В новостройках в историческом центре на каждый жилой лот приходится 1,6 машиноместа

В новостройках в историческом центре на каждый жилой лот приходится 1,6 машиноместа

Распечатать новость

Добавить в закладки

Дефицит парковочных мест в пределах Садового кольца приводит к тому, что для покупателей жилья в данной локации наличие подземного паркинга в проекте – это не просто удобная опция, а жизненная необходимость. При этом, как показало исследование аналитиков компании Insigma, далеко не каждая новостройка в историческом центре Москвы может похвастаться подземной стоянкой.

Специалисты компании Insigma исследовали рынок первичной недвижимости в пределах Садового кольца и подсчитали, сколько машиномест в подземных паркингах приходится в среднем на одну квартиру или апартамент. Как оказалось, это значение составляет немногим менее 1,6 единиц. То есть на каждые два жилых лота отведено три места для хранения автомобиля.

В общей сложности были рассмотрены 43 жилых и апартаментных комплексов, позиционирующихся в сегментах «премиум» и «элит». Для премиальных новостроек показатель оказался несколько ниже – 1,4 машиноместа на лот. Отдельно для элитной категории – 1,7 м/м.

Только в 10 проектах в рассматриваемой локации соотношение пространств для жилья и для хранения автомобилей составило 2 и более. Максимальная зафиксированная отметка – 2,9 машиномест на 1 апартамент. При этом в пяти комплексах подземных паркингов не предусмотрено в принципе. Все они представляют собой проекты реконструкции, в рамках которых создание парковочного пространства под землей оказалось либо невозможным, либо неоправданно дорогим.

Среди районов лучшее соотношение продемонстрировали Хамовники: в новостройках данной локации, расположенных на территории внутри Садового кольца, среднее соотношение составляет 2,2 машиноместа на лот. В районе Арбат показатель составляет 2,1, а замыкает тройку Таганский район, где на каждую квартиру предусмотрено в среднем 1,7 машиноместа. Самые плохие показатели были отмечены в новостройках Мещанского и Басманного районов: здесь жилых лотов в новостройках больше, чем машиномест.

Аналитики Insigma также изучили ценовые параметры в сегменте парковочных мест в новостройках внутри Садового кольца. Средний стартовый бюджет сегодня составляет 6 млн рублей. При этом в зависимости от района порог входа сильно разнится. Самые доступные машиноместа в историческом центре Москвы можно найти в районе Замоскворечье – от 2,6 млн рублей. От 3 млн рублей зачинаются цены в районе Якиманка. Третье место у Таганского района с минимальным показателем 3,25 млн рублей.

В тройку самых дорогих районов входят Арбат (от 5 млн рублей), Хамовники (от 5,5 млн рублей) и Пресненский (от 6 млн рублей). А максимальный уровень цен в сегменте парковочных пространств в новостройках внутри Садового составляет 20 млн рублей.  

Дата публикации: 10:51 30 ноября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

10 советов автомобилистам - как выбрать машино-место

10 советов автомобилистам - как выбрать машино-место

21.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Ежегодное расширение зоны платной парковки, а также появление проектов с концепцией «двор без машин» способствует росту спроса на паркинги. За 2018 год количество проданных машино-мест по ДДУ составило 12,2 тыс. единиц, что на 37% выше, чем годом ранее. Эксперты компании «Метриум» подготовили 10 советов, как купить лучшее место для парковки автомобиля.

Cамый дорогой особняк в открытой продаже в столице предлагается за 80 млн. долл. США - эксперты

Cамый дорогой особняк в открытой продаже в столице предлагается за 80 млн. долл. США - эксперты

20.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По оценкам экспертов SAVILLS, самый дорогой особняк в открытой продаже в столице предлагается за 80 млн. долл. США.

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".

Квартиры в ЖК «Суббота» выросли в цене в 1,5 раза

Квартиры в ЖК «Суббота» выросли в цене в 1,5 раза

19.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании Донстрой подсчитали эффективность инвестиций в премиальную недвижимость на примере жилого комплекса «Суббота», расположенного рядом с метро «Белорусская». За 3 года 8 месяцев с начала продаж средневзвешенный рост стоимости квадратного метра по квартирам, находящимся в реализации, составил 47% – то есть порядка 13% годовых.

Первые ласточки поправок в 214-ФЗ: КОРТРОС» повышает цены до 15 процентов с 1 июля

Первые ласточки поправок в 214-ФЗ: КОРТРОС» повышает цены до 15 процентов с 1 июля

18.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

С 1 июля 2019 года вступают в силу поправки в 214-ФЗ, которые приведут к значительному росту затрат девелоперов и, как следствие, цен в новостройках. Многие застройщики уже анонсировали пересмотр прайса с 1 июля. Например, ГК «КОРТРОС» единовременно повысит цены в жилом квартала бизнес-класса ILOVE на 10-15%. Партнер по реализации проекта – компания «Метриум».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012