В Котельниках и Химках зафиксирована самая высокая средняя цена сделок и стоимость квадратного метра

В Котельниках и Химках зафиксирована самая высокая средняя цена сделок и стоимость квадратного метра

Распечатать новость

Добавить в закладки

Определены средние цены сделок в новостройках в крупнейших городских округах и муниципальных районах Подмосковья. Самые высокие показатели зафиксированы Котельниках и Химках – 106 тыс. руб. за кв. м и 98 тыс. руб. кв. м соответственно, средняя полная цена сделки – 5 млн руб.

Как отмечают аналитики Ассоциации застройщиков Московской области, основная причина относительно высокой стоимости квадратного метра в данных городских округах объясняется их территориальным положением и неформальным статусом – «почти Москва». Кроме того, здесь больше зеленых зон и сложившаяся социальная и транспортная инфраструктура.

Далее в списке расположились Красногорск и Одинцовский муниципальный район, где средняя стоимость квадратного метра начинаются с 96 тыс. руб. и 93 тыс. руб., цена сделки – 4,2 млн руб. Ввод новых площадей и активное развитие жилых комплексов крупнейших застройщиков в Красногорске и Одинцовском районе сдерживает рост цен на недвижимость. По итогам III третьего квартала 2017 года в Красногорске и Одинцовском муниципальном районе было выдано разрешений на строительство 282 тыс. и 325 тыс. кв. м многоквартирных домов. В Ленинском районе и городских округах Реутов, Долгопрудный и Мытищи средние удельные цены находятся в диапазоне 82-86 тыс. руб. за кв. м, а средняя цена сделки находится на уровне 3,6-4,4 млн руб.

В Солнечногорском, Наро-Фоминском, Пушкинском муниципальных районах и городских округах Истра, Домодедово, Лобня, Ивантеевка, Подольск средняя стоимость одного квадратного метра находится на уровне 64-70 тыс. руб. Средняя цена сделки – менее 3 млн.

В Ногинском, Щелковском, Раменском, Дмитровском муниципальных районах и городских округах Фрязино и Климовск наименьшая средняя цена квадратного метра – 60 тыс. руб., цена сделки – 3-4 млн.

В среднесрочной перспективе, как отмечают аналитики, цены на недвижимость вероятно пойдут вверх. Этому может способствовать решение по постепенному переходу от системы долевого строительства жилья к проектному финансированию строек. В компаниях, входящих в Ассоциацию застройщиков Московской области, отмечают, что банковские кредиты более дорогой инструмент привлечения средств, чем деньги граждан, девелоперы придется использовать банковские займы, а это – рост себестоимости строительства. 

Дата публикации: 12:10 13 ноября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Эволюция Зеленоградского административного округа

Эволюция Зеленоградского административного округа

19.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Зеленоград стоит особняком относительно остальных округов столицы. Как географически, так и с позиции восприятия этого города-сателлита «настоящей» частью Москвы. Как бы то ни было, ЗелАО входит в административные границы города. И аналитики «Метриум Групп» не могли обойти этот округ стороной при подведении итогов пятилетней эволюции столицы.

Итоги продаж на рынке новостроек Москвы в 2017 году

Итоги продаж на рынке новостроек Москвы в 2017 году

18.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Аналитический центр ЦИАН подвел итоги продаж на первичном рынке в Москве в 2017 году.

На 2017 год пришлось более трети всех сделок в новостройках за 5 лет

На 2017 год пришлось более трети всех сделок в новостройках за 5 лет

18.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Активность покупателей на столичном рынке первичной недвижимости, как и ожидалось, в декабре 2017 года достигла пиковых значений: по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (Росреестра), в последний месяц прошлого года было зарегистрировано 6 689 договоров долевого участия. Всего же, как отмечают аналитики «Метриум Групп», в 2017 году заключено 54,2 тыс. ДДУ, что составляет более трети от объема сделок, совершенных на «первичке» за 5 лет.

За год популярность квартир в новостройках на средней стадии строительства выросла

За год популярность квартир в новостройках на средней стадии строительства выросла

18.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Специалисты Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость провели исследование предпочтений покупателей квартир массовых сегментов («эконом» и «комфорт») в зависимости от стадии возведения домов: согласно ему, наибольший рост востребованности в Московском регионе – у лотов в домах на уровне монтажа этажей. Так, в Подмосковье на них сегодня приходится 78% спроса против 6% год назад, тогда как популярность объектов «на этапе котлована» за отчетный период снизилась с 94% до 12%. По объему предложения также лидируют объекты на средней стадии строительства: 82% – в области, 76% – в Новой Москве, 46% – в старых границах столицы. Эксперты объясняют данный тренд, в том числе, тем, что темпы возведения существенно опережают темпы продаж – предложение на первичном рынке столичного региона в 4,5 раза превышает спрос.

Эволюция Северо-Западного административного округа

Эволюция Северо-Западного административного округа

17.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Москва 2017 года и Москва 2012 года – это два разных города. Всего за 5 лет столица изменилась до неузнаваемости, стала более современным и удобным для жизни городом. Аналитики «Метриум Групп» изучили эволюционные процессы, проходившие в Москве в минувшую «пятилетку» и подготовили отчеты по каждому из столичных округов. На очереди Северо-Западный административный округ.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012