В 2016 году в Центральном административном округе Москвы с использованием ипотечного кредитования было заключено в 2 раза больше первичных сделок по ДДУ, чем годом ранее

В 2016 году в Центральном административном округе Москвы с использованием ипотечного кредитования было заключено в 2 раза больше первичных сделок по ДДУ, чем годом ранее

Распечатать новость

Добавить в закладки

«В 2016 году на рынке первичной недвижимости ЦАО г. Москвы с использованием ипотечного кредитования было заключено порядка 215 сделок по ДДУ. Это в два раза больше, чем годом ранее, что говорит о динамичном развитии ипотечного рынка новостроек в центре столицы. Столь значительное увеличение числа ипотечных сделок связано с появлением новых проектов, а также c очень интересными спец. условиями приобретения недвижимости в ипотеку. Эти данные подтверждают, что интерес покупателей к недвижимости по-прежнему активен: уже давно именно недвижимость стала самым надежным и востребованным инвестиционным инструментом среди россиян», – Анатолий Довгань, директор департамента анализа и мониторинга рынка Savills в России.

В Центральном административном округе столицы по итогам 2016 года почти каждая 7-ая сделка была заключена с помощью ипотеки. Так, всего в ЦАО в истекшем году имело место 215 ипотечных сделок, это 14% от общего количества проданных объектов в ЦАО г. Москвы в 2016 году.

Особенностью ипотечных сделок, заключенных в ЦАО г. Москвы является то, что покупатели практически с одинаковым интересом приобретают в ипотеку, как квартиры, так и апартаменты (56% и 44% спроса соответственно).

В центральном округе столицы покупатели первичной недвижимости в основном пользовались услугами следующих банков: банки группы ВТБ (56% заключенных сделок), ОАО "Сбербанк России" (17%), ОАО "Возрождение" (6%) и ОАО "Промсвязьбанк" (4%).

Максимальное число сделок по ДДУ с использованием ипотечного кредитования в ЦАО г. Москвы было совершенно в таких проектах, как ЖК "Пресня-Сити", ЖК "Сити Парк", ЖК Red Side, ЖК I’m и ЖК "Садовые кварталы"[ Были рассмотрены все проекты, которые находятся в реализации с 2016 г. ]. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры по итогам 2016 года являются самыми популярными вариантами жилья для покупки в ипотеку на первичном рынке. В совокупности около 2/3 всех ипотечных сделок, заключенных в центре столицы, приходится именно на такие квартиры.

Самая распространенная площадь приобретенного объекта в центре города – 95 кв.м. Так, около трети спроса (31%) на «ипотечные» квартиры в ЦАО г. Москвы приходится на объекты площадью от 70 до 100 кв.м. Если же рассматривать ситуацию в целом по Москве, то средняя площадь купленной здесь с помощью ипотеки квартиры составила 60 кв.м.

В случае, если покупатель решил приобрести квартиру площадью 100 кв. м по «среднерыночным» параметрам, которые сложились на рынке ипотеки (а именно: средний срок кредитования 219 месяцев, немногим более 18 лет, льготная ставка кредита – 10,6% годовых при стоимости объекта чуть меньше 1 млн долл. США), то доход такого заемщика должен быть как минимум 600-700 тыс. руб./месяц. 

Дата публикации: 15:09 25 января 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Риэлторы определили банки с выгодными условиями по аккредитиву

Риэлторы определили банки с выгодными условиями по аккредитиву

13.10.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Банковская ячейка постепенно сдает свои позиции. В «НДВ-Недвижимость» порядка 50% московских сделок проходит с участием аккредитива. Преимущества данного способа взаиморасчетов привлекают все больше участников вторичного рынка, тем более что отдельные банки готовы предложить очень выгодные условия.

Что такое кредитные каникулы и как ими распоряжаться

Что такое кредитные каникулы и как ими распоряжаться

13.10.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Ипотечный кредит, пожалуй, самое длительное финансовое обязательство заемщика перед банком. Максимальный срок, на который оформляется кредит – до 50 лет. Средний срок – 15 лет, но в реальности чаще гасят за 7 лет. За эти годы у клиента случаются самые разные жизненные ситуации, в которых ему может потребоваться отсрочка от выплаты. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, как грамотно воспользоваться «кредитными каникулами».

Пять причин популярности ипотеки

Пять причин популярности ипотеки

10.10.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

До 90% сделок в сегменте новостроек массового сегмента – ипотечные, сообщают эксперты ГК «Атлант».

Доля ипотечных сделок на «вторичке» столицы достигла максимального за нынешний год значения

Доля ипотечных сделок на «вторичке» столицы достигла максимального за нынешний год значения

04.10.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Согласно статистике Службы ипотечного кредитования ИНКОМ-Недвижимость, на данный момент соотношение между ипотечными заемщиками на первичном и вторичном рынках жилья по Москве в целом составляет 52% и 42% соответственно (остальные 6% – заявки, связанные с рефинансированием и приобретением под залог квартиры любого другого объекта недвижимости, например, земельного участка). На российском рынке недвижимости перевес в данной пропорции – 34% и 62% – на стороне вторичного сегмента. При этом специалисты ИНКОМ-Недвижимость отмечают постепенное изменение этого соотношения на столичном рынке жилья в пользу «вторички». Причин несколько: возможность быстрого переезда в приобретенную квартиру (поэтому лоты на вторичном рынке пользуются большей, чем новостройки, популярностью у семей, состоящих из 3-4 человек, в особенности с маленькими детьми), снижение ключевой ставки Центробанка и, соответственно, ставок по кредитам на объекты вторичного рынка, а также продолжающееся падение цен на вторичную недвижимость и, как следствие, уменьшение стоимости входного билета в этот сегмент. Так, если год назад доля сделок с бюджетом до 6 млн рублей на московской «вторичке» составляла 20%, то на данный момент она равна уже 30%. Еще одно важное наблюдение, зафиксированное специалистами ИНКОМ-Недвижимость, – постепенное увеличение размера ипотечного кредита в этом сегменте: с 3 505 000 рублей в августе 2016-го до 3 590 000 рублей в августе текущего года.

Московский рынок недвижимости выйдет из кризиса в 2024 году

Московский рынок недвижимости выйдет из кризиса в 2024 году

29.09.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Ипотечные программы

Московский рынок недвижимости выйдет из кризиса в 2024 году


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012