В 4 городах Подмосковья средняя «премия» за близость к станциям метро составляет почти 40 процентов - Эксперты

В 4 городах Подмосковья средняя «премия» за близость к станциям метро составляет почти 40 процентов - Эксперты

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов ЦИАН, в 4 городах Подмосковья средняя «премия» за близость к станциям метро составляет почти 40 процентов.

Это заметно выше, чем аналогичный показатель в периферийных районах Москвы, где близость к метро «стоит» ощутимо меньше. К примеру, в Новокосино дома у станции стоят на 8% дороже, чем на южной окраине, в Марьино близость к центру района стоит 13%, в Теплом Стане 11%.

В городах Ближнего Подмосковья, где в пешей доступности нет станций метро, на повышение цены квадратного метра жилья на вторичном рынке заметно влияет удаленность от железнодорожных станций. В трёх городах (Мытищи, Королёв и Химки) разница в ценах превышает 10%.

В Мытищах расположены три железнодорожные станции Ярославского направления. Наиболее дорогие квартиры реализуются у платформы «Перловка» 122,6 тыс. руб./ кв. м., что связано с её близостью к границам Москвы. Несколько более дешёвые варианты квартир на вторичном рынке города реализуются в пешей доступности от станций «Мытищи» и «Тайнинская» - около 116 тыс. руб./ кв. м. Такая же тенденция отмечена в Химках, где квартиры на вторичном рынке предлагаются у двух ж/д станций: «Химки» (115,8 тыс. руб./ кв. м.) и «Левобережная» (123,7 тыс. руб./ кв. м.). Превышение цены (по сравнению с другими районам города) в среднем составляет 10%. В городе Королёв у ж/д станции цена жилья в среднем держится на уровне 95,2 тыс. руб./ кв. м., что на 12% выше, чем в остальных домах города.

Ниже всего премия за соседство со станцией в Одинцово, Пушкино и Долгопрудном. В Одинцово это связано с тем, что станция, где останавливаются «Спутники» находится дальше от Москвы, чем основная часть более современной (и более дорогой) застройки, в Пушкино и Долгопрудном у станции расположены, в основном, старые дома, цены на квартиры в которых невысоки, несмотря на лучшие параметры транспортной доступности.

В более удалённых от Москвы городах близость к станции перестает быть ключевых ценообразующим фактором. В Среднем и Дальнем Подмосковье основной объём дорогих квартир на вторичном рынке концентрируется не рядом с железнодорожными платформами, а в центрах городов или в кварталах с более современной застройкой. В Дмитрове, Волоколамске, Можайске, Егорьевске, Воскресенске и ряде других городов стоимость квартир у ж/д станций даже ниже, чем в среднем по городу.  

Дата публикации: 10:34 29 мая 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Подмосковье

Подмосковье: топ самых комфортных городов

Подмосковье: топ самых комфортных городов

19.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость /

Подмосковье: где лучше всего жить? Школы, торговые центры, спортивные комплексы – покупателей интересует развитая инфраструктура. Эксперты выстроили рейтинг городов и отметили лидеров.

Застройщик инвестировал 130 млн рублей в благоустройство Пестовского парка в Балашихе

Застройщик инвестировал 130 млн рублей в благоустройство Пестовского парка в Балашихе

05.06.2019 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

«Главстрой Московская область», входящий в Группу компаний «Главстрой», инвестировал 130 млн рублей в реконструкцию Пестовского парка в городском округе Балашиха Московской области. Территории парка – 35 га. Общий объем инвестиций ГК «Главстрой» в благоустройство Пестовского парка составит 300 млн рублей. Группа реализует проект в рамках корпоративной социальной программы «Парк от Главстрой».

Дома и квартиры с отделкой «под ключ» являются наиболее востребованными среди покупателей на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья - эксперты

Дома и квартиры с отделкой «под ключ» являются наиболее востребованными среди покупателей на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья - эксперты

23.05.2019 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По мнению экспертов Savills, дома и квартиры с отделкой «под ключ» являются наиболее востребованными среди покупателей на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья.

Группа «Эталон» готовится подарить Красногорску «Вдохновение»

Группа «Эталон» готовится подарить Красногорску «Вдохновение»

14.05.2019 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Группа «Эталон» ведет активное строительство хореографической школы в микрорайоне «Изумрудные холмы», который возводит в Красногорске. Школа с рабочим названием «Вдохновение» готовится к вводу в эксплуатацию в 3 квартале 2019 года.

Сходня: город в городе

Сходня: город в городе

15.02.2011 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость /

С 2004 года подмосковная Сходня считается одним из микрорайонов Химок, однако несмотря на это продолжает оставаться полноценным городом со своими проектами, инфраструктурой и проблемами.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012