В настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты - Эксперты

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты.

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость провели исследование рынка комнат в столичных коммунальных квартирах: за последние 4 года доля таких лотов в составе предложения менялась в диапазоне от 16% до 20%, в структуре спроса они занимали от 13% до 18%. Стоимость найма комнаты в старых границах Москвы варьируется от 10 тыс. рублей до 40 тыс. рублей в месяц – эксперты привели примеры с описаниями объектов из базы данных ИНКОМ-Недвижимость. Среди арендаторов комнат 30% приходится на иногородних и иностранцев, работающих в Москве вахтовым методом, по 20% составляют приезжающие на целевые разовые заработки и те, кто находится на старте карьеры и планирует осесть в столице, 15% – студенты, 10% – жители дальнего Подмосковья, которые трудятся в Москве, 5% нанимателей комнат в коммуналках – москвичи, сдающие свои квартиры для поправки бюджета.

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время 19% от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты: этот показатель более чем в 2 раза ниже численности «однушек» – их 41%, и на 8 п. п. уступает количеству 2-комнатных квартир в экспозиции; лишь многокомнатных лотов на московском рынке аренды меньше – всего 13%.

Характер спроса практически идентичен предложению: в его составе комнаты занимают не менее 18%, 1-комнатные квартиры – 40%, «двушки» – 28%, многокомнатные объекты – 14%. Востребованность комнат на протяжении года была практически стабильной, а по сравнению с данными аналогичного периода в 2015 и 2016 гг. выросла на 4 и 5 п. п. соответственно. Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость поясняет: «Комнаты пользуются устойчивым спросом у нанимателей – низкобюджетные объекты ликвидны всегда, и особенно в периоды экономической нестабильности».