В элитных новостройках стало больше квартир с метражом менее 100 кв. метров - Эксперт

В элитных новостройках стало больше квартир с метражом менее 100 кв. метров - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Элитная недвижимость. Как изменился рынок и покупатель с 2014 года? Насколько увеличилось время экспозиции объектов? Какую валюту предпочитают покупатели? Часто ли элитную недвижимость покупают в кредит? Есть ли отличия “элитной” ипотеки от обычной? Какие объекты предпочитают покупатели?

 

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:

– В 2014 году уже чувствовались «кризисные» настроения, покупатели и тогда требовали торга, а продавцы (на вторичном рынке) очень неохотно шли на уступки, порой предпочитая снять объект с продажи. И теперь по-настоящему эксклюзивных предложений на рынке столицы очень мало. Что же касается новостроек – то в элитном сегменте увеличились «объемы», поистине клубных домов (на 20-40 квартир) очень мало, а объекты с большим числом квартир уже не редкость и практически не продаются эксклюзивно – к продажам подключаются несколько брокерских компаний. Сейчас рынок изменился и в отношении квартирографии: в новостройках стало больше квартир с метражом менее 100 кв. метров (почти четверть всего предложения по итогам 2016 года), тогда как раньше считалось, что элитное жилье не может быть компактным. Теперь же люди не желают переплачивать за лишние метры, стали более взвешенно подходить к планировкам. Еще один новый тренд – появление элитных проектов с чистовой отделкой, в прошлом году их вышло на рынок 2 (например, Cloud Nine). Уходит в прошлое и номинирование цен в валюте, хотя анализ рынка элитной недвижимости по-прежнему ведется в долларах и в рублях (чтобы можно было сравнивать показатели прошлых лет, которые исчислялись в основном в валюте). По данным «БЕСТ-Новострой», за 2016 год 1 кв. метр элитных новостроек в Москве на 7% подешевел в долларах и на 19% – в рублях, до $12 430 и 770,5 тыс. руб. соответственно. Ипотекой в элитном сегменте пользуются порядка 5% покупателей. Особых отличий от классической ипотеки нет, нужно лишь выбрать банк, в котором отсутствует ограничение по сумме кредита (по господдержке, например, действовало ограничение до 8 млн руб.).  

Дата публикации: 13:03 29 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Объем предложения квартир в домах, вошедших в перечень для голосования по включению в программу реновации, снизился с начала года на 24,5 процента

Объем предложения квартир в домах, вошедших в перечень для голосования по включению в программу реновации, снизился с начала года на 24,5 процента

25.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Количество выставленных на продажу квартир в домах, потенциально рассматриваемых столичными властями как подлежащие сносу в рамках реновации городских территорий, к маю сократилось на 24,5 % относительно января 2017 года – подсчитали эксперты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость. В ходе исследования анализировались данные по объектам, которые указаны в сформированном московским правительством перечне для голосования по включению в проект соответствующей программы. В то же время средняя заявленная цена на них практически не изменилась: отрицательная коррекция за указанный период составила несущественные 0,8 %. Ощутимое снижение объема предложения в данном случае не означает активизации спроса на такое жилье. Оно – следствие действий продавцов, значительная часть которых сняла объекты с продажи в ожидании выгодных предложений о переселении от правительства Москвы.

Каждая 12 сделка на рынке вторичной недвижимости - продажа квартиры из-под залога

Каждая 12 сделка на рынке вторичной недвижимости - продажа квартиры из-под залога

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Эксперты выяснили, что все больше клиентов стали обращаться с желанием продать квартиру, находящуюся под обремением. Как правило, это покупатели, взявшие кредит либо ипотеку, и не имеющие по тем или иным причинам возможность ее выплачивать. Доля таких сделок растет с каждым годом. Так, до 2014 года сделка по продаже квартир из-под залога составляла примерно 1 к 35. На сегодняшний день это уже каждая 10-12 сделка.

Песков: формулировка

Песков: формулировка "Кремль дистанцировался от проекта реновации" является некорректной

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Программа реновации — не проект администрации президента и не является инициативой главы государства, поэтому формулировка, что "Кремль дистанцировался от проекта", является некорректной, заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.

Есть в центре столиц дефицит площадок под новое жилое элитное строительство

Есть в центре столиц дефицит площадок под новое жилое элитное строительство

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Есть в центре столиц дефицит площадок под новое элитное строительство? Где будут строить объекты девелоперы, которые специализируются на дорогой недвижимости?

Необходимость осуществления программы реновации жилья в Москве неоспорима - Эксперт

Необходимость осуществления программы реновации жилья в Москве неоспорима - Эксперт

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Столичные власти планируют пересмотреть ряд градостроительных норм в рамках реализации программы реновации жилья. Может ли это сказаться на качестве новых домов и кварталов?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012