В Москве на нулевом этапе реализуется более 3 тыс. квартир массового спроса

В Москве на нулевом этапе реализуется более 3 тыс. квартир массового спроса

Распечатать новость

Добавить в закладки

По оценкам «БЕСТ-Новострой», в Москве на первичном рынке массового сегмента выбор квартир в проектах на нулевом этапе строительства сегодня не слишком широк – такие лоты предлагаются в 34 корпусах в составе 21 ЖК.

Для сравнения – общий объем экспозиции в данном классе жилья составляет 87 проектов на 310 корпусов. Таким образом, для выбора квартиры на нулевом этапе покупателю предлагается чуть больше 10% от общего объема корпусов в продаже. При этом 4 жилых комплекса из 21 находятся за МКАД, остальные 17 реализуются в пределах кольцевой.

По данным аналитической IT-платформы bnMAP.pro, всего на нулевом цикле строительных работ к продаже предлагается почти 3,3 тыс. квартир.

Наибольшую долю в этом объеме занимают двухкомнатные лоты – их 1335 шт. или 40,5%. Доля 1-комнатных чуть меньше – 32% или 1051 лот. На 3-комнатные квартиры приходится почти 22% предложения, что в абсолютном значении составляет 716 лотов.

Меньше всего в продаже студий – 169 лотов, что немногим более 5% от общего объема экспозиции, и совсем скромный выбор 4-комнатных квартир – их всего 25 шт., что в общем объеме экспозиции составляет менее 1%.

Пока еще квартиру в проектах на ранних этапах строительства можно приобрести по более низким ценам в отличие от жилых комплексов высокой степени готовности, причем в двух ЖК покупка недвижимости (студии порядка 20 кв. м) может обойтись даже дешевле 4 млн руб.

Такие варианты есть в жилом комплексе «Мякинино парк» (здесь студия площадью 19,8 кв. м предлагается за 3,427 млн руб.) и в «Столичных полянах», где аналогичный лот метражом 20,1 кв. м можно купить за 3,977 млн.

«Считается, что покупка на ранних этапах строительства более рискованна, к тому же и новоселья придется ждать дольше, однако эти варианты и более выгодны, причем не только в плане цены, но и с точки зрения выбора. К примеру, в том же ЖК «Столичные поляны» в готовых корпусах студий и однокомнатных квартир уже нет в продаже, а стоимость 2-комнатных начинается от 10,2 млн, что почти на 2 млн больше аналогичного лота в корпусе на нулевом этапе строительства», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Кстати, очевидные плюсы приобретения новостройки на ранних стадиях покупателям хорошо известны, о чем свидетельствуют и цифры: по данным bnMAP.pro, за последние 3 года количество сделок на нулевом этапе строительства увеличилось почти в четыре раза!

А чтобы минимизировать риски покупки на ранних стадиях эксперты «БЕСТ-Новострой» советуют не только более тщательно подходить к выбору застройщика, но и приобретать квартиры в проектах, где уже построена и заселена значительная часть корпусов.

 

Дата публикации: 13:01 19 июля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Реновация и новостройки: как обстоят дела с новым жильем в районах-лидерах по числу реновационных площадок

Реновация и новостройки: как обстоят дела с новым жильем в районах-лидерах по числу реновационных площадок

21.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Стартовые площадки реновации жилого фонда уже объявлены – они располагаются в 80 районах «старой» Москвы, всего же в столице 125 районов. При этом есть локации, в которых старый фонд будут сносить практически волновым методом, а где-то снос и новое строительство будет точечным. В число «самых реновационных» районов вошли Головинский, Бескудниковский и Кузьминки.

Группа компаний «Инград» подвела операционные итоги второго квартала 2019 года: продажи выросли на 53 процента

Группа компаний «Инград» подвела операционные итоги второго квартала 2019 года: продажи выросли на 53 процента

21.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Группа компаний «Инград» подвела операционные итоги второго квартала 2019 года:

Новостройки у парков «забирают» 43 процента  спроса в сегменте комфорт-класса

Новостройки у парков «забирают» 43 процента спроса в сегменте комфорт-класса

21.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Купить доступную квартиру у рекреации? Выбор есть, но его не так уж много! Специалисты АН «БОН ТОН» насчитали 23 жилых комплекса уровня комфорт, которые находятся в шаговой доступности от крупных парков, лесных массивов или водоемов. Такие проекты аккумулируют 43% спроса в своем классе на первичном рынке старой Москвы. Это говорит о том, что наличие зеленых массивов и большой воды в шаговой доступности является стимулирующим фактором для потребителей не только в высоком ценовом сегменте, но и комфорт-классе.

Какие новостройки комфорт-класса осталось ждать меньше года

Какие новостройки комфорт-класса осталось ждать меньше года

21.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Квартиры в строящихся домах на раннем этапе строительства можно приобрести с большой экономией, но в период ожидания ключей дольщикам приходится нести расходы на текущее жилье, собственное или арендное. Для клиентов, которые хотят сократить время ожидания и сэкономить семейный бюджет эксперты «Метриум» нашли в Москве десять самых доступных по цене новостроек комфорт-класса, которые будут завершены менее чем через год.

«Инград» представил 11 проектов в финале премии WOW Awards 2019

«Инград» представил 11 проектов в финале премии WOW Awards 2019

21.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Проекты девелоперской группы «Инград» стали финалистами престижной премии за лучшие рекламные проекты на рынке недвижимости WOW Awards 2019. INGRAD сделал самую масштабную заявку на премию среди всех финалистов в этом году. Из 14 поданных заявок компании 11 вышли в финал.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012