В конце первого полугодия 2018 года на рынке новостроек Москвы массового сегмента в реализации находилось 76 проектов

В конце первого полугодия 2018 года на рынке новостроек Москвы массового сегмента в реализации находилось 76 проектов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов компании Метриум, в конце первого полугодия 2018 года на рынке новостроек Москвы массового сегмента в реализации находилось 76 проектов.

«В конце первого полугодия 2018 года на рынке новостроек Москвы массового сегмента в реализации находилось 76 проектов, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – За шесть месяцев начались продажи в 7 новых комплексах. Тем не менее, за отчетный период объем предложения сократился почти на четверть (до 14,8 тыс. лотов), в годовой динамике снижение составило 31%. Текущий объем экспозиции сопоставим с показателем двухлетней давности – в июне 2016 года в продаже находилось 15,1 тыс. квартир. При этом число проектов на рынке было почти в два раза меньше – 45.

Сокращение объема предложения объясняется несколькими причинами. Во-первых, замедлилась динамика выхода новых проектов ввиду переноса планируемого старта продаж некоторых комплексов. Многие объекты успели получить разрешение на строительство до 1 июля 2018 года, но в продажу еще не вышли (в частности, Discovery, Discovery Park, «Метрополия»). Во-вторых, на общую динамику рынка повлияли изменения в объеме предложения отдельных комплексов. В частности, только снятие с реализации около 600 квартир в одном из проектов за МКАД в июне обеспечило уменьшение всей выборки на 3,6% (всего за указанный месяц предложение сократилось на 8,9%). В-третьих, выросла покупательская активность – объем спроса за шесть месяцев увеличился в 1,5 раза (на 45%) относительно аналогичного периода прошлого года.

На фоне увеличившихся продаж зафиксирована положительная ценовая динамика. По итогам полугодия рост средней цены составил 2,6% (до 154 680 руб. за кв. м), однако из них 2% – скачок в июне, во многом обусловленный сокращением предложения в новостройках за МКАД, характеризующихся наименьшей ценой кв. м. Многие застройщики анонсировали также повышение цен с 1 июля. Однако в ближайшей перспективе рост среднего показателя будет сдерживаться выходом новых проектов по стартовым ценам. Наиболее вероятны ежемесячные колебания в среднем на уровне ±0,6%, что сопоставимо с динамикой в первом полугодии (за исключением июня)».  

Дата публикации: 13:07 11 июля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Нереализованный спрос из Подмосковья перетечет в Новую Москву

Нереализованный спрос из Подмосковья перетечет в Новую Москву

20.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Ведущие эксперты рынка недвижимости Московского региона прогнозируют дефицит предложения на первичном рынке Подмосковья: поправки в законодательство о долевом строительстве приведут к снижению рентабельности в регионе и уходу с рынка многих застройщиков. Впрочем, как отмечают аналитики «Метриум», значительную часть нереализованного спроса сможет принять на себя Новая Москва.

Выручка столичных застройщиков по итогам августа выросла на 5 процентов

Выручка столичных застройщиков по итогам августа выросла на 5 процентов

19.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным экспертов компании ЦИАН, выручка столичных застройщиков по итогам августа выросла на 5 процентов.

В активной реализации по итогам августа в московском регионе находится более 107 тысяч квартир и апартаментов

В активной реализации по итогам августа в московском регионе находится более 107 тысяч квартир и апартаментов

19.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным экспертов ЦИАН, в активной реализации по итогам августа в московском регионе находится более 107 тысяч квартир и апартаментов.

Темпы выхода новых корпусов на рынок новостроек Московского региона снизились, но остались на высоком уровне

Темпы выхода новых корпусов на рынок новостроек Московского региона снизились, но остались на высоком уровне

19.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По оценкам экспертов ЦИАН, темпы выхода новых корпусов на рынок новостроек Московского региона снизились, но остались на высоком уровне.

Цены на рынке жилья Москвы растут с начала 2018 года

Цены на рынке жилья Москвы растут с начала 2018 года

19.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным аналитиков ЦИАН, цены на рынке жилья Москвы растут с начала 2018 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012