В эконом-классе в два раза выросло число тех, кто покупает загородное жилье для постоянного проживания

В эконом-классе в два раза выросло число тех, кто покупает загородное жилье для постоянного проживания

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали тренд смещения спроса в сторону покупки загородного жилья в качестве места постоянного проживания. Данные аналитического отчета свидетельствуют, что самый значительный рост за два года показал экономкласс, а чаще всего за город переезжают жить пенсионеры (24%) и лица, имеющие возможность работать удаленно (23%).

 

По сравнению с докризисным 2014 годом общее число людей, переезжающих за город, увеличилось до 20% – два года назад их насчитывалось порядка 12%. Среди покупателей значатся не только москвичи, решившие по различным обстоятельствам перебраться в область, но и жители Подмосковья, желающие поселиться в собственном доме, а также других регионов России. Последнюю категорию привлекает, с одной стороны, близость к Москве, а с другой – более низкая стоимость жизни, чем в самой столице.

Самое значительное увеличение спроса – с 20% до 40% – показал экономкласс. Это объясняется ростом количества пенсионеров, перебирающихся за город, людей, потерявших работу в столице, а также лиц, работающих удаленно. Надо заметить, получающий все большее распространение формат работы вне офиса с целью экономии средств на аренде площадей сыграл свою роль в увеличении числа граждан, живущих за городом постоянно.

Доли средних и высших ценовых сегментов в структуре спроса уменьшились на 5-10%, что связано не столько со снижением продаж, сколько с увеличением количества сделок в «экономе».

Топ категорий граждан, переезжающих за город, на данный момент возглавляют пенсионеры – их насчитывается 24% против 17% два года назад. За ними следуют удаленно работающие – 23% (в 2014-м таковых было 16%), а также люди, трудоустроенные в близлежащих локациях, – 21% против 28% двумя годами ранее. 17% составляют семьи, глава которых работает в столице, 15% – люди, регулярно ездящие на работу в Москву.

Среди покупателей загородной недвижимости с целью постоянного проживания доля жителей из регионов составляет порядка 7% – их число изменилось незначительно, показав рост на 2% по сравнению с 2014 годом. Чаще всего это пенсионеры, стремящиеся поселиться ближе к детям, учащимся или работающим в Москве, либо люди среднего возраста, желающие улучшить свои жизненные условия.

«Популярным инструментом для переезда за город является trade-in – обмен городской квартиры на загородный дом. Сейчас около 10% сделок при покупке загородного жилья для круглогодичного проживания происходит с использованием данной схемы, два года назад этот показатель был равен 8%. Более широкому применению trade-in мешает ряд сложностей. Так, например, большинство поселков продают компании, которые не берутся усложнять сделку реализацией городского жилья, особенно когда его стоимость оказывается значительно ниже желаемого к покупке загородного. Еще одним сдерживающим фактором является недостаток на первичном рынке готовых домов с отделкой», – резюмирует директор Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Андрей Кройтор. 

Дата публикации: 10:17 06 июля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Москва

Дорогие предрассудки: почему собственники загородных домов теряют миллионы

Дорогие предрассудки: почему собственники загородных домов теряют миллионы

11.05.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

В Kalinka Group отмечают, что всего 10% собственников загородных элитных домов готовы сдавать их в аренду. Спрос на рынке загородной элитной аренды не удовлетворяется существующим объемом предложения.

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

30.05.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

Участки без подряда привлекают покупателей своей низкой стоимостью, однако немногие понимают, что отдавая 15-20 тыс. рублей за сотку, они, по сути, покупают просто землю, где нет ни воды, ни газа, ни света. А добраться до своей загородной недвижимости часто можно только на танке. Конечно, можно самостоятельно подключить все блага цивилизации, но надо быть готовым к тому, что это отнимет уйму времени и денег.

Сегмент московских таунхаусов на вторичном и первичном рынках

Сегмент московских таунхаусов на вторичном и первичном рынках

27.04.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили подборку из 15 самых известных проектов с таунхаусами на территории Москвы.

Рублевская земля снова дорожает

Рублевская земля снова дорожает

02.04.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

С середины 2017 года земельные участки в самых престижных поселках на Рублево-Успенском шоссе в среднем прибавили в цене около 10%, - отмечают в Kalinka Group, называя причиной сохраняющийся спрос на них при вымывании предложения. При этом дома на вторичном рынке по-прежнему продаются с дисконтом.

Спрос на дома от $5 млн увеличился на 76 процентов

Спрос на дома от $5 млн увеличился на 76 процентов

19.03.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Впервые за последние три года на рынке загородной элитной недвижимости зафиксирован уверенный рост спроса на самые дорогие объекты. По данным аналитиков компании «Метриум», в 2017 году количество приобретенных домовладений с заявленной стоимостью свыше $5 млн увеличилось на 76%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012