В Новой Москве в январе 2019 года отмечено снижение объемов предложения на первичном рынке

В Новой Москве в январе 2019 года отмечено снижение объемов предложения на первичном рынке

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты компании МИЭЛЬ-Новостройки зафиксировали в Новой Москве в январе 2019 года снижение объемов предложения на первичном рынке.

В Новой Москве в январе 2019 г. отмечено снижение объемов предложения. В отчетном периоде ТиНАО новые проекты на продажу не выходили, были открыты продажи в 5 новых корпусах. Однако, несмотря на это, суммарный объем предложения на первичном рынке упал на 7,9% и составил 482,4 тыс. кв. м. Суммарное количество лотов, находящихся на экспозиции по итогам января также снизилось (на 11,1% до 8,28 тыс. шт.). Количество корпусов, находящихся в реализации также уменьшилось и составило в январе 161 штуку (-3,0%). В январе 2019г. традиционно максимальный объем предложения приходился на комфорт-класс – 83,8%, за месяц его доля снизилась на 0,6 п. п. Доля экономкласса показала прирост в размере 0,1% с 12,3% до 12,4%. Доля бизнес-класса прибавила 0,5% до уровня 3,8%.

За исследуемый период доля студий и 1-комн. квартир в общей структуре предложения потеряла 2,9 п. п. (с 35,0% до 32,1%). Доля 2-комн. лотов увеличилась с 41,9% до 42,8%. Доля 3-комн. квартир прибавила 1,6 п. п. (до 21,1%). Доля многокомнатных квартир в январе выросла на 0,5% и составила 4,0%. По итогам января 2019г., на фоне изменений в структуре предложения на первичном рынке Новой Москвы в пользу проектов комфорт-класса, средняя площадь выставленных лотов выросла ( 3,6%) и составила 58,2 кв. м.

По итогам января 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 112,0 тыс. руб. (или 1 675$). За прошедший месяц средневзвешенная цена кв. м. снизилась на 2,4%, относительно января 2018г. Средневзвешенная цена кв. м. выросла на 14,0%. В сегменте экономкласса средневзвешенная цена выросла на 0,3% (до 95,8 тыс. руб./кв. м.). В сегменте комфорт-класса цена снизилась на 2,8% и достигла значений 113,7 тыс. р./кв. м. Средневзвешенная цена бизнес-класса в январе потеряла 0,5% и составила 122,3 тыс. р./кв. м.

В январе 2019г. средневзвешенная цена НАО составила 114,2 тыс. р./кв. м., снижение относительно декабря составило 2,7%. Средневзвешенная цена ТАО в исследуемый период прибавила 3,4% и составила 74,3тыс. р./кв. м.

«На рынке новостроек «старой» Москвы в январе сохранился высокий уровень девелоперской активности, тем не менее, темпы вывода на рынок новых проектов и корпусов продолжают замедляться, – отмечает Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Так, за последний месяц были открыты продажи в одном новом проекте, а также в 17 корпусах в текущих, предложение пополнили 1,8 тыс. квартир только в новых корпусах. Также новые объемы появлялись в течение месяца и в уже реализуемых корпусах, в некоторых проектах отмечалось снятие объемов с реализации. По итогам января было зафиксирован прирост общего объема предложения по площади, и одновременное снижение по количеству выставленных лотов».

В Новой Москве в январе, несмотря на пополнение предложения за счет новых корпусов и дополнительных объемов в реализуемых проектах, на фоне высокого спроса, отмечено снижение объемов предложения на уровне 7,9% по сравнению с показателями декабря 2018 г. Структура предложения при этом не претерпела заметных изменений, в январе отмечались традиционные для рынка новостроек Новой Москвы колебания, вызванные вымыванием наиболее ликвидных объектов и пополнением предложения за счет выхода новых объемов квартир.

«Что касается ценовой ситуации, то, на обеих территориях средний уровень цен показал снижение, так в старых границах Москвы цены уменьшились на 1,1%, в Новой Москве снижение составило 2,4%», – резюмирует Наталья Шаталина.  

Дата публикации: 11:23 11 февраля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Районы Рязанский и Раменки показали наибольший прирост покупательской активности

Районы Рязанский и Раменки показали наибольший прирост покупательской активности

23.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Географическая структура потребительского спроса на рынке недвижимости «старой» Москвы претерпела серьезные изменения. Согласно данным портала Urbanus.ru топ-10 районов-лидеров обновился наполовину. В число самых востребованных локаций вошли Раменки, Люблино, Рязанский, Дмитровский и Даниловский районы, которые вытеснили из рейтинга Отрадное, Свиблово, Ростокино, Филевский Парк и зеленоградский район Крюково.

Новостройки комфорт-класса продолжают сокращать свою долю на стадии котлована

Новостройки комфорт-класса продолжают сокращать свою долю на стадии котлована

23.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Порядка 18% новостроек комфорт-класса реализуется на стадии котлована. Как показывает исследование «БОН ТОН», предложения на данном этапе строительства становится все меньше и меньше. По сравнению с уровнем июня, объем экспозиции снизился на 17,4%, а доля - на 4,2%.

10 советов как сэкономить при покупке новостройки

10 советов как сэкономить при покупке новостройки

23.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Совсем скоро наступит сентябрь – самая горячая пора для покупателей квартир в новостройках. В этот период застройщики не склонны давать большие скидки из-за активизации клиентов после отпусков. Однако цены на за последний год сильно возросли, как и ставки по ипотеке, чего не скажешь о доходах россиян. Специально для них эксперты «Метриум» подготовили советы, которые помогут сэкономить при покупке квартиры в новостройке.

Эксперты назвали тренды 2019 при выборе недвижимости премиум-класса

Эксперты назвали тренды 2019 при выборе недвижимости премиум-класса

23.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки

АО «Главстрой» сообщает о трендах 2019 года при выборе недвижимости премиум-класса на примере жилого квартала на Москве-реке «Береговой», расположенного в престижном Западном административном округе, в историческом районе Филевский парк по адресу: Береговой проезд, вл. 2-3.

Покупатели не берут квартиры рядом с работой

Покупатели не берут квартиры рядом с работой

23.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Современные покупатели все меньше и меньше привязывают локацию квартиры к работе. Такой тренд заметили эксперты агентства недвижимости PROобмен.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012