперты компании “Сколково Недвижимость” рассказали чем отличается рефинансирование от реструктуризации и как выгоднее платить за ипотеку: часто, но небольшими платежами или редко, но внося крупную сумму?

Мнение: Люди ждут ипотеку под 5 процентов

Мнение: Люди ждут ипотеку под 5 процентов

23.11.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Ипотека все больше входит в жизнь россиян. Все же цены на квартиры достаточно высокие, и людям даже с приличной зарплатой накопить на собственное жилье довольно проблематично. И здесь спасает ипотека. О том, какова ситуация на ипотечном рынке, рассказывает заместитель генерального директора АН «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин:

В октябре в Москве зарегистрировано рекордное число ипотечных сделок

В октябре в Москве зарегистрировано рекордное число ипотечных сделок

21.11.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

В октябре число договоров долевого участия выросло на 56% в годовом выражении достигнув 5 265 единиц, подсчитали в «Метриум Групп». Однако главный рекорд поставили покупатели в ипотечном секторе, где было заключено больше сделок, чем за любой предыдущий месяц 2017 года. Кроме того, ипотека помогла вторичному рынку жилья в октябре выбраться из рецессии, продолжавшейся 2,5 года.

Материнский капитал: как вложить в жилье

Материнский капитал: как вложить в жилье

10.01.2012 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Если еще недавно понятие "материнский капитал" было в диковинку россиянам, то сейчас оно уже активно используется. И не только само понятие, но и деньги, которые оно подразумевает. Одним из самых распространенных вариантов вложения капитала является ипотека. Читайте о том, как, имея 400 тысяч рублей, приобрести квартиру. Эксперты рассказывают обо всех тонкостях процедуры, а также о том, какие семьи могут получить материнский капитал, когда именно можно начинать его тратить, и в каких банках.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012