В Ближнем Подмосковье квартиры в домах у метро стоят на 39 процентов дороже

В Ближнем Подмосковье квартиры в домах у метро стоят на 39 процентов дороже

Распечатать новость

Добавить в закладки

Разброс цен на рынке недвижимости в подмосковных городах достаточно широк. Аналитики компании ЦИАН проанализировали предложение на вторичном рынке жилья в городах Подмосковья и выяснили, от чего зависит стоимость квадратного метра в городах Ближнего Подмосковья.

В городах ближнего Подмосковья значительное влияние на цены на вторичном рынке жилья оказывает транспортная доступность, возможность быстро добраться до центра агломерации. Стоимость квартиры при нахождении дома в зоне пешеходной доступности станции метрополитена на 25% выше, чем по городу в целом.

Красногорск — первый город Подмосковья, где открыли станцию метро (в 2008 году). По настоящему эта станция стала влиять на ценообразование лишь после строительства пешеходного моста через Москва-реку (в 2014 году). В настоящее время близость станции «Мякинино» повышает среднюю цену квадратного метра в 1,6 раза по сравнению с квартирами, расположенными в более удалённых частях Красногорска. В случае с домами в Павшинской пойме дополнительным фактором, повышающим цену квадратного метра, является выход части домов в этом районе на набережную Москва-реки.

В 2010 году на границе города Реутов и московского района Новокосино была открыта станция метро «Новокосино». Квартиры в домах, расположенных в южной части Реутова, продаются за 140-145 тыс. руб. В северной части города (за железной дорогой, вне зоны доступности станции метро) средняя цена кв. метра на 33% ниже (107,3 тыс. руб.).

Выходы из станции метро «Котельники», открытой в 2015 году, ведут в московский район Жулебино, а также в 2 подмосковных города, Люберцы и Котельники. Появление этой станции существенно улучшило транспортную доступность одноименного города (раньше жители были вынуждены ездить по пробкам на автобусах и маршрутках до расположенной в 6 километрах станции «Кузьминки»), что привело к росту цен на вторичном рынке. По состоянию на май 2018 года, в непосредственной близости от станции, квартиры выставляются со средней стоимостью около 132,7 тыс. руб./кв. м., тогда как в удаленной от метро южной части города стоимость квадратного метра на 32% ниже.

Похожее соотношение цен отмечается в Люберцах, северо-западная часть которого находится в зоне пешеходной доступности двух станций Таганско-Краснопресненской линии – «Жулебино» и «Лермонтовский проспект». Квартиры в этих домах реализуются со средней ценой квадратного метра около 128,6 тыс. руб., в иных районах Люберец цены на 34% ниже (95,7 тыс. руб.).  

Дата публикации: 09:56 29 мая 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Подмосковье

Первый дом в недострое Urban Group Митино О2 обещают сдать в 2018 году

Первый дом в недострое Urban Group Митино О2 обещают сдать в 2018 году

16.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Первый из незавершенных домов «Митино О2», степень готовности которого составляет 95%, планируется сдать в 2018 году, сообщили в пресс-службе Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.

Средняя стоимость квартиры комфорт-класса в Московской области составляет 4,2 млн рублей

Средняя стоимость квартиры комфорт-класса в Московской области составляет 4,2 млн рублей

03.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По оценкам экспертов ИНКОМ-Недвижимость, средняя стоимость квартиры комфорт-класса в Московской области составляет 4,2 млн рублей.

Где самые дешевые новостройки Подмосковья?

Где самые дешевые новостройки Подмосковья?

07.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

В Подмосковье есть «дорогие» и «дешевые» города. На цены влияют самые разные факторы – от инфраструктуры и месторасположения до качества и количества новостроек, и все они определяют место города в ценовых рейтингах. О том, где продается самое дешевая первичная недвижимость, рассказывают специалисты.

Квартира-студия в Подмосковье: маленькая, но своя

Квартира-студия в Подмосковье: маленькая, но своя

29.11.2011 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Малогабаритные квартиры-студии завоевывают все большую популярность в Подмосковье. Стоят они чуть больше миллиона рублей – это прекрасная возможность поселиться в новом доме, не влезая в непосильные кредиты. Пространства очень мало, но архитекторы и дизайнеры, используя оригинальные решения в планировании и декорировании помещения, делают крохотную квартиру удобной. Читайте обзор новостроек Подмосковья, в которых можно купить студии.

В Подмосковье снизилось число регистрационных записей об ипотеке

В Подмосковье снизилось число регистрационных записей об ипотеке

17.07.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По итогам первой половины 2018 года в Московской области значительно выросло количество записей об ипотеке на основании договоров, сообщает во вторник пресс-служба регионального управления Росреестра.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012