В связи со снижением долларовой стоимости квартир в элитных новостройках, спрос на такое жилье продолжает расти - Эксперт

В связи со снижением долларовой стоимости квартир в элитных новостройках, спрос на такое жилье продолжает расти - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

По-прежнему ли ЦАО Москвы является самым привлекательным местом под строительство элитной недвижимости?

 

Алексей Зубик, старший аналитик компании BSA:

- Сегодня элитная недвижимость подразделяется на несколько классов. У каждого свои характеристики, например, дома категории «А» обязательно должны располагаться в престижном районе ЦАО. Дома категории «В» могут быть расположены и в иных районах, так есть яркие тому примеры: ЖК «Алые Паруса» или ЖК «Триумф Палас» находятся за пределами центра. Анализируя рынок элитной недвижимости за первый квартал 2017 года, можно заметить, что в районах ЦАО увеличивается объем предложения жилья, реализуется большое количество новых проектов. Особенно перспективным инвестиционным вложением является покупка квартиры именно в новостройке, так как цена на такую собственность будет стабильно увеличиваться с годами.

В связи со снижением долларовой стоимости квартир в элитных новостройках, спрос на такое жилье продолжает расти. Девелоперы не теряют интереса к застройке центральных районов Москвы, более того, предлагают целые комплексы новостроек, оснащенные всеми необходимыми для жилья удобствами.

Но проблема ограниченности свободных земельных участков в центре остается актуальной. Постепенное смещение проектов элитной застройки из ЦАО в ближайшие к центру районы можно наблюдать уже сейчас.

Основным критерием выявления перспективных районов для жилья премиального класса является, на мой взгляд, развитость инфраструктуры. И подходящими районами можно назвать Хамовники, Красную Пресню, Ходынское Поле. Много перспективных «пятен» находится на Юго-Востоке Москвы, например, Рязанский район и Некрасовка.

Не стоит забывать и о том, что существует такой тренд на рынке недвижимости, как децентрализация, другими словами, разгрузка центра, и перенос строительства за его пределы. Удачными районами для развития элитной застройки в данном ключе можно назвать Тимирязевский, Нагатинский затон и Тропарево-Никулино.

Еще одним перспективным направлением для стройки премиальным жильем являются районы, вплотную прилегающие к ЦАО. Из-за грядущей реновации, промышленные зоны которые там находятся, имеют высокую вероятность быть расформированными под площади для застройки ЖК.

В ЦАО лидерами по содержанию объектов премиальной недвижимости являются районы Хамовники, Якиманка, и Арбат. Но проблема отсутствия перспективных площадок для развития для них остаётся ключевой. В таких районах возможна только точечная застройка. Тем не менее, на сегодняшний день именно районы ЦАО содержат больше всего объектов элитного жилья. Конкуренцию им может составить район ЗАО Раменки, который считается одним из престижнейших мест Москвы. А также район Покровское-Стрешнево (СЗАО), где акцент идет на позиционирование элитного загородного жилья в городской среде.  

Дата публикации: 14:49 22 августа 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Запуск МЦД позволить разгрузить транспортную и дорожную сеть столицы на 12 процентов

Запуск МЦД позволить разгрузить транспортную и дорожную сеть столицы на 12 процентов

24.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Запуск движения по московским центральным диаметрам (МЦД) позволить разгрузить дорожную сеть и метро столицы на 12%, считает руководитель экспертного центра "Пробок нет" Александр Шумский.

На московской «вторичке» 60 процентов покупателей потенциально не хотят менять локацию своего проживания

На московской «вторичке» 60 процентов покупателей потенциально не хотят менять локацию своего проживания

23.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В ИНКОМ-Недвижимость провели исследование, посвященное покупателям-«локалам» на рынке недвижимости старой Москвы: анализу подверглась покупательская активность людей, которые изначально при приобретении жилплощади не собираются менять округ или даже район своего проживания. В частности, выяснилось, что, согласно статистике реально прошедших сделок, осуществляют свое намерение остаться в той же локации 40% от общего числа покупателей на «вторичке» и 20% – на «первичке». Основная причина дисбаланса между реализованным и потенциальным «локальным» спросом на вторичном рынке жилья – возможность приобрести бо̀льшую по площади недвижимость в менее дорогих районах, чем нынешнее место жительства; в первичном сегменте – ограниченный объем предложения в некоторых локациях. Причем по сравнению с периодом десятилетней давности количество потенциальных покупателей-«локалов» на «вторичке» сократилось на 15% из-за увеличения объема предложения в новостройках, а также в результате все более активного освоения рынка недвижимости мобильным поколением Y (людьми 1985–2000 гг. рождения).

Гарантия на дорожные работы должна составлять не менее десяти лет

Гарантия на дорожные работы должна составлять не менее десяти лет

22.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Срок гарантии на проведение строительных и ремонтных работ в отношении дорог должен составлять как минимум десять лет, считает сопредседатель регионального штаба ОНФ в Московской области Алексей Малый.

Застройщик построит детскую поликлинику в «новой» Москве

Застройщик построит детскую поликлинику в «новой» Москве

22.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

В поселении Сосенское «новой» Москвы построят детскую поликлинику на 140 посещений в смену, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов журналистам в среду.

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012