В мае спрос на самые дешевые квартиры в аренду превысил предложение

В мае 2017 г. спрос на квартиры по сравнению с апрелем вырос на 14,63%. Предложение квартир в мае также выросло – на 12,17%. На рынок вышло достаточно много новых предложений многокомнатных квартир бизнес-класса и де-люкс, что привело к значительному росту средней стоимости найма в этом сегменте.

«В мае общий спрос на рынке городской аренды оказался ниже предложения на 24,9%. Несмотря на то, что начался активный дачный сезон, летних предложений на рынке так и не появилось. Они по-прежнему единичны, и выбор у потенциальных арендаторов крайне скромный», – комментирует Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

В мае спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. на 4% превысил предложение, в остальных же ценовых диапазонах спрос был существенно ниже предложения. Максимальный спрос на квартиры, также как и предложение, пришлись на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб. В этом диапазоне спрос был ниже предложения на 34%.

Максимальное предложение квартир в мае 2017 года пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб. (58,32%). Квартир стоимостью до 25 тыс. руб. предлагалось 14,33%; стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. – 20,6% от общего предложения. Максимальным спросом в мае 2017 года также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. (51,33%), спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. составил 19,85%, на квартиры от 40 до 70 тыс. руб. пришлось 21,81% от общего спроса.

Традиционно, наиболее востребованными в мае 2017 года были однокомнатные квартиры. При этом спрос на однокомнатные квартиры был ниже предложения на 13%. Спрос на двухкомнатные квартиры в мае также был значительно ниже предложения, на 37%.

В мае 2017 года максимальное предложение квартир экономкласса наблюдалось в ВАО (18,8%) и ЮАО (16,12%), минимальное – в ЦАО (6,18%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса и элитных в мае традиционно наблюдалось в ЦАО (29,96%), минимальное – в СВАО (3,8%).

В мае 2017 года наблюдались следующие изменения в средней стоимости найма квартир экономкласса:

Изменение к апрелю 2017, % изменение к маю 2016, % 1-комнатные 0,15 1,48 2-комнатные 0,26 1,36 3-комнатные 5,68 -0,99

Средняя стоимость квартир экономкласса составила: - однокомнатных – 29,59 тыс. рублей; - двухкомнатных – 37,47 тыс. рублей; - трехкомнатных – 47, 10 тыс. рублей.

В мае 2017 года наблюдались следующие изменения в средней стоимости найма квартир бизнес-класса и элитных:

  Изменение к апрелю 2017, % изменение к маю 2016, % 1-комнатные 8,83 2,26 2-комнатные 11,12 8,56 3-комнатные 10,84 14,52 4 комнаты и более 141,81 41,71

Средняя стоимость квартир бизнес-класса и класса де-люкс составила: - однокомнатных – 51,24 тыс. рублей; - двухкомнатных – 79,75 тыс. рублей; - трехкомнатных – 114,38 тыс. рублей; - от четырех комнат и выше – 291,68 тыс. рублей.