В 2018 году самые дорогие из новых квартир были проданы на «Золотой миле»

В 2018 году самые дорогие из новых квартир были проданы на «Золотой миле»

Распечатать новость

Добавить в закладки

«Золотая миля» (полоса между Остоженкой и Пречистенской набережной длиной чуть более километра) часто квалифицируется, как анахронизм, не соответствующий реалиям современного элит-класса. Тем не менее, именно здесь зафиксированы три самых крупных сделки 2018 года на первичном рынке Москвы. Эксперты Urbanus.ru сопоставили их с другими топовыми продажами в сегменте эксклюзивного жилья.

Порог входа в клуб десяти самых дорогих реализованных квартир Москвы находится на уровне 302,8 млн рублей. Именно во столько специалисты Urbanus.ru оценили стоимость квартиры площадью 155,54 кв. м на пятом этаже ЖК Barkli Gallery. Таким образом, стоимость квадратного метра здесь достигает 1,95 млн рублей — по всей видимости, это максимальный показатель для всего столичного рынка. Отметим, что в январе 2019 году комплекс получил разрешение на ввод в эксплуатацию. К этому моменту было продано уже больше половины заявленного фонда.

Единственный представитель категории апартаментов в этом рейтинге — объект площадью 224,3 кв. м в ЖК «Большая Дмитровка IX», расположенном между Камергерским и Столешниковым переулками. Это главная локация люксового стрит-ритейла, что обуславливает сверхвысокие цены на квадратный метр, в том числе, и на жилую недвижимость. Новому владельцу апартамент на шестом этаже обошелся в 306,9 млн рублей.

Позиции с восьмой по пятую занимают лоты в двух проектах от компании Vesper — «Бродский» в Хамовниках и Cloud Nine на пересечении Большой Полянки и Большой Якиманки. Это очень дорогие и очень большие квартиры стоимостью от 316,6 до 331,0 млн рублей. Впрочем, на верхнем (14-м) этаже того же комплекса «Бродский» экспонируется пентхаус площадью 523,15 кв. м. Закрытый режим продаж не позволяет опередить точный прайс, но с большой долей вероятности стоимость подобного лота превышает полмиллиарда рублей.

ЖК «Малая Ордынка 19» делегировала в рейтинг своего чемпиона — пятикомнатную квартиру стоимостью 362,9 млн рублей. Площадь объекта составляет 333,59 кв. м, из них 71,69 кв. м приходится на террасу. В квартире есть также два балкона, четыре гардеробных комнаты и пять санузлов.

Первые три места принадлежат проекту Villa Grace в Пожарском переулке (северная часть «Золотой мили»). Жилищный фонд комплекса ограничен всего 11 лотами, изначально продававшихся в закрытом режиме. В конце ноября прошлого года были зарегистрированы ДДУ с квартирами площадью 233,6 (второй этаж), 234,4 (третий этаж) и 449 (пятый этаж) кв. м. Последний объект стал самым крупным из тех, что были реализованы в Москве в течение года. По оценке Urbanus.ru, его прайс может превышать 727 млн рублей. Эти три сделки вновь вернули «Золотой миле» ее прежнюю славу. На их долю приходится 12% от общего объема выручки, которую дали продажи элитных объектов на территории Хамовников. Совокупный бюджет всех участников топ-10 равен 3,77 млрд рублей. Столько же, например, заработала компания «Самолет Девелопмент» на реализации 906 квартир в новомосковском ЖК «Остафьево». В черте МКАД сопоставимый результат показал ЖК «Полярная 25». За год там было зарегистрировано 492 транзакции.

Следует сделать, что все указанные значения стоимости носят оценочный характер и рассчитаны, исходя из усредненных параметров. Точные финальные цифры в исследуемой категории определяются в индивидуальном порядке и зависят от результата длительных переговоров. Так, дисконт может доходить до 30% от стартовой цены. 

Дата публикации: 18:05 13 марта 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Индексация тарифов ЖКХ в этом году не несет проинфляционных рисков

Индексация тарифов ЖКХ в этом году не несет проинфляционных рисков

22.03.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ

Индексация тарифов ЖКХ в этом году не несет проинфляционных рисков

Как в шоу-руме: ПИК начинает продажи квартир с мебелью

Как в шоу-руме: ПИК начинает продажи квартир с мебелью

15.03.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

Не только с отделкой, но и с мебелью: клиенты ПИК теперь могут приобрести квартиры с интерьерами от IKEA.

Яркое настроение в школе «Ривер Парка»

Яркое настроение в школе «Ривер Парка»

21.03.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

«Речников Инвест» – застройщик городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк» – утвердил дизайн-проект строящейся школы на 550 мест. Интерьер выполнен в современном стиле: сочные яркие цвета, навигация на стенах, декоративные элементы с подсветкой и специальные зоны отдыха для детей. Уже летом 2019 года школа будет введена в эксплуатацию. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».

ГК «Главстрой» начал строительство школы на 900 мест в ЖК «Столичный»

ГК «Главстрой» начал строительство школы на 900 мест в ЖК «Столичный»

20.03.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

«Главстрой Московская область», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает о начале строительства школы на 900 учащихся в жилом квартале «Столичный», расположенном в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области. Компания получила разрешение на строительство объекта.

В «Звездах Арбата» весной появится SPA-зона

В «Звездах Арбата» весной появится SPA-зона

20.03.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Комплекс «Звезды Арбата» входит в число московских многофункциональных комплексов с наиболее развитой и качественной инфраструктурой. В его состав входят апартаменты премиум-класса с панорамными видами и гостиничным сервисом, коммерческие и торговые площади, кафе, рестораны и конференц-залы, а также медицинский центр.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012