В Новой Москве комнаты не продаются

В Новой Москве комнаты не продаются

Распечатать новость

Добавить в закладки

Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали продажи комнат в Москве за 2016 год и прошедшие месяцы 2017 года и выяснили, что больше всего таких вариантов было продано в Юго-Восточном и Центральном административных округах. На территории Новой Москвы за полтора года не зафиксировано ни одной сделки по купле-продаже комнаты.

 

Подсчеты проводились по данным операций «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» с 1 января 2016 года. Больше всего комнат в квартирах коммунального заселения было продано в ЮВАО Москвы: там зафиксирована почти четверть всех сделок за исследованный период. На втором месте находится Центральный административный округ – за полтора года там продано около 18% от всех реализованных комнат. Третье место поделили Южный и Северо-Восточный административные округа: в обоих продано по 15% комнат.

Меньше всего комнат в квартирах коммунального заселения с начала 2016 года было продано в Западном и Северо-Западном административных округах – чуть более чем по 2%. Около 4% комнат купили в САО и почти 9% – в ЮЗАО Москвы. Интересно, что с начала 2016 года не зафиксировано ни одной сделки по продаже комнат в Троицком и Новомосковском административных округах.

«Покупка комнаты в столице часто является единственно возможным вариантом при разъезде. Например, когда семье нужно разменять недорогую двухкомнатную квартиру, и за нее можно получить лишь «однушку» и комнату, – делится опытом Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ». – Также в нашей практике встречаются случаи, когда комнату хотят купить приезжие, которым необходимо постоянное место проживания в Москве, но бюджет ограничен, либо люди просто не видят необходимости в приобретении отдельной квартиры».

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», почти половина всех комнат в Москве (48%) приобретена в трехкомнатных квартирах. Около 30% комнат куплено в двухкомнатных квартирах, чуть более 18% – в четырехкомнатных. На многокомнатные квартиры приходится лишь около 5% сделок по купле-продаже таких объектов.

«Доля комнат в общей структуре сделок относительно стабильна в последние несколько лет и составляет не более 4% , – подсчитала Ольга Тихонова. – Тенденции к колебанию этой доли не наблюдается, поскольку всегда будут существовать человеческие отношения, а как следствие – дележ имущества, в том числе и квартир».

Как правило, в более высоких ценовых сегментах собственникам долей удается договориться о продаже квартиры целиком и разделить полученную сумму в соответствии с долями. В более бюджетных квартирах, когда сособственникам не удается достичь договоренностей, чаще совершается продажа долей и комнат, в результате чего квартиры становятся «коммунальными». 

Дата публикации: 13:54 27 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Район Патриарших прудов находится на шестом месте по объему предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы

Район Патриарших прудов находится на шестом месте по объему предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы

20.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, район Патриарших прудов находится на шестом месте по объему предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы.

5 тенденций столичного рынка новостроек бизнес-класса

5 тенденций столичного рынка новостроек бизнес-класса

20.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В I квартале 2018 года объем предложения в московских новостройках бизнес-класса впервые с 2014 года сравнялся с количеством квартир, представленных в жилых комплексах массового сегмента. За четыре года количество экспонируемых квартир бизнес-класса увеличилось почти в 4 раза. При этом «входной билет» в данный сегмент сегодня стоит почти в два раза дешевле, чем несколько лет назад. Аналитики компании «Метриум» назвали 5 актуальных тенденций, характерных для столичного рынка жилья бизнес-класса.

Диапазон арендных ставок составляет в данном комплексе 680 000 - 1 100 000 руб. за объект в месяц

Диапазон арендных ставок составляет в данном комплексе 680 000 - 1 100 000 руб. за объект в месяц

20.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, диапазон арендных ставок составляет в данном комплексе 680 000 – 1 100 000 руб. за объект в месяц.

Наиболее востребованным районом на рынке дорогого жилья в аренду традиционно стал Ленинградский проспект

Наиболее востребованным районом на рынке дорогого жилья в аренду традиционно стал Ленинградский проспект

20.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, наиболее востребованным районом на рынке дорогого жилья в аренду традиционно стал Ленинградский проспект.

Новый терминал аэропорта

Новый терминал аэропорта "Домодедово" принял первый рейс

20.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Новый терминал аэропорта "Домодедово" принял первый рейс


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012