В элитных новостройках стало больше квартир с метражом менее 100 кв. метров - Эксперт

В элитных новостройках стало больше квартир с метражом менее 100 кв. метров - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Элитная недвижимость. Как изменился рынок и покупатель с 2014 года? Насколько увеличилось время экспозиции объектов? Какую валюту предпочитают покупатели? Часто ли элитную недвижимость покупают в кредит? Есть ли отличия “элитной” ипотеки от обычной? Какие объекты предпочитают покупатели?

 

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:

– В 2014 году уже чувствовались «кризисные» настроения, покупатели и тогда требовали торга, а продавцы (на вторичном рынке) очень неохотно шли на уступки, порой предпочитая снять объект с продажи. И теперь по-настоящему эксклюзивных предложений на рынке столицы очень мало. Что же касается новостроек – то в элитном сегменте увеличились «объемы», поистине клубных домов (на 20-40 квартир) очень мало, а объекты с большим числом квартир уже не редкость и практически не продаются эксклюзивно – к продажам подключаются несколько брокерских компаний. Сейчас рынок изменился и в отношении квартирографии: в новостройках стало больше квартир с метражом менее 100 кв. метров (почти четверть всего предложения по итогам 2016 года), тогда как раньше считалось, что элитное жилье не может быть компактным. Теперь же люди не желают переплачивать за лишние метры, стали более взвешенно подходить к планировкам. Еще один новый тренд – появление элитных проектов с чистовой отделкой, в прошлом году их вышло на рынок 2 (например, Cloud Nine). Уходит в прошлое и номинирование цен в валюте, хотя анализ рынка элитной недвижимости по-прежнему ведется в долларах и в рублях (чтобы можно было сравнивать показатели прошлых лет, которые исчислялись в основном в валюте). По данным «БЕСТ-Новострой», за 2016 год 1 кв. метр элитных новостроек в Москве на 7% подешевел в долларах и на 19% – в рублях, до $12 430 и 770,5 тыс. руб. соответственно. Ипотекой в элитном сегменте пользуются порядка 5% покупателей. Особых отличий от классической ипотеки нет, нужно лишь выбрать банк, в котором отсутствует ограничение по сумме кредита (по господдержке, например, действовало ограничение до 8 млн руб.).  

Дата публикации: 13:03 29 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Апартаменты бизнес-класса лидируют по объему предложения в Москве

Апартаменты бизнес-класса лидируют по объему предложения в Москве

23.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании "Миэль-Новостройки", апартаменты бизнес-класса лидируют по объему предложения в Москве.

Каждый третий продавец элитной недвижимости покидает страну

Каждый третий продавец элитной недвижимости покидает страну

23.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В группе компаний Kalinka Group провели анализ поведения и активности продавцов элитной недвижимости за период с 2014 года. За последние 4 года количество желающих продать недвижимость выросло в 3 раза. Из них сегодня каждый третий собственник избавляется от активов с намерением уехать из России.

Рейтинг МФК с лучшим соотношением жилой и коммерческой недвижимости

Рейтинг МФК с лучшим соотношением жилой и коммерческой недвижимости

23.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Совмещение нескольких функций в рамках одного девелоперского проекта сегодня является заметным трендом во всем мире. При этом нередко многофункциональными комплексами называются объекты, в которых один из форматов недвижимости значительно превалирует над другим. Аналитики «Метриум» и CBRE провели исследование рынка столичных МФК и составили рейтинг проектов с наиболее сбалансированным соотношением жилой и коммерческой недвижимости.

Жилищный вопрос вновь стал для москвичей в 2017 году самой острой проблемой

Жилищный вопрос вновь стал для москвичей в 2017 году самой острой проблемой

23.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Жилищный вопрос вновь стал для москвичей в 2017 году самой острой проблемой

Итоги I квартала на рынке апартаментов

Итоги I квартала на рынке апартаментов

20.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения сократился на 2,4%. Динамика цены кв. м была положительной во всех сегментах.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012