В мае больше всего подешевели арендные «трешки» комфорт-класса

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги мая на рынке московской аренды. Однокомнатным квартирам бизнес-класса удалось прибавить 0,4%, а подешевели больше всего трехкомнатные квартиры комфорт-класса: они упали в цене на 1,7%. До второй половины лета в сегменте столичной аренды резких изменений ждать не стоит, считают эксперты.

Сезонные предложения не сбили цен

В мае ставки аренды квартир в доступных сегментах менялись незначительно. Однокомнатные квартиры экономкласса снизились в цене на 0,8% и стали стоить в среднем 27 723 рубля в месяц. Двухкомнатные подешевели на 0,5% и теперь сдаются по 32 320 рублей. Трехкомнатные можно снять за 41 074 рубля – за истекший месяц их ставка не изменилась.

Квартиры комфорт-класса с одной комнатой предлагались в мае за 37 021 рубль ( 0,1% к апрелю), с двумя – за 41 325 рублей (–0,7%), с тремя – за 52 312 рублей (–1,7%). «Как видим, только эти последние более-менее заметно изменились в цене, остальные если и подешевели, то в рамках одного процента. Снижению ставок в доступных сегментах немного способствовал выход на рынок сезонных квартир – от тех собственников, которые сдают свои квартиры, уезжая из города на лето. Но поскольку объем этих предложений составляет не более 5-10%, падение цен не получилось впечатляющим», – рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

В базе портала Mirkvartir.ru одна из самых дешевых квартир в Москве стоит 16 000 рублей в месяц. Причем это вполне приличная квартира площадью 39 кв. м в Марьино с нормальным ремонтом. Самая дешевая «двушка» находится в Бибирево, в панельном доме. Ее площадь 38 кв. м, сдают за 20 000 рублей в месяц. Наконец, наиболее доступная трехкомнатная квартира расположена в районе метро Владыкино, имеет размер 62 кв. м и стоит 32 000 рублей. Дорогие, но дешевеющие

В минувшем месяце одно- и двухкомнатные съемные квартиры бизнес-класса смогли чуть-чуть прибавить в цене: первые 0,4%, до 52 841 рубля в месяц, вторые 0,3%, до 60 321 рубля. А вот «трешки» подешевели на целый процент и теперь сдаются в среднем за 73 796 рублей в месяц.

Элитные квартиры колебались в пределах одного процента: однокомнатные потеряли 0,6% (92 154 рубля в месяц), двухкомнатные – 0,9% (129 641 рубль), трехкомнатные – 0,2% (164 874 рубля).

«Скорее всего, ставки аренды во всех ценовых сегментах в июне останутся примерно такими же, как сейчас, – прогнозирует Павел Луценко. – Сезонного оживления и повышения стоимости найма стоит ожидать не раньше второй половины июля. Особенно это касается дорогого жилья, так как во второй половине года начинается и рост курса валют, от которого во многом зависит цена, выставляемая собственниками квартир бизнес- и элит-класса».

В базе недвижимости «МИР КВАРТИР» самые дорогие однокомнатные квартиры сдаются в ММДЦ «Москва-Сити». В качестве одной такой, например, заявлены апартаменты 120 кв. м в башне «Империя», и стоят они ни много ни мало 556 055 рублей в месяц. Двухкомнатная квартира площадью 170 кв. м в Охотном ряду с видом на гостиницу «Метрополь» и Большой театр сдается еще дороже – за 1 200 000 рублей в месяц. А самая дорогая элитная «трешка» 160 кв. м с роскошным ремонтом расположена в Коробейниковом переулке. Просят за нее 1 400 000 рублей в месяц.