В I квартале 2018 года бюджет сделки на вторичном рынке элитного жилья Москвы вырос на 25 процентов

В I квартале 2018 года бюджет сделки на вторичном рынке  элитного жилья Москвы вырос на 25 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков Top Brokers Alliance (альянс компаний Contact Real Estate, Welhome, TWEED, Savills, Knight Frank, «КМ Девелопмент», Blackwood) на вторичном рынке элитного жилья Москвы в I квартале 2018 года было продано 49 лотов на общую сумму 168 млн долларов США. Совокупная площадь всех проданных объектов составила 9,9 тыс. кв. м, а средний бюджет сделок на вторичном элитном рынке за данный период – 3,4 млн долларов США.

Всего за I квартал 2018 года на вторичном рынке элитного жилья Москвы было реализовано 49 квартир. Таким образом, по отношению к I кварталу 2017 года количество сделок сократилось на 14% (тогда – 57). Общая реализованная площадь составила 9,9 тыс. кв.м, также показав снижение на 6% (было – 10,6 тыс. кв. м). Однако в денежном эквиваленте объем сделок за первый квартал текущего года возрос, составив 168 млн долларов США, что превысило показатели аналогичного периода прошлого года на 7% (тогда – 157 млн долларов США).

Еще более существенный рост за отчетный период показал средний бюджет сделок, который составил 3,4 млн долларов США, что на 25% выше аналогичного показателя 2017 года (2,7 млн долларов США). Средневзвешенная цена проданной квартиры составила 16 868 долларов США за квадратный метр, что превысило показатели 2017 года на 14% (было – 14 812 долларов США за кв. м).

Средняя реализованная площадь по результатам I квартала 2018 года составила 202,9 кв. м, что на 9% выше, чем в I квартале 2017 года (185,5 кв. м).

Наибольшее количество сделок за отчетный период традиционно было заключено в районе Хамовники (24%), на втором месте оказались Патриаршие пруды (14%), а третье поделили между собой Остоженка и Плющиха (по 12%).

Квартира минимальной площади – 60 кв.м – была реализована в ЖК «Итальянский квартал» (Новослободский район). Бюджет покупки составил 626 087 долларов США. Квартира с наибольшим метражом была продана на Патриарших прудах: ее площадь составила 687 кв.м, а стоимость – 13 740 000 долларов США.

«Вне всякого сомнения, рынок вторичного элитного жилья Москвы в настоящее время находится под давлением рынка новостроек. Это справедливо как для ЦАО, так и для других премиальных локаций. Предложение новостроек постоянно растет и пополняется новыми проектами с заманчивыми ценами, и зачастую клиенты отдают им предпочтение. В тоже время многие дома на вторичном рынке остаются, с одной стороны, переоцененными, а с другой стороны, их время постепенно уходит – имеет место моральное устаревание. И это опять-таки толкает клиентов к тому, чтобы делать выбор в пользу новостроек. Поэтому прогноз на ближайшие месяцы – это продолжение коррекции на рынке вторичного жилья и снижение цен предложения. Еще одна причина для этого - активно дорожающий в последнее время доллар. И продавцам придется считаться с таким положением вещей» - отмечают руководители агентств, входящих в Top Brokers Alliance.  

Дата публикации: 14:58 17 апреля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Москвичи скупают квартиры-студии в Центральном районе Петербурга

Москвичи скупают квартиры-студии в Центральном районе Петербурга

18.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Традиционно с началом осени рынок недвижимости оживает. В первую очередь это связано с тем, что многие возвращаются с дач и отпусков. Вместе с этим растет и число региональных покупателей на рынке жилья Петербурга. Эксперты ГК “Метражи” проанализировали покупательские запросы в сентябре и выяснили то из каких регионов покупателей больше всего интересуются квартирами-студиями в центре Северной столицы.

Цены конкурируют с опциями - что выбирают покупатели квартир

Цены конкурируют с опциями - что выбирают покупатели квартир

18.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Вид из окна, престижный район, парк в паре шагов от дома, близость к метро – эти факторы влияют как на стоимость жилья, так и на его востребованность. Однако при равной цене квартир в разных удачно расположенных жилых комплексах покупателю приходится пристальнее изучать все плюсы и минусы предлагаемых объектов, и в этом случае в выигрыше оказывается тот застройщик, который обеспечил свой объект дополнительными функциями.

В сентябре в Москве продано рекордное число трехкомнатных квартир

В сентябре в Москве продано рекордное число трехкомнатных квартир

18.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Москвы в сентябре 2018 г. средняя удельная цена предложения увеличилась на 1,2% и составила 223,5 тыс. руб./кв. м. С начала 2018 г. цена предложения выросла на 5,1%. Вложения в недвижимость на сегодняшний день – самый популярный финансовый инструмент.

В III квартале 2018 года в Москве стартовали 6 ЖК бизнес-класса

В III квартале 2018 года в Москве стартовали 6 ЖК бизнес-класса

18.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В третьем квартале текущего года на столичном первичном рынке стартовали продажи в 6 жилых комплексах бизнес-класса. Как отмечают аналитики компании «Метриум», это всего лишь на два проекта меньше, чем за все первое полугодие 2018 года.

Сколько московских метров может купить средний россиянин, продав свою квартиру

Сколько московских метров может купить средний россиянин, продав свою квартиру

18.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проверили «золотую» московскую недвижимость на доступность для людей, проживающих в регионах. Новое исследование показывает, сколько квадратных метров в столице сможет приобрести житель крупного российского города, если вложит в покупку средства от продажи своей жилплощади.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012