В 2018 году прирост качественного офисного предложения впервые с 2000 года окажется ниже 200 тыс. кв. м.

В 2018 году прирост качественного офисного предложения впервые с 2000 года окажется ниже 200 тыс. кв. м.

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов CBRE, в 2018 году прирост качественного офисного предложения впервые с 2000 года окажется ниже 200 тыс. кв. м.

В 2018 году прирост качественного офисного предложения впервые с 2000 года окажется ниже 200 тыс. кв. м. По предварительным итогам мы ожидаем, что объем введенных в эксплуатацию новых площадей составит 172 тыс. кв. м. Такое значение на 58% уступает объему нового предложения в прошлом году (408 тыс. кв. м) и является минимальным за почти 20 лет развития рынка – только в 2000 году этот показатель был ниже (142,5 тыс. кв. м). В 2018 году, по нашим прогнозам, будет введено в эксплуатацию 16 бизнес-центров, при этом, у десяти из этих зданий арендуемая площадь не превышает 10 тыс. кв. м, а еще у четырех – офисная арендуемая площадь меньше 20 тыс. кв. м. Доминирование в структуре нового предложения небольших по площади офисных объектов будет характерно и для следующего года. Исходя из заявленных планов девелоперов, в 2019 году объем введенных в эксплуатацию площадей вернется к уровню 2017 года и составит порядка 420 тыс. кв. м.

На офисном рынке Москвы объем заявленных к вводу в эксплуатацию на 2019-2022 гг. офисных объектов составляет 1,3 млн. кв. м, а еще 1,8 млн кв. м – это объем проектов, которые девелоперы готовы оперативно начать строить под клиента (build-to-suit), и тех проектов, по которым работы приостановлены на текущий момент, и срок ввода в эксплуатацию не определен. Из запланированных на ближайшие четыре года новых офисных площадей подавляющее большинство (81% или около 1 млн кв. м) относятся к сегменту класса А. При условии реализации заявленных проектов в обозначенные сроки общее предложение офисных площадей класса А в Москве увеличится на четверть за этот период. Примечательно, что только 42% (550 тыс. кв. м) из всего объема запланированных к вводу в 2019-2022 гг. проектов расположено в пределах Третьего Транспортного кольца (ТТК), а 58% площадей приходятся на зоны между ТТК и МКАД и за пределами МКАД. 

Дата публикации: 12:11 04 декабря 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

В жилых комплексах Новой Москвы реализуется свыше 400 коммерческих помещений

В жилых комплексах Новой Москвы реализуется свыше 400 коммерческих помещений

10.09.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

По оценке экспертов «Метриум», в ближайшие три года рынок услуг в Новой Москве вырастет до 95 млрд рублей в год. Этому будет способствовать стремительный рост численности населения за счет заселения строящихся сегодня жилых комплексов. Аналитики «Метриум» изучили предложение недвижимости для бизнеса в жилых комплексах Новой Москвы и пришли к выводу: с учетом потенциала этих территорий, цены на коммерческие объекты в данной локации пока недооценены, что оставляет инвесторам небольшой временной запас для наиболее эффективных вложений.

Спад глобального объёма инвестиций в коммерческую недвижимость замедлился благодаря всплеску вложений в офисный сегмент на глобальных ключевых рынках

Спад глобального объёма инвестиций в коммерческую недвижимость замедлился благодаря всплеску вложений в офисный сегмент на глобальных ключевых рынках

03.09.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты глобального исследования по инвестициям в коммерческую недвижимость во II квартале / 1 полугодии 2019 года.

Особенности регионального рынка коммерческой недвижимости класса С

Особенности регионального рынка коммерческой недвижимости класса С

02.09.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Эксперты «ПРОФИС Недвижимость» – одной из крупнейших федеральных управляющих компаний в России, рассказали об основных особенностях рынка коммерческой недвижимости в регионах.

Москва уступает Подмосковью по уровню обеспеченности продуктовым ритейлом

Москва уступает Подмосковью по уровню обеспеченности продуктовым ритейлом

27.08.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Специалисты компании RRG провели фундаментальное исследование и рассчитали текущую обеспеченность населения Московского региона сетевыми гипермаркетами, супермаркетами, универсамами и минимаркетами FMCG. В результате среди крупных городов по уровню обеспеченности в лидеры выбились Наро-Фоминск, Сергиев Посад и Электросталь. Наиболее перспективными для развития новых магазинов, по уровню распределенной обеспеченности, оказались Ступино, Апрелевка и Звенигород. Обеспеченность населения сетями в этих городах ниже, чем в Москве.

В ТДК «Смоленский Пассаж», входящем в АО «Группа «САФМАР» М. Гуцериева, открылся бутик Vincenzo Brandonisio

В ТДК «Смоленский Пассаж», входящем в АО «Группа «САФМАР» М. Гуцериева, открылся бутик Vincenzo Brandonisio

21.08.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

В торгово-деловом комплексе «Смоленский Пассаж», расположенном по адресу: Смоленская площадь, д. 3, открылся бутик итальянского дизайнера Винченцо Брандонизио. Новый арендатор расположился на первом этаже и занимает площадь 45,9 кв. м.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012