В 2018 году будущие жители более 25 новостроек получат пеший доступ к метро

В 2018 году будущие жители более 25 новостроек получат пеший доступ к метро

Распечатать новость

Добавить в закладки

На 2018 год запланировано открытие 28 станций столичной подземки. Если эти планы будут реализованы, данное количество станет рекордным в истории современной России. По оценке аналитиков «Метриум Групп», значительного улучшения транспортной доступности стоит ожидать покупателям квартир и апартаментов в 26 новостройках, реализуемых сегодня на первичном рынке Москвы.

 

 

В прошлом году в столице были запущены 4 новых станции метрополитена. Одна из них – «Ховрино» – начала работу 31 декабря. В 2018 году планируется открыть в 7 раз больше – 28 остановочных пунктов. Впрочем, 15 из них – это не успевшие сдаться в 2017 году объекты.

Как показало исследование, проведенное аналитиками «Метриум Групп», рядом с пятью будущими станциями сегодня не ведется строительство жилых или апартаментных комплексов. В километровом радиусе от остальных 23 представлено как минимум по одному проекту. Впрочем, только 15 новых станций окажут существенное влияние на улучшение транспортной доступности новостроек. Еще 8 – это остановочные пункты, которые дублируют уже действующие объекты метрополитена.

Отдельно стоит отметить, что 13 станций, запланированных к открытию на 2018 год, расположены за пределами МКАД. В частности, в этом году метро «дойдет» до района Некрасовка, активно застраиваемого жильем в последние годы. А сразу 9 станций будут обслуживать территорию Новой Москвы и возводимые там новостройки.

Эксперты «Метриум Групп» подсчитали, что в общей сложности в шаговом доступе от 15 станций, которые улучшат транспортную доступность возводимых рядом новостроек, ведутся первичные продажи в 26 жилых и апартаментных комплексах. Больше всего их представлено в радиусе одного километра от «Беломорской» Замоскворецкой линии – 5 проектов, среди которых жилые комплексы «Фестиваль Парк», «Белый Парк», «Кристалл», «Смольная, 44» и «Янтарь-apartments».

Еще 4 проекта представлены рядом со станцией метро «Очаково»: «Пикассо», Citimix, «Мичурино-Запад» и «Дом в Олимпийской деревне». И по два проекта расположены рядом с четырьмя новыми остановочными пунктами подземки: «Говорово» («Мещерский лес», «Татьянин парк»), «Рассказовка» («Переделкино-Ближнее», «Рассказоvо»), «Селигерская» («Селигер Сити», «Дуэт») и «ЦСКА» («Лица», «Лайнер»).

Среди жилых комплексов в пределах МКАД, расположенных в пешей доступности от новых станций метро, по минимальному уровню цен лидирует «Селигер Сити» («Селигерская») – от 4,05 млн рублей. От 4,63 млн рублей стартуют цены в ЖК SREDA («Нижегородская улица»). И замыкает топ-3 ЖК «Дуэт» («Селигерская») – от 5,52 млн рублей.

Самыми доступными столичными новостройками за МКАД (районы «старой» Москвы и Новая Москва) в километровом радиусе от планирующихся к запуску в 2018 году станций метро являются ЖК «Москвичка» (от 1,8 млн рублей, станция «Столбово»), «Испанские кварталы» (от 3,1 млн рублей, «Прокшино») и «Некрасовка» (от 3,18 млн рублей, «Некрасовка»).

В сегменте апартаментов самые доступные цены среди проектов рядом с новыми станциями метро представлены в комплексе Citimix («Очаково») – от 2,66 млн рублей. В тройку также входят объекты «Смольная, 44» (от 3,41 млн рублей) и «Янтарь-apartments» (от 3,77 млн рублей). Оба расположены в шаговом доступе от метро «Беломорская».

«Несмотря на то, что спрос на первичном рынке Москвы значительно вырос в 2017 году, многие девелоперы не спешат поднимать цены на свои объекты, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Ведь высокая активность покупателей во многом и обусловлена тем, что на рынке новостроек представлены беспрецедентно низкие цены. Как следствие, застройщики боятся спугнуть клиента, «задрав» цены выше, чем у конкурентов. Поэтому корректируют прайс-листы весьма сдержанно. Для покупателя это возможность не только выгодно приобрести жилье, но и принять более взвешенное решение, без давления со стороны постоянно меняющейся стоимости недвижимости. Но даже самые осторожные девелоперы будут вынуждены поднять цены в преддверии открытия станции метро рядом со своим проектом. Соответственно, покупателям имеет смысл поторопиться и заключить сделку по минимальной стоимости, не дожидаясь повышения». 

Дата публикации: 14:39 06 февраля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

30 процентов потенциальных покупателей представительских особняков в центре Москвы - иностранцы из стран Азии

30 процентов потенциальных покупателей представительских особняков в центре Москвы - иностранцы из стран Азии

25.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», специализирующейся на жилой и коммерческой премиальной недвижимости, провели анализ структуры спроса и потребительских предпочтений потенциальных покупателей отдельно стоящих представительских и офисных особняков в Москве.

Эксперты рынка недвижимости подвели итоги динамики основных показателей

Эксперты рынка недвижимости подвели итоги динамики основных показателей

25.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В рамках III Консенсус-прогноза эксперты рынка коммерческой и жилой недвижимости подвели итоги динамики основных показателей за I кв.2018 года. Компания RRG как инициатор проекта провела сравнительный анализ прогнозных и фактических данных: макроэкономические индикаторы, цены в сегментах купли-продажи и аренды, уровень вакантности.

Дальние дачи на большой воде

Дальние дачи на большой воде

24.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Традиционно в контексте большой воды, специалистами рынка недвижимости принято было упоминать поселки рядом с Москвой близ каскада водохранилищ по Дмитровскому шоссе, рядом с Клязьменским или Истринским водохранилищами. Однако по мере продвижения городской застройки в ближнее Подмосковье все актуальнее становятся перспективы покупки недвижимости на отдаленных территориях МО или в соседних регионах. И, конечно, как и в случае с водохранилищами, особую привлекательность локациям придает большая вода. Специалисты департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY изучили, какие предложения на первичном рынке есть рядом с рекой Волгой.

В настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты - Эксперты

В настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты - Эксперты

24.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты.

Наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта

Наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта

23.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012