В I квартале 2018 года бюджет сделки на вторичном рынке элитного жилья Москвы вырос на 25 процентов

В I квартале 2018 года бюджет сделки на вторичном рынке  элитного жилья Москвы вырос на 25 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков Top Brokers Alliance (альянс компаний Contact Real Estate, Welhome, TWEED, Savills, Knight Frank, «КМ Девелопмент», Blackwood) на вторичном рынке элитного жилья Москвы в I квартале 2018 года было продано 49 лотов на общую сумму 168 млн долларов США. Совокупная площадь всех проданных объектов составила 9,9 тыс. кв. м, а средний бюджет сделок на вторичном элитном рынке за данный период – 3,4 млн долларов США.

Всего за I квартал 2018 года на вторичном рынке элитного жилья Москвы было реализовано 49 квартир. Таким образом, по отношению к I кварталу 2017 года количество сделок сократилось на 14% (тогда – 57). Общая реализованная площадь составила 9,9 тыс. кв.м, также показав снижение на 6% (было – 10,6 тыс. кв. м). Однако в денежном эквиваленте объем сделок за первый квартал текущего года возрос, составив 168 млн долларов США, что превысило показатели аналогичного периода прошлого года на 7% (тогда – 157 млн долларов США).

Еще более существенный рост за отчетный период показал средний бюджет сделок, который составил 3,4 млн долларов США, что на 25% выше аналогичного показателя 2017 года (2,7 млн долларов США). Средневзвешенная цена проданной квартиры составила 16 868 долларов США за квадратный метр, что превысило показатели 2017 года на 14% (было – 14 812 долларов США за кв. м).

Средняя реализованная площадь по результатам I квартала 2018 года составила 202,9 кв. м, что на 9% выше, чем в I квартале 2017 года (185,5 кв. м).

Наибольшее количество сделок за отчетный период традиционно было заключено в районе Хамовники (24%), на втором месте оказались Патриаршие пруды (14%), а третье поделили между собой Остоженка и Плющиха (по 12%).

Квартира минимальной площади – 60 кв.м – была реализована в ЖК «Итальянский квартал» (Новослободский район). Бюджет покупки составил 626 087 долларов США. Квартира с наибольшим метражом была продана на Патриарших прудах: ее площадь составила 687 кв.м, а стоимость – 13 740 000 долларов США.

«Вне всякого сомнения, рынок вторичного элитного жилья Москвы в настоящее время находится под давлением рынка новостроек. Это справедливо как для ЦАО, так и для других премиальных локаций. Предложение новостроек постоянно растет и пополняется новыми проектами с заманчивыми ценами, и зачастую клиенты отдают им предпочтение. В тоже время многие дома на вторичном рынке остаются, с одной стороны, переоцененными, а с другой стороны, их время постепенно уходит – имеет место моральное устаревание. И это опять-таки толкает клиентов к тому, чтобы делать выбор в пользу новостроек. Поэтому прогноз на ближайшие месяцы – это продолжение коррекции на рынке вторичного жилья и снижение цен предложения. Еще одна причина для этого - активно дорожающий в последнее время доллар. И продавцам придется считаться с таким положением вещей» - отмечают руководители агентств, входящих в Top Brokers Alliance.  

Дата публикации: 14:58 17 апреля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

В проектах бизнес-класса наиболее востребованы четвертый и пятый этажи

В проектах бизнес-класса наиболее востребованы четвертый и пятый этажи

22.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Как и в других сегментах, спрос в бизнес-классе в основном направлен на пояс нижних этажей. Однако сделки несколько более равномерно распределены по высотным категориям, чем это фиксируется в эконом- и комфорт-классе. 35,3% реализованных лотов относятся к 11-20-му этажам, 11,9% лотов имеют этажность 20+. Об этом свидетельствуют подсчеты экспертов Urbanus.ru.

Средняя цена квадратного метра в проектах премиум сегмента в Москве превысила в 2018 году 1 млн рублей

Средняя цена квадратного метра в проектах премиум сегмента в Москве превысила в 2018 году 1 млн рублей

17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По оценкам экспертов Метриум, средняя цена элитных квартир по итогам 2018 года превысила 1 млн рублей за квадратный метр.

Количество зарегистрированных ДДУ на квартиры премиум- и элитного класса выросло по сравнению с 2017 годом на 40 процентов

Количество зарегистрированных ДДУ на квартиры премиум- и элитного класса выросло по сравнению с 2017 годом на 40 процентов

17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов Метриум, количество зарегистрированных ДДУ на квартиры премиум- и элитного класса выросло по сравнению с 2017 годом на 40%.

По итогам 2018 года суммарный объем предложения на рынке новостроек премиум- и элитного класса снизился на 16 процентов

По итогам 2018 года суммарный объем предложения на рынке новостроек премиум- и элитного класса снизился на 16 процентов

17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов Метриум, по итогам 2018 года суммарный объем предложения на рынке новостроек премиум- и элитного класса снизился на 16%.

Обзор ЖК  Москвы.  Взгляд дизайнера интерьеров Яны Сахаревич

Обзор ЖК Москвы. Взгляд дизайнера интерьеров Яны Сахаревич

18.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Москва застраивается большими темпами. И жилых комплексов становится все больше и больше, каждый из которых старается приятно удивить своих потенциальных покупателей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012