В районе Митино представлены самые доступные квартиры в СЗАО

В районе Митино представлены самые доступные квартиры в СЗАО

Распечатать новость

Добавить в закладки

К такому выводу пришли эксперты агентства недвижимости «Бон Тон», проанализировав первичный рынок недвижимости в Северо-Западном административном округе. Средняя цена лота в сентябре в районе Митино составляет 7,8 млн. рублей, что на 23% ниже, чем в начале года. Основной объем предложения сосредоточен в ЖК «МИР Митино».

В сентябре 2017 г. на первичном рынке СЗАО был представлено 21 проект с общим объемом предложения 344,3 тыс. кв. м (5 тыс. лотов), что на 8,2 % больше, чем в начале 2017 г. По типу жилья 92,8 % приходится на квартиры, доля которых с начала года выросла на 3%.

По данным аналитиков «Бон Тон», при распределении предложения по районам в СЗАО наибольший объем сосредоточен в районе Хорошево-Мневники – 61,1%. На втором месте находится район Митино — 15,3%, на третьем месте — район Щукино (10,8%). Основное предложение квартир комфорт-класса представлено в 2 районах: 44% совокупного объема в районе Хорошево-Мневники и 28% в районе Митино, в котором 95% всего предложения принадлежит ЖК «МИР Митино».

С начала года доля квартир комфорт-класса в предложении выросла на 5%, что связано с выходом новых объемов, доля бизнес-класса уменьшилась на 1,7%, премиум-класс сократился на 3,2%. В предложении апартаментов доля комфорт-класса с начала года сократилась на 20,8%, а бизнес-класс вырос на такую же величину за счет выхода нового объем предложения в двух крупных проектах.

Средневзвешенная цена кв. м (СВЦ) в локации составила 213 тыс. руб., а по типу квартир комфорт- и бизнес-класса за полгода стоимость осталась практически неизменной, что обусловлено выходом большого объема нового предложения. В премиум-классе СВЦ уменьшилась на 11,5%, что связано с «вымыванием» одно- и двухкомнатных квартир в крупном жилом комплексе премиум-класса. В бизнес-классе апартаментов СВЦ снизилась на 5,1% в результате выхода нового предложения.

Наиболее доступным, как и полгода назад, является район Митино, в котором средняя цена на квартиры составила 138,9 тыс. руб. /кв. м, что на 3,3% ниже, чем полгода назад. Средний бюджет квартиры уменьшился почти на 23% с начала года и составил 7,8 млн. руб.

Среди предложения квартир комфорт-класса наиболее приемлемым по бюджету является ЖК «МИР Митино», в котором средняя цена лота составляет 6,8 млн. руб. при средневзвешенной цене кв. м 129,6 тыс. руб.

Таким образом, первичный рынок недвижимости СЗАО является быстроразвивающимся. Наблюдается выход в реализацию нового предложения как квартир, так и апартаментов в комфорт- и бизнес-классах, в результате чего с начала года прирост средней цены кв. м составил не более 0,8-1,3%. Как и полгода назад, предложение жилья в районе Митино является самым доступным по бюджету. 

Дата публикации: 15:40 18 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

В декабре 2017 года на рынок «старой» Москвы вышло в семь раз меньше новых объектов, чем в декабре 2016 года

В декабре 2017 года на рынок «старой» Москвы вышло в семь раз меньше новых объектов, чем в декабре 2016 года

23.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в декабре 2017 года девелоперская активность заметно снизилась – в границах «старой» Москвы на рынок вышел только один новый объект. В результате на фоне сохранения высокого спроса объем предложения сократился на 1,3%. Несмотря на то, что в декабре выросла доля предложения в сегменте бизнес-класса, средняя площадь выставленных на продажу лотов не изменилась и составила 65,2 кв. м. В Новой Москве объем предложения также пополнился только одним новым проектом. Однако если в «старых» границах Москвы девелоперы открывали продажи в новых корпусах в текущих проектах, то в ТиНАО за исследуемый период новые очереди в рамках текущих проектов на реализацию не выходили.

Миллениалы сомневаются, что смогут когда-либо осуществить мечту о собственном жилье

Миллениалы сомневаются, что смогут когда-либо осуществить мечту о собственном жилье

23.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Как показывают результаты нового исследования компании Experian, лидера глобального рынка информационных услуг, 54% британцев в возрасте от 21 до 35 лет, в настоящее время не имеющих собственного жилья, сомневаются в том, что оно у них когда-либо будет. Более четверти (26%, 3,3 млн британцев) до сих пор живут с родителями и ровно такое же количество британцев - представителей поколения миллениум - уже не надеются когда-либо достичь финансового положения, которое позволит им улучшить ситуацию с жильем, а 28% опрошенных мечтают об этом, но не уверены, что им это удастся.

Итоги года на рынке новостроек Новой Москвы

Итоги года на рынке новостроек Новой Москвы

23.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения практически не изменился. Средняя цена кв. м снизилась на 5,2%.

Трансформация рынка новостроек за последние пять лет: ключевые события

Трансформация рынка новостроек за последние пять лет: ключевые события

23.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Всего за пять лет первичный рынок жилья совершил крутой поворот от бурного развития с высоким спросом и ростом цен до банкротств застройщиков и грядущей отмены долевого строительства. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали, как развивался рынок недвижимости в течение последних пяти лет, и выявили ключевые событий и факторы, которые способствовали его изменению.

Однокомнатные квартиры снова набирают популярность

Однокомнатные квартиры снова набирают популярность

23.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в декабре составила 212,6 тыс. руб./кв. м, снизившись по итогам месяца на 0,3%. Объем предложения уменьшился по отношению к ноябрю на 7% и составил около 38 тыс. квартир. За год сокращение предложения достигло почти 15%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012