В апреле на рынок Москвы вышел лишь один новый проект

В апреле на рынок Москвы вышел лишь один новый проект

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам апреля 2019 года составил 2539 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с мартом 2019г. зафиксирован незначительный прирост объемов предложения на уровне 0,4%.

В апреле рынок пополнился одним новым проектом, ЖК Манифест, который расположен в Можайском районе ЗАО. Кроме того за исследуемый период начались продажи в 5 новых корпусах текущих проектов, в ряде реализуемых корпусов на продажу были выведены новые объемы квартир. «Несмотря на пополнение объемов предложения за счет выхода новых проектов и корпусов в уже реализуемых объектах, на фоне стабильного спроса со стороны покупателей продолжается вымывание объемов, – отмечает Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Так, по итогам апреля общее количество квартир в реализации не изменилось и составило 39,5 тыс. штук».

Общая структура предложения в старых границах Москвы в апреле изменилась незначительно, проекты комфорт-класса по-прежнему составляют более половины всего предложения, однако в апреле их доля несколько снизилась на фоне смещения предложения в сторону проектов экономкласса. Структура предложения по классам жилья в апреле 2019г. выглядела следующим образом: доля предложения в сегменте бизнес-класса не изменилась и составила 43,9%. Доля комфорт-класса снизилась на 0,7 п.п. (до 50,5%). Доля экономкласса при этом подросла на 0,7% и составила 5,6%.

В структуре предложения по количеству комнат в апреле наблюдались незначительные колебания. Доля однокомнатных квартир и студий несколько снизилась и составила 33,2% (-0,1%), доля 2-комн. лотов осталась неизменной и составила 39,6%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения выросла на 0,3% до 22,7%, доля квартир с 4 и более комнатами потеряла 0,2% до 4,5%. На фоне произошедших изменений в структуре предложения, средняя площадь выставленных на продажу квартир выросла на 0,4% и составила по итогам месяца 64,3 кв. м.

По итогам апреля средневзвешенная цена на первичном рынке Старой Москвы составила 207,7 тыс. руб. По сравнению с мартом 2019 г. средневзвешенная цена выросла на 0,6%. По сравнению с показателями апреля 2018 г. средневзвешенная цена выросла на 3,2%. В экономклассе цены выросли ( 0,5%) по сравнению показателями марта и составили 136,7 тыс. руб. за кв. м, в комфорт классе цена за месяц выросла на 0,4%, и составила 168,5 тыс. руб., в бизнес-классе по итогам апреля также зафиксировано небольшой прирост средней стоимости на 0,8% до 248,5 тыс. руб.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на ЮЗАО ( 1,7%), а наибольшее снижение - на СВАО (-1,2%).

Тройка наиболее дорогих округов по итогам апреля осталась прежней. Так, на первом месте неизменно находится ЦАО (570,0 тыс. руб./ кв. м). Второе место занимает ЗАО (255,9 тыс. руб./кв. м.), САО на третьем месте (242,2 тыс. р./кв. м,). Наиболее доступными округами в апреле 2019г. остались - ЗелАО (125,6 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (162,1 тыс. руб./ кв. м).

«В апреле на рынке новостроек Старой Москвы уровень девелоперской активности несколько снизился, – рассказывает Наталья Шаталина. – Так, на рынок вышел 1 новый проект и 5 новых корпусов, общий объем предложения при этом незначительно подрос по сравнению с мартовскими показателями - на 0,4 % по количеству экспонируемых лотов. В апреле предложение незначительно сместилось в сторону экономкласса, при этом новостройки комфорт-класса по-прежнему сохраняют лидирующие позиции, на них приходится более половины всего предложения».

Что касается ценовой ситуации, то в старых границах Москвы цены выросли на 0,6%.  

Дата публикации: 14:31 14 мая 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

75 процентов московских новостроек формата greenfield development реализуются в сегментах «комфорт» и «бизнес»

75 процентов московских новостроек формата greenfield development реализуются в сегментах «комфорт» и «бизнес»

23.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Три четверти девелоперских проектов жилой недвижимости, реализуемых по концепции greenfield development, представляют комфорт- и бизнес-класс. К такому выводу пришли аналитики компании «ИНТЕКО» в ходе исследования рынка новостроек в старых границах Москвы. Эксперты отметили, что доля проектов такого формата в общей массе строящегося жилья составляет 2,5%, причем в комфорт-классе их около 2%, в бизнес-классе – 3%.

Популярность рассрочки на рынке новостроек Московского региона снизилась за три года более чем в два раза, в масс-маркете ею пользуются лишь 7 процентов покупателей

Популярность рассрочки на рынке новостроек Московского региона снизилась за три года более чем в два раза, в масс-маркете ею пользуются лишь 7 процентов покупателей

23.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В Департаменте новостроек ИНКОМ-Недвижимость изучили предложение и востребованность рассрочек на первичном рынке столичного региона.

Комплекс апартаментов «Данилов дом» - финалист премии «Рекорды рынка недвижимости 2019»

Комплекс апартаментов «Данилов дом» - финалист премии «Рекорды рынка недвижимости 2019»

23.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По итогам двух этапов голосования комплекс апартаментов «Данилов дом» компании-застройщика «СМУ-6 Инвестиции» вошел в тройку лидеров в номинации «Жилой комплекс премиум-класса №1» премии «Рекорды рынка недвижимости».

Chkalov вышел в финал премии «Рекорды рынка недвижимости»

Chkalov вышел в финал премии «Рекорды рынка недвижимости»

23.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Девелопер полного цикла IKON Development сообщает о выходе Дома Chkalov в финал премии «Рекорды рынка недвижимости». Проект был выбран из десятков других претендентов в номинации «Апартаменты №1». Церемония награждения состоится 6 июня в Triumph Event Hall.

ЖК «Фестиваль Парк» вошел в тройку финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости»

ЖК «Фестиваль Парк» вошел в тройку финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости»

23.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Жилой комплекс «Фестиваль Парк» вошел в шорт-лист финалистов престижной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии будут объявлены на церемонии награждения победителей 6 июня в Москве, в Triumph Event Hall.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012