В эконом-классе в два раза выросло число тех, кто покупает загородное жилье для постоянного проживания

В эконом-классе в два раза выросло число тех, кто покупает загородное жилье для постоянного проживания

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали тренд смещения спроса в сторону покупки загородного жилья в качестве места постоянного проживания. Данные аналитического отчета свидетельствуют, что самый значительный рост за два года показал экономкласс, а чаще всего за город переезжают жить пенсионеры (24%) и лица, имеющие возможность работать удаленно (23%).

 

По сравнению с докризисным 2014 годом общее число людей, переезжающих за город, увеличилось до 20% – два года назад их насчитывалось порядка 12%. Среди покупателей значатся не только москвичи, решившие по различным обстоятельствам перебраться в область, но и жители Подмосковья, желающие поселиться в собственном доме, а также других регионов России. Последнюю категорию привлекает, с одной стороны, близость к Москве, а с другой – более низкая стоимость жизни, чем в самой столице.

Самое значительное увеличение спроса – с 20% до 40% – показал экономкласс. Это объясняется ростом количества пенсионеров, перебирающихся за город, людей, потерявших работу в столице, а также лиц, работающих удаленно. Надо заметить, получающий все большее распространение формат работы вне офиса с целью экономии средств на аренде площадей сыграл свою роль в увеличении числа граждан, живущих за городом постоянно.

Доли средних и высших ценовых сегментов в структуре спроса уменьшились на 5-10%, что связано не столько со снижением продаж, сколько с увеличением количества сделок в «экономе».

Топ категорий граждан, переезжающих за город, на данный момент возглавляют пенсионеры – их насчитывается 24% против 17% два года назад. За ними следуют удаленно работающие – 23% (в 2014-м таковых было 16%), а также люди, трудоустроенные в близлежащих локациях, – 21% против 28% двумя годами ранее. 17% составляют семьи, глава которых работает в столице, 15% – люди, регулярно ездящие на работу в Москву.

Среди покупателей загородной недвижимости с целью постоянного проживания доля жителей из регионов составляет порядка 7% – их число изменилось незначительно, показав рост на 2% по сравнению с 2014 годом. Чаще всего это пенсионеры, стремящиеся поселиться ближе к детям, учащимся или работающим в Москве, либо люди среднего возраста, желающие улучшить свои жизненные условия.

«Популярным инструментом для переезда за город является trade-in – обмен городской квартиры на загородный дом. Сейчас около 10% сделок при покупке загородного жилья для круглогодичного проживания происходит с использованием данной схемы, два года назад этот показатель был равен 8%. Более широкому применению trade-in мешает ряд сложностей. Так, например, большинство поселков продают компании, которые не берутся усложнять сделку реализацией городского жилья, особенно когда его стоимость оказывается значительно ниже желаемого к покупке загородного. Еще одним сдерживающим фактором является недостаток на первичном рынке готовых домов с отделкой», – резюмирует директор Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Андрей Кройтор. 

Дата публикации: 10:17 06 июля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Москва

В Крыму и Дагестане частный дом дороже квартиры в 3,5 раза, а в Забайкалье разницы почти нет

В Крыму и Дагестане частный дом дороже квартиры в 3,5 раза, а в Забайкалье разницы почти нет

20.03.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили проверить, насколько реально гражданам нашей страны сменить жилье в многоквартирном доме на частное владение в своем же регионе. Оценив разницу в средней стоимости квартир и индивидуальных домов в разных частях России, они пришли к выводу, что доплата в Крыму может составить около 10 млн рублей, а вот в Тыве и Забайкальском крае цена квартиры и дома практически одинакова.

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

30.05.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

Участки без подряда привлекают покупателей своей низкой стоимостью, однако немногие понимают, что отдавая 15-20 тыс. рублей за сотку, они, по сути, покупают просто землю, где нет ни воды, ни газа, ни света. А добраться до своей загородной недвижимости часто можно только на танке. Конечно, можно самостоятельно подключить все блага цивилизации, но надо быть готовым к тому, что это отнимет уйму времени и денег.

Загородных домов в аренду в 2 раза меньше, чем арендаторов

Загородных домов в аренду в 2 раза меньше, чем арендаторов

09.12.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в ноябре вырос на 18,5% (по сравнению с октябрем). Предложение загородных домов при этом продолжило снижаться – на 16,7% за тот же период. К декабрю спрос превысил предложение на рынке загородной аренды в 2,5 раза.

Путин: на землях сельхозназначения должны строить те, кому это положено

Путин: на землях сельхозназначения должны строить те, кому это положено

21.04.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

В своем ежегодном отчете перед Госдумой РФ премьер-министр Владимир Путин уделил большое внимание проблеме российских фермеров и пообещал им снять ограничения на строительство жилья на землях сельхозназначения. О том, насколько это поможет фермерам, рассуждают эксперты.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012