В центре Москвы ещё есть места под элитную застройку - Эксперт

Есть ли ещё перспективные пятна под такую застройку?

Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп»:

- Несмотря на плотную застройку, в центре есть несколько площадок для новых проектов. Среди наиболее перспективных стоит назвать Остров Балчуг, территорию Московской тюлево-гардинной фабрики на Саввинской набережной, бывшую кондитерскую фабрику «Рот-Фронт» в районе Пятницкой улицы в Замоскворечье. Таким образом, можно найти с десяток площадок для нового строительства в элитном классе.

При этом в течение последних нескольких лет границы между классами постепенно размываются. Это привело к появлению элитного подсегмента – премиум-класса. Теперь дорогие комплексы строятся уже и за пределами ТТК, но у его границ, иными словами – на первой линии от центра. В нашем понимании, это сегмент, который вобрал в себя все характеристики элитного жилья, но с небольшими допущениями.

Новостройки премиум-класса могут находиться за пределами ЦАО, квартиры имеют более компактную площадь, при этом по цене они находятся примерно посередине между «бизнесом» и «элиткой». Таким образом, если расширить географию до третьего транспортного кольца, то можно найти 10-20 перспективных площадок, которые подойдут под строительство проектов элитного и премиум-класса.