В 2016 году в Центральном административном округе Москвы с использованием ипотечного кредитования было заключено в 2 раза больше первичных сделок по ДДУ, чем годом ранее

В 2016 году в Центральном административном округе Москвы с использованием ипотечного кредитования было заключено в 2 раза больше первичных сделок по ДДУ, чем годом ранее

Распечатать новость

Добавить в закладки

«В 2016 году на рынке первичной недвижимости ЦАО г. Москвы с использованием ипотечного кредитования было заключено порядка 215 сделок по ДДУ. Это в два раза больше, чем годом ранее, что говорит о динамичном развитии ипотечного рынка новостроек в центре столицы. Столь значительное увеличение числа ипотечных сделок связано с появлением новых проектов, а также c очень интересными спец. условиями приобретения недвижимости в ипотеку. Эти данные подтверждают, что интерес покупателей к недвижимости по-прежнему активен: уже давно именно недвижимость стала самым надежным и востребованным инвестиционным инструментом среди россиян», – Анатолий Довгань, директор департамента анализа и мониторинга рынка Savills в России.

В Центральном административном округе столицы по итогам 2016 года почти каждая 7-ая сделка была заключена с помощью ипотеки. Так, всего в ЦАО в истекшем году имело место 215 ипотечных сделок, это 14% от общего количества проданных объектов в ЦАО г. Москвы в 2016 году.

Особенностью ипотечных сделок, заключенных в ЦАО г. Москвы является то, что покупатели практически с одинаковым интересом приобретают в ипотеку, как квартиры, так и апартаменты (56% и 44% спроса соответственно).

В центральном округе столицы покупатели первичной недвижимости в основном пользовались услугами следующих банков: банки группы ВТБ (56% заключенных сделок), ОАО "Сбербанк России" (17%), ОАО "Возрождение" (6%) и ОАО "Промсвязьбанк" (4%).

Максимальное число сделок по ДДУ с использованием ипотечного кредитования в ЦАО г. Москвы было совершенно в таких проектах, как ЖК "Пресня-Сити", ЖК "Сити Парк", ЖК Red Side, ЖК I’m и ЖК "Садовые кварталы"[ Были рассмотрены все проекты, которые находятся в реализации с 2016 г. ]. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры по итогам 2016 года являются самыми популярными вариантами жилья для покупки в ипотеку на первичном рынке. В совокупности около 2/3 всех ипотечных сделок, заключенных в центре столицы, приходится именно на такие квартиры.

Самая распространенная площадь приобретенного объекта в центре города – 95 кв.м. Так, около трети спроса (31%) на «ипотечные» квартиры в ЦАО г. Москвы приходится на объекты площадью от 70 до 100 кв.м. Если же рассматривать ситуацию в целом по Москве, то средняя площадь купленной здесь с помощью ипотеки квартиры составила 60 кв.м.

В случае, если покупатель решил приобрести квартиру площадью 100 кв. м по «среднерыночным» параметрам, которые сложились на рынке ипотеки (а именно: средний срок кредитования 219 месяцев, немногим более 18 лет, льготная ставка кредита – 10,6% годовых при стоимости объекта чуть меньше 1 млн долл. США), то доход такого заемщика должен быть как минимум 600-700 тыс. руб./месяц. 

Дата публикации: 15:09 25 января 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Около 47 процентов потенциальных заемщиков хотели бы взять ипотеку без первоначального взноса

Около 47 процентов потенциальных заемщиков хотели бы взять ипотеку без первоначального взноса

25.04.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Согласно опросу, проведенному компанией «НДВ-Недвижимость», порядка 47% потенциальных заемщиков, рассматривающих квартиры в новостройках, хотели бы воспользоваться ипотекой с нулевым первоначальным взносом.

Материнский капитал: как вложить в жилье

Материнский капитал: как вложить в жилье

10.01.2012 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Если еще недавно понятие "материнский капитал" было в диковинку россиянам, то сейчас оно уже активно используется. И не только само понятие, но и деньги, которые оно подразумевает. Одним из самых распространенных вариантов вложения капитала является ипотека. Читайте о том, как, имея 400 тысяч рублей, приобрести квартиру. Эксперты рассказывают обо всех тонкостях процедуры, а также о том, какие семьи могут получить материнский капитал, когда именно можно начинать его тратить, и в каких банках.

Ипотека с господдержкой закончилась, рекорды продолжаются

Ипотека с господдержкой закончилась, рекорды продолжаются

10.04.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

В первом квартале 2017 года на первичном рынке Москвы был достигнут очередной исторический максимум: в марте количество зарегистрированных договоров долевого участия достигло отметки в 5418 единиц. Специалисты компании «Метриум Групп» проанализировали данные Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по городу Москве и пришли к выводу, что этот показатель в два с лишним раза больше, чем в марте прошлого года, и на 11,5% выше прошлого рекорда.

Итоги 2016 года на рынке ипотеки

Итоги 2016 года на рынке ипотеки

24.01.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги 2016 года на рынке ипотечного кредитования. В 2015 году ипотека стала «спасательным кругом» сразу для нескольких отраслей экономики. В 2016 она продолжила свою миссию, так и не выйдя на показатели успешного 2014 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012