В Крыму и Дагестане частный дом дороже квартиры в 3,5 раза, а в Забайкалье разницы почти нет

В Крыму и Дагестане частный дом дороже квартиры в 3,5 раза, а в Забайкалье разницы почти нет

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили проверить, насколько реально гражданам нашей страны сменить жилье в многоквартирном доме на частное владение в своем же регионе. Оценив разницу в средней стоимости квартир и индивидуальных домов в разных частях России, они пришли к выводу, что доплата в Крыму может составить около 10 млн рублей, а вот в Тыве и Забайкальском крае цена квартиры и дома практически одинакова.

Средняя стоимость предложения рассчитывалась исходя из стоимости объектов эконом-, комфорт- и бизнес-класса, без учета элитной недвижимости.

По данным Mirkvartir.ru, самый большой разрыв между стоимостью квартир и индивидуальных домов в абсолютном выражении отмечен на Крымском полуострове и в Московском регионе. Чтобы сменить многоэтажку в Крыму на собственный домик, понадобится доплата в 9 519 204 рубля. Ибо квартира в 3,5 раза дешевле дома на полуострове. Обращаем внимание, что это средние данные по всей республике, где на ценники во многом оказывает влияние дорогая недвижимость Южного берега Крыма. А, например, в Симферополе можно купить дом на одну эту разницу, еще и на ремонт немного останется (средняя стоимость домов там – 8 964 828 рублей).

А если продать дом в Симферополе и квартиру в Подмосковье, как раз хватит на дом в Московской области, где разница между жильем этих двух форматов составляет 8 941 641 рубль (в 3,1 раза). Опять же, это средние цифры по крайне неоднородному региону: например, чтобы купить дом в Одинцовском районе Подмосковья, понадобится сумма, почти в 10 раз превышающая указанную (86 572 175 рублей); зато в Воскресенском (2 765 454 рубля) и Озерском (2 899 413 рублей) районах на эти деньги можно купить сразу по три дома.

В самой Москве разница между стоимостью домов и квартир составляет 1,6 раза, а доплата – 6 211 474 рубля. Примерно столько же – 6 105 382 рубля придется доплатить при переезде из квартиры в собственный дом в Якутии. Впрочем, при наличии такой суммы можно сохранить себе как московскую, так и якутскую квартиру, и купить дом где-нибудь в Самарской области, где за него попросят в среднем 6 176 880 рублей.

«В том, что Москва как «город контрастов» оказалась лишь на третьем месте, пропустив вперед Подмосковье, «виноваты» не так давно присоединенные к мегаполису новые территории, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Городская недвижимость Новой Москвы не оказала существенного влияния на среднюю стоимость квартирного фонда столицы, а вот не самые дорогие домовладения перевесили в процентном соотношении численность высокобюджетных особняков внутри МКАД, отчего ценники в этом формате слегка нивелировались».

Замыкает пятерку регионов с самой большой разницей в абсолютном значении крымский Севастополь. Здесь, чтобы переехать в собственный коттедж, придется продать не одну, а две квартиры (и то не хватит) или, продав квартиру, доплатить 5 850 615 рублей.

Зато в Забайкальском крае можно легко махнуть квартиру на дом и обратно, поскольку разница в стоимости между ними в среднем составляет всего 39 028 рублей. 101 077 рублей придется доплатить за переезд в Курганской области, 115 484 рубля – в Тыве, 218 946 рублей – в Мордовии и 246174 рубля – в Омской области. Это означает, что дома в этих регионах (а также в Еврейской автономии, Кемеровской области и Ханты-Мансийском автономном округе) всего в 1,1 раза дороже, чем квартиры.

«Любопытно, что в столичных городах – Москве и Санкт-Петербурге – удовольствие жить в собственном доме оценивается всего в полтора раза дороже, чем в квартире: в 1,6 раза в Москве и в 1,7 раза в Питере, – отмечает Павел Луценко. – Но не стоит забывать, что в исследование не вошел элитный сегмент рынка. Иначе разница между недвижимостью разных классов и форматов могла бы составить десятки раз».  

Дата публикации: 11:25 20 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Москва

Дорогие предрассудки: почему собственники загородных домов теряют миллионы

Дорогие предрассудки: почему собственники загородных домов теряют миллионы

11.05.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

В Kalinka Group отмечают, что всего 10% собственников загородных элитных домов готовы сдавать их в аренду. Спрос на рынке загородной элитной аренды не удовлетворяется существующим объемом предложения.

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

30.05.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

Участки без подряда привлекают покупателей своей низкой стоимостью, однако немногие понимают, что отдавая 15-20 тыс. рублей за сотку, они, по сути, покупают просто землю, где нет ни воды, ни газа, ни света. А добраться до своей загородной недвижимости часто можно только на танке. Конечно, можно самостоятельно подключить все блага цивилизации, но надо быть готовым к тому, что это отнимет уйму времени и денег.

Сегмент московских таунхаусов на вторичном и первичном рынках

Сегмент московских таунхаусов на вторичном и первичном рынках

27.04.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили подборку из 15 самых известных проектов с таунхаусами на территории Москвы.

Рублевская земля снова дорожает

Рублевская земля снова дорожает

02.04.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

С середины 2017 года земельные участки в самых престижных поселках на Рублево-Успенском шоссе в среднем прибавили в цене около 10%, - отмечают в Kalinka Group, называя причиной сохраняющийся спрос на них при вымывании предложения. При этом дома на вторичном рынке по-прежнему продаются с дисконтом.

Спрос на дома от $5 млн увеличился на 76 процентов

Спрос на дома от $5 млн увеличился на 76 процентов

19.03.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Впервые за последние три года на рынке загородной элитной недвижимости зафиксирован уверенный рост спроса на самые дорогие объекты. По данным аналитиков компании «Метриум», в 2017 году количество приобретенных домовладений с заявленной стоимостью свыше $5 млн увеличилось на 76%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012