В элитных новостройках стало больше квартир с метражом менее 100 кв. метров - Эксперт

В элитных новостройках стало больше квартир с метражом менее 100 кв. метров - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Элитная недвижимость. Как изменился рынок и покупатель с 2014 года? Насколько увеличилось время экспозиции объектов? Какую валюту предпочитают покупатели? Часто ли элитную недвижимость покупают в кредит? Есть ли отличия “элитной” ипотеки от обычной? Какие объекты предпочитают покупатели?

 

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:

– В 2014 году уже чувствовались «кризисные» настроения, покупатели и тогда требовали торга, а продавцы (на вторичном рынке) очень неохотно шли на уступки, порой предпочитая снять объект с продажи. И теперь по-настоящему эксклюзивных предложений на рынке столицы очень мало. Что же касается новостроек – то в элитном сегменте увеличились «объемы», поистине клубных домов (на 20-40 квартир) очень мало, а объекты с большим числом квартир уже не редкость и практически не продаются эксклюзивно – к продажам подключаются несколько брокерских компаний. Сейчас рынок изменился и в отношении квартирографии: в новостройках стало больше квартир с метражом менее 100 кв. метров (почти четверть всего предложения по итогам 2016 года), тогда как раньше считалось, что элитное жилье не может быть компактным. Теперь же люди не желают переплачивать за лишние метры, стали более взвешенно подходить к планировкам. Еще один новый тренд – появление элитных проектов с чистовой отделкой, в прошлом году их вышло на рынок 2 (например, Cloud Nine). Уходит в прошлое и номинирование цен в валюте, хотя анализ рынка элитной недвижимости по-прежнему ведется в долларах и в рублях (чтобы можно было сравнивать показатели прошлых лет, которые исчислялись в основном в валюте). По данным «БЕСТ-Новострой», за 2016 год 1 кв. метр элитных новостроек в Москве на 7% подешевел в долларах и на 19% – в рублях, до $12 430 и 770,5 тыс. руб. соответственно. Ипотекой в элитном сегменте пользуются порядка 5% покупателей. Особых отличий от классической ипотеки нет, нужно лишь выбрать банк, в котором отсутствует ограничение по сумме кредита (по господдержке, например, действовало ограничение до 8 млн руб.).  

Дата публикации: 13:03 29 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

В высокобюджетном сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 175 корпусов в 77 новостройках

В высокобюджетном сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 175 корпусов в 77 новостройках

20.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

На 2018 год в столице запланировано получение разрешения на ввод в эксплуатацию в 77 проектах высокобюджетного сегмента. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», это на 15% больше, чем планировалось ввести в прошлом году. Впрочем, более 40% жилых и апартаментных комплексов в рассматриваемом сегменте должны были сдаться еще в 2017 году, однако сроки ввода были перенесены на текущий год.

3 тысячи закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно

3 тысячи закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно

20.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ

Более 3 тысяч закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

Как изменился рынок элитной недвижимости за десять лет

Как изменился рынок элитной недвижимости за десять лет

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Кризис 2008 года спровоцировал переход рынка недвижимости к новому этапу его развития. За минувшие 10 лет заметно изменились формат проектов, приоритеты застройщиков и предпочтения покупателей. В Kalinka Group проанализировали эти изменения и отметили самые заметные из трансформаций, произошедших с сегментом элитной недвижимости за минувшее десятилетие.

Разница в стоимости квартир на вторичном рынке  Москвы и Подмосковья достигает 60 процентов

Разница в стоимости квартир на вторичном рынке Москвы и Подмосковья достигает 60 процентов

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Покупатели квартир, планирующие работать в Москве, выбирают место для жительства за МКАДом. Если позволяет бюджет, они рассматривают варианты покупки либо одной квартиры в Москве, либо двух в одном из ближайших городов Московской области. Таким образом, Москва и область отчасти перетягивают друг у друга спрос на вторичном жилом рынке. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» сравнили показатели рынка вторичного жилья двух регионов.

Актуальный спрос на московском вторичном рынке жилья возрос на 20 процентов

Актуальный спрос на московском вторичном рынке жилья возрос на 20 процентов

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В январе 2018 года актуальный спрос (количество финансовых обязательств о приобретении объекта) на московском вторичном рынке жилья оказался на 20 % выше, чем год назад, – следует из статистики ИНКОМ-Недвижимость по итогам прошедшего месяца.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012