В новостройках Подмосковья четверть спроса приходится на 2-комнатные квартиры

В новостройках Подмосковья четверть спроса приходится на 2-комнатные квартиры

Распечатать новость

Добавить в закладки

В новостройках Подмосковья четверть активного спроса приходится на 2-комнатные форматы квартир, что по итогам 2016 года привело к сокращению их доли до 34% от первичного жилья в продаже. Сложившуюся тенденцию в ОПИН объясняют высоким спросом на квартиры комфортных площадей и планировок для семейного проживания в совокупности с доступными ценами на новостройки области.

 

В Аналитическом центре ОПИН отмечают, что в 4 квартале 2016 года спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры практически сравнялся и фиксируется на уровне 39% и 38% соответственно, хотя еще в первой половине года разрыв достигал 9-10% в пользу однокомнатных квартир.

«Покупатели в первой половине года были более «инвестиционно» ориентированными, и приобретали квартиры с целью сбережения своих средств, защиты от инфляции и колебаний валюты, – объясняет Руководитель Аналитического центра девелоперской компании ОПИН Денис Бобков. – Однако во второй половине года, особенно на фоне завершения программы господдержки ипотечного кредитования, структура предпочтений покупателя изменилась в сторону приобретающих квартиры для собственного проживания. И соответственно, это отразилось на структуре спроса – ведь двухкомнатные квартиры, как правило, покупают «для себя».

Повышенный спрос на двухкомнатные квартиры отразился на общей структуре предложения в новостройках Подмосковья по количеству комнат – при сокращении количества «двушек» в продаже доли 1- и 3-комнатных квартир по итогам 2016 года увеличились до 46% и 13% соответственно.

Наиболее востребованными для массового сегмента в офисах продаж компании ОПИН называют 2-комнатные квартиры общей площадью 50-60 кв.м в проектах с развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением.

«Сегодня покупатели квартир в новостройках Подмосковья больше ориентированы на приобретение недвижимости с целью улучшить свои жилищные условия. Если перед семьей стоит альтернатива выбора – квартира на окраине Москвы или в области, но большей площади при равном бюджете покупки, выбор в пользу просторной 2-комнатной квартиры в Подмосковье становится очевидным, – резюмирует Директор Департамента продаж девелоперской компании ОПИН Наталия Немчанинова. – Боле того, при более доступной цене квадратного метра в Подмосковье уровень комфортной среды в области не уступает по качеству и комфорту столичным районам. Тем более, что отдельные направления – как Киевское, Новорижское и Калужское шоссе, активно развиваются с точки зрения транспортной доступности».

По данным ОПИН средний бюджет покупки 2-комнатной квартиры в новостройках Подмосковья класс «комфорт» оценивается в 4,5 млн рублей, что практически в два раза доступнее, чем аналогичное предложение в границах Москвы. 

Дата публикации: 14:27 16 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Подмосковье

Рабочая группа Мособлдумы по дольщикам провела первое выездное заседание

Рабочая группа Мособлдумы по дольщикам провела первое выездное заседание

21.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Ассоциация застройщиков Московской области приняла участие в работе первого выездного заседания рабочей группы по решению проблем обманутых дольщиков Подмосковья. На мероприятие были приглашены представители органов власти, правоохранительной системы, девелоперского сообщества и соинвесторы.

В Московской области расположено около 2300 КУРТ

В Московской области расположено около 2300 КУРТ

21.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области в рамках деловой программы Российского инвестиционно-строительного форума (РИСФ-2017) провело круглый стол «Комплексное и устойчивое развитие территории». Эксперты строительной отрасли обсудили ключевые темы, среди которых последние изменения в градостроительном законодательстве, в частности 373-ФЗ.

Уфимцы стали рекордсменами по покупке квартир в московском регионе среди жителей ПФО

Уфимцы стали рекордсменами по покупке квартир в московском регионе среди жителей ПФО

20.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Недвижимость в Москве и ближнем Подмосковье традиционно вызывает интерес у покупателей квартир из регионов России. По итогам 8 месяцев 2017 года эксперты Urban Group проанализировали спрос среди жителей Приволжского федерального округа и выяснили, что Башкортостан стал лидером по покупке квартир в столичном регионе.

Рейтинг городов Подмосковья по стоимости жилья

Рейтинг городов Подмосковья по стоимости жилья

13.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Первичный рынок жилья Подмосковья за последние два года ощутил на себе уменьшение спроса. Прежде всего, это связано с падением платежеспособности населения в связи с экономическими явлениями в стране, а с другой стороны из-за того, что определенная доля спроса перетекла в Москву, после того, как там уменьшилась цена на квартиры. Все это привело к тому, что застройщики в Подмосковье для поддержания темпов продаж вынуждены снижать стоимость. Сотрудники департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали средний уровень цен в городах ближнего Подмосковья, чтобы определить минимальную стоимость предложения.

Где самые дешевые новостройки Подмосковья?

Где самые дешевые новостройки Подмосковья?

07.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

В Подмосковье есть «дорогие» и «дешевые» города. На цены влияют самые разные факторы – от инфраструктуры и месторасположения до качества и количества новостроек, и все они определяют место города в ценовых рейтингах. О том, где продается самое дешевая первичная недвижимость, рассказывают специалисты.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012