В 2017 году Москва дорожает за счет ЦАО

В 2017 году Москва дорожает за счет ЦАО

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в октябре составила 216,3 тыс. руб./кв. м. Незначительное подорожание, зафиксированное по итогам 10 месяцев, достигнуто в основном за счет роста цен в ЦАО, в других округах цены снижаются либо почти не меняются.

«В октябре объем предложения уменьшился по отношению к сентябрю на 4% и составил 42,8 тыс. квартир, при этом заметнее всего – на 6% – сократился объем предложения самых бюджетных квартир, – подсчитывает Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Покупатели в октябре были заметно активнее, чем месяцем ранее: мы зафиксировали на 20% больше авансов».

Динамика средней удельной цены предложения на фоне изменения объема предложения на вторичном рынке Москвы представлена на графике.

«С начала года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир Москвы увеличилась на 1,6%, однако этот рост связан с изменением структуры предложения: растет доля квартир в самой дорогой категории – монолитных и монолитно-кирпичных домах, а также увеличивается доля предложения в ЦАО, – анализирует Марина Толстик. – При этом максимальная активность по-прежнему наблюдается в бюджетном сегменте».

По итогам месяца средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы практически не изменилась. Значимое изменение цены предложения в октябре отмечено лишь в ЦАО ( 1,2%), ЮЗАО (-1,7%) и ЮВАО (-1,1%).

С начала года средняя удельная цена предложения увеличилась на 1,6%. Однако рост цены с начала года отмечен лишь в ЦАО, а в остальных округах – снижение. Увеличение средней удельной цены предложения вызвано увеличением в структуре предложения квартир в ЦАО и в наиболее дорогой категории домов – монолитных и монолитно-кирпичных. При этом по округам уменьшение средней удельной цены предложения с начала года составило: в ЗелАО (-3,6%), САО (-2,7%), ВАО (-2,5%), ЮВАО (-2,1%), СВАО (-1,9%), СЗАО (-1,1%), ЗАО (-1%), ЮЗАО (-0,7%), ЮАО (изменение в пределах погрешности).

По классам качества в октябре значимое изменение средней удельной цены предложения отмечено в экономклассе (-0,6%). Изменение цены в комфорт-классе и бизнес-классе по итогам октября находится в пределах погрешности. Итоговые значения составили: 165,3 тыс. руб./кв. м в экономклассе; 228,6 тыс. руб./кв. м в комфорт-классе и 276,5 тыс. руб./кв. м в бизнес-классе.

Объем предложения по итогам октября уменьшился на 4,4% и составил 42,8 тыс. квартир. Доля нового предложения уменьшилась до 16%.

 

Средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы, по данным операций сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ», в октябре восстановилась до уровня 9,1 млн рублей (после снижения в сентябре до рекордных значений – 8,2 млн рублей). При этом средняя цена продажи однокомнатных квартир составила 5,9 млн рублей, двухкомнатных – 9,1 млн рублей, трехкомнатных – 12,8 млн рублей.

Расчеты выполнены в соответствии с методологическими рекомендациями по анализу рынка недвижимости Г.М. Стерника, принятыми Российской Гильдией Риэлторов 

Дата публикации: 13:09 14 ноября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Инвестиции в недвижимость выгоднее банковских вкладов

Инвестиции в недвижимость выгоднее банковских вкладов

20.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Аналитики ГК «Гранель» проанализировали стоимость квартир в своих проектах и пришли к выводу, что инвестиционный потенциал жилья в новостройках составляет в среднем 12-13% в год.

Более 60 процентов спроса в новостройках приходится на средние этажи

Более 60 процентов спроса в новостройках приходится на средние этажи

20.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал наиболее востребованные этажи на первичном рынке жилья в Московском регионе. В анализ попали жилые комплексы, реализуемые компаний «Азбука Жилья» в период с января по октябрь 2018 г.

Модные тенденции на рынке новостроек: советская эстетика

Модные тенденции на рынке новостроек: советская эстетика

19.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Разрабатывая концепцию жилого комплекса, застройщики обращаются к разным источникам вдохновения. Нередко идею подсказывают другие страны и культуры, а порой – и целые эпохи. Советский опыт занял прочные позиции среди таких источников смыслов для столичного девелопмента. Эксперты компании «Метриум» проанализировали наиболее примечательные проекты, чьи создатели заимствовали элементы советской эстетики.

ЮВАО вышел в лидеры спроса среди массовой аудитории

ЮВАО вышел в лидеры спроса среди массовой аудитории

16.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Аналитики Urbanus.ru зафиксировали смещение центра покупательской активности на Юго-Восток Москвы. Если на протяжении 2017-го года и первого полугодия 2018-го СВАО лидировал по количеству сделок с недвижимостью эконом- и комфорт-класса, то в III квартале динамика резко изменилась в пользу других локаций.

Семьи с доходом до 100 тысяч рублей в месяц укрепили позиции на рынке комфорт-класса

Семьи с доходом до 100 тысяч рублей в месяц укрепили позиции на рынке комфорт-класса

16.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали структуру доходов покупателей новостроек корпорации в 3 квартале 2018 года. Согласно полученным данным, у 43% опрошенных покупателей квартир комфорт-класса среднемесячный доход семьи составляет менее 100 тысяч рублей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012