В районе Митино представлены самые доступные квартиры в СЗАО

В районе Митино представлены самые доступные квартиры в СЗАО

Распечатать новость

Добавить в закладки

К такому выводу пришли эксперты агентства недвижимости «Бон Тон», проанализировав первичный рынок недвижимости в Северо-Западном административном округе. Средняя цена лота в сентябре в районе Митино составляет 7,8 млн. рублей, что на 23% ниже, чем в начале года. Основной объем предложения сосредоточен в ЖК «МИР Митино».

В сентябре 2017 г. на первичном рынке СЗАО был представлено 21 проект с общим объемом предложения 344,3 тыс. кв. м (5 тыс. лотов), что на 8,2 % больше, чем в начале 2017 г. По типу жилья 92,8 % приходится на квартиры, доля которых с начала года выросла на 3%.

По данным аналитиков «Бон Тон», при распределении предложения по районам в СЗАО наибольший объем сосредоточен в районе Хорошево-Мневники – 61,1%. На втором месте находится район Митино — 15,3%, на третьем месте — район Щукино (10,8%). Основное предложение квартир комфорт-класса представлено в 2 районах: 44% совокупного объема в районе Хорошево-Мневники и 28% в районе Митино, в котором 95% всего предложения принадлежит ЖК «МИР Митино».

С начала года доля квартир комфорт-класса в предложении выросла на 5%, что связано с выходом новых объемов, доля бизнес-класса уменьшилась на 1,7%, премиум-класс сократился на 3,2%. В предложении апартаментов доля комфорт-класса с начала года сократилась на 20,8%, а бизнес-класс вырос на такую же величину за счет выхода нового объем предложения в двух крупных проектах.

Средневзвешенная цена кв. м (СВЦ) в локации составила 213 тыс. руб., а по типу квартир комфорт- и бизнес-класса за полгода стоимость осталась практически неизменной, что обусловлено выходом большого объема нового предложения. В премиум-классе СВЦ уменьшилась на 11,5%, что связано с «вымыванием» одно- и двухкомнатных квартир в крупном жилом комплексе премиум-класса. В бизнес-классе апартаментов СВЦ снизилась на 5,1% в результате выхода нового предложения.

Наиболее доступным, как и полгода назад, является район Митино, в котором средняя цена на квартиры составила 138,9 тыс. руб. /кв. м, что на 3,3% ниже, чем полгода назад. Средний бюджет квартиры уменьшился почти на 23% с начала года и составил 7,8 млн. руб.

Среди предложения квартир комфорт-класса наиболее приемлемым по бюджету является ЖК «МИР Митино», в котором средняя цена лота составляет 6,8 млн. руб. при средневзвешенной цене кв. м 129,6 тыс. руб.

Таким образом, первичный рынок недвижимости СЗАО является быстроразвивающимся. Наблюдается выход в реализацию нового предложения как квартир, так и апартаментов в комфорт- и бизнес-классах, в результате чего с начала года прирост средней цены кв. м составил не более 0,8-1,3%. Как и полгода назад, предложение жилья в районе Митино является самым доступным по бюджету. 

Дата публикации: 15:40 18 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Инвесторы вложили 600 млрд рублей в строительство на территории

Инвесторы вложили 600 млрд рублей в строительство на территории "новой" Москвы

17.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Три четверти инвестиций в строительство в "новой" Москве составляют внебюджетные средства, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

Доля спроса на апартаменты достигла минимума за последние 3,5 года

Доля спроса на апартаменты достигла минимума за последние 3,5 года

17.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали структуру спроса на апартаменты и выяснили, что доля сделок с данным видом недвижимости снизилась до 11,3%. Данный показатель стал минимальным, начиная с 2014 года.

Как обустроить камин в квартире

Как обустроить камин в квартире

17.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Наличие действующего дровяного камина может увеличить стоимость квартиры на 10-15%. Такая наценка вполне оправдана: строительство настоящего камина требует серьезных финансовых затрат и сопряжено со множеством трудностей. Эксперты «Метриум Групп» рассказали, как установить в квартире традиционный камин и какими еще бывают «домашние очаги».

В строящихся новостройках Москвы можно купить на 44 процента больше метров, чем в аналогах на вторичке

В строящихся новостройках Москвы можно купить на 44 процента больше метров, чем в аналогах на вторичке

16.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Аналитики ЦИАН рассчитали средний выигрыш в площади квартиры при покупке новостройки по сравнению с максимально похожими предложениями на вторичном рынке. В строящихся новостройках Москвы в среднем можно купить на 44% больше метров, чем в аналогичных домах на вторичном рынке; при выборе только из готовых новостроек средний прирост площади составит 12%.

11 этаж является самым популярным среди покупателей квартир в Подмосковье

11 этаж является самым популярным среди покупателей квартир в Подмосковье

16.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Такие выводы сделали аналитики компании «БИГ-Девелопмент», проанализировав запросы покупателей квартир комфорт-класса в Подмосковье.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012