Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость / Москва
- Премиальный рынок в сегменте апартаментов будет следовать той же тенденции, что и средне- низкобюджетный рынок. В последние три года заметно снижение объемов ввода апарт-объектов. Если ранее апартаменты занимали более трети рынка, то сейчас их доля не превышает 20% от предложения новостроек столицы. С одной стороны, это обусловлено большим интересом к данному формату со стороны инвесторов, и прежде всего, АИЖК, которое формирует фонд арендного жилья как раз на базе ликвидных комплексов с апартаментами. За счет этого и вымывается с рынка достаточно большой объем предложения.
С другой стороны, в связи с кризисными тенденциями некоторые девелоперы приостановили реализацию своих проектов, что повлияло на сокращение доли в общей структуре предложения. На долю сделок с апартаментами в элитном сегменте приходится от 40 до 50%, поэтому информация о возможном переводе апартаментов в формат жилья может существенно подстегнуть спрос, но только на ликвидные объекты – потенциальным клиентам интересно получить уникальный по концепции и локации лот, который в силу тех или иных причин на начальном этапе реализации комплекса не обладал достаточными возможностями для перевода в жилье.
И если впоследствии эта перспектива становится реальностью, то клиент рассчитывает получить существенную выгоду за счет межформатной разницы в цене и налогах. Застройщику также выгоден перевод объекта из формата нежилого помещения в жилое, поскольку позволяет получить большую маржу опять же за счет разницы в цене.
Дата публикации: 14:35 05 июня 2017
07.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты проанализировали предложения в элитных ЖК Москвы вне ЦАО. Минимальная стоимость предложения 11,1 млн рублей.
07.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /
Эксперты BuyBuyHouse проанализировали предложения готового жилья вблизи от конечных станций метро Москвы.
04.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты проанализировали ситуацию на рынке апартаментов и офисных помещений в ММДЦ «Москва-Сити».
27.01.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Skolkovo Realty назвали среднюю стоимость однокомнатных апартаментов в Москва-Сити.
25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /
Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru