В 2018 году прирост качественного офисного предложения впервые с 2000 года окажется ниже 200 тыс. кв. м.

В 2018 году прирост качественного офисного предложения впервые с 2000 года окажется ниже 200 тыс. кв. м.

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов CBRE, в 2018 году прирост качественного офисного предложения впервые с 2000 года окажется ниже 200 тыс. кв. м.

В 2018 году прирост качественного офисного предложения впервые с 2000 года окажется ниже 200 тыс. кв. м. По предварительным итогам мы ожидаем, что объем введенных в эксплуатацию новых площадей составит 172 тыс. кв. м. Такое значение на 58% уступает объему нового предложения в прошлом году (408 тыс. кв. м) и является минимальным за почти 20 лет развития рынка – только в 2000 году этот показатель был ниже (142,5 тыс. кв. м). В 2018 году, по нашим прогнозам, будет введено в эксплуатацию 16 бизнес-центров, при этом, у десяти из этих зданий арендуемая площадь не превышает 10 тыс. кв. м, а еще у четырех – офисная арендуемая площадь меньше 20 тыс. кв. м. Доминирование в структуре нового предложения небольших по площади офисных объектов будет характерно и для следующего года. Исходя из заявленных планов девелоперов, в 2019 году объем введенных в эксплуатацию площадей вернется к уровню 2017 года и составит порядка 420 тыс. кв. м.

На офисном рынке Москвы объем заявленных к вводу в эксплуатацию на 2019-2022 гг. офисных объектов составляет 1,3 млн. кв. м, а еще 1,8 млн кв. м – это объем проектов, которые девелоперы готовы оперативно начать строить под клиента (build-to-suit), и тех проектов, по которым работы приостановлены на текущий момент, и срок ввода в эксплуатацию не определен. Из запланированных на ближайшие четыре года новых офисных площадей подавляющее большинство (81% или около 1 млн кв. м) относятся к сегменту класса А. При условии реализации заявленных проектов в обозначенные сроки общее предложение офисных площадей класса А в Москве увеличится на четверть за этот период. Примечательно, что только 42% (550 тыс. кв. м) из всего объема запланированных к вводу в 2019-2022 гг. проектов расположено в пределах Третьего Транспортного кольца (ТТК), а 58% площадей приходятся на зоны между ТТК и МКАД и за пределами МКАД. 

Дата публикации: 12:11 04 декабря 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Наибольший объем заключенных в 2018 г. сделок по аренде и продаже был зафиксирован в бизнес-центрах, принадлежащих собственнику и девелоперу офисной недвижимости ENKA

Наибольший объем заключенных в 2018 г. сделок по аренде и продаже был зафиксирован в бизнес-центрах, принадлежащих собственнику и девелоперу офисной недвижимости ENKA

24.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Аналитики компании CBRE составили рейтинг собственников офисной недвижимости, в бизнес-центрах которых был заключен наибольший объем сделок по аренде и покупке офисной недвижимости в 2018 г.

Районные ТЦ все больше привлекают отечественных инвесторов

Районные ТЦ все больше привлекают отечественных инвесторов

24.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Сегодня формат районного торгового центра остается одним из самых перспективных, считают эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости». Инвесторам особенно интересны зоны активной жилой застройкой, где проектом не предусмотрено строительство торговых объектов.

Минимальная доля свободных офисов в Москве с кризиса 2008 года - дефицит предложения приводит к снижению объема сделок

Минимальная доля свободных офисов в Москве с кризиса 2008 года - дефицит предложения приводит к снижению объема сделок

19.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

По данным компании JLL, на московском офисном рынке объем ввода за 1-й квартал 2019 года снизился на 26% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. При этом, несмотря на небольшое сокращение объема закрытых сделок, доля свободных офисов продолжила уменьшаться до очередных минимальных значений.

Леруа Мерлен открыл первый в России магазин городского формата в ТРЦ Columbus

Леруа Мерлен открыл первый в России магазин городского формата в ТРЦ Columbus

19.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Дебютный магазин городского формата крупнейшего DIY-ритейлера «Леруа Мерлен» открылся в Москве в одном из самых популярных торговых центров Москвы – ТРЦ Columbus. Он стал 95-м по счету для французского ритейлера в России и первым в новом, городском формате. Консультантом сделки по аренде помещения площадью 1,2 тыс. кв. м выступила компания JLL. В 2019 году планируется открытие ещё двух таких магазинов в Москве.

ТЦ рядом с ЖК «Малаховский квартал» привлек якорных арендаторов

ТЦ рядом с ЖК «Малаховский квартал» привлек якорных арендаторов

18.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Компания «БЕСТ-Новострой» – эксклюзивный агент по реализации квартир в ЖК «Малаховский квартал» – рада сообщить о том, что застройщик комплекса ИСК «Ареал» привлек крупных якорных арендаторов в ТЦ «Малаховское озеро», расположенный непосредственно возле квартала.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012