В перспективе 3-х лет локальный рынок новостроек Остоженки может пополниться еще на 200 квартир и апартаментов

По оценкам экспертов Savills, в перспективе 3-х лет локальный рынок новостроек Остоженки может пополниться еще на 200 квартир и апартаментов.

«Что бы ни говорили скептики, Остоженка жива, Остоженка востребована и остается одной из самых дорогих локаций центра Москвы. Практически все клиенты, которые ищут недвижимость ценовой категории более $15000 США за кв.м рассматривают Остоженку либо как основную локацию и не готовы выходить за ее пределы, либо рассматривают ее вместе с проектами на Арбате, Патриарших прудах и т.д. Если заглянуть в будущее на 5, 10, 15 лет вперед, то можно с уверенностью говорить о том, что Остоженка сохранит свой статус лидирующей локации столицы как с точки зрения цен, так и с точки зрения количества элитных домов…» - Дмитрий Халин, управляющий партер Savills в России

Средневзвешенная цена 1 кв.м. жилья в новостройках Остоженки в текущий момент составляет 1,5 млн руб. Эта локация уверенно находится в ТОP-3 районов по цене премиального жилья в новостройках уже на протяжении долгого периода времени, лишь немного уступая Патриаршим прудам и опережая по уровню цен Якиманку.

Эксперты Savills считают, в этой локации еще может быть реализовано порядка 10 проектов с учетом тех, строительство которых сейчас временно приостановлено. Таким образом, суммарная жилая площадь будущей застройки составит 40-50 тыс. кв.м.

По данным Savills, в течение 2018 г. на вторичном рынке Остоженки было заключено 37 сделок. Цена «входного билета» для данного района в прошлом году составила 26,5 млн.руб. – по такой стоимости была приобретена квартира площадью 62 кв.м в доме в Померанцевом переулке.