В связи со снижением долларовой стоимости квартир в элитных новостройках, спрос на такое жилье продолжает расти - Эксперт

В связи со снижением долларовой стоимости квартир в элитных новостройках, спрос на такое жилье продолжает расти - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

По-прежнему ли ЦАО Москвы является самым привлекательным местом под строительство элитной недвижимости?

 

Алексей Зубик, старший аналитик компании BSA:

- Сегодня элитная недвижимость подразделяется на несколько классов. У каждого свои характеристики, например, дома категории «А» обязательно должны располагаться в престижном районе ЦАО. Дома категории «В» могут быть расположены и в иных районах, так есть яркие тому примеры: ЖК «Алые Паруса» или ЖК «Триумф Палас» находятся за пределами центра. Анализируя рынок элитной недвижимости за первый квартал 2017 года, можно заметить, что в районах ЦАО увеличивается объем предложения жилья, реализуется большое количество новых проектов. Особенно перспективным инвестиционным вложением является покупка квартиры именно в новостройке, так как цена на такую собственность будет стабильно увеличиваться с годами.

В связи со снижением долларовой стоимости квартир в элитных новостройках, спрос на такое жилье продолжает расти. Девелоперы не теряют интереса к застройке центральных районов Москвы, более того, предлагают целые комплексы новостроек, оснащенные всеми необходимыми для жилья удобствами.

Но проблема ограниченности свободных земельных участков в центре остается актуальной. Постепенное смещение проектов элитной застройки из ЦАО в ближайшие к центру районы можно наблюдать уже сейчас.

Основным критерием выявления перспективных районов для жилья премиального класса является, на мой взгляд, развитость инфраструктуры. И подходящими районами можно назвать Хамовники, Красную Пресню, Ходынское Поле. Много перспективных «пятен» находится на Юго-Востоке Москвы, например, Рязанский район и Некрасовка.

Не стоит забывать и о том, что существует такой тренд на рынке недвижимости, как децентрализация, другими словами, разгрузка центра, и перенос строительства за его пределы. Удачными районами для развития элитной застройки в данном ключе можно назвать Тимирязевский, Нагатинский затон и Тропарево-Никулино.

Еще одним перспективным направлением для стройки премиальным жильем являются районы, вплотную прилегающие к ЦАО. Из-за грядущей реновации, промышленные зоны которые там находятся, имеют высокую вероятность быть расформированными под площади для застройки ЖК.

В ЦАО лидерами по содержанию объектов премиальной недвижимости являются районы Хамовники, Якиманка, и Арбат. Но проблема отсутствия перспективных площадок для развития для них остаётся ключевой. В таких районах возможна только точечная застройка. Тем не менее, на сегодняшний день именно районы ЦАО содержат больше всего объектов элитного жилья. Конкуренцию им может составить район ЗАО Раменки, который считается одним из престижнейших мест Москвы. А также район Покровское-Стрешнево (СЗАО), где акцент идет на позиционирование элитного загородного жилья в городской среде.  

Дата публикации: 14:49 22 августа 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Все пентхаусы в элитных новостройках Москвы можно продать не менее чем за четыре с половиной года

Все пентхаусы в элитных новостройках Москвы можно продать не менее чем за четыре с половиной года

25.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным аналитиков Tweed, суммарная стоимость всех пентхаусов, которые продаются в элитных новостройках Москвы, составляет не менее 23 млрд рублей. В продаже находится не менее 125 лотов общей площадью не менее 23,8 тыс. кв.м.

Нестабильная стабильность: в сентябре самая высокая ставка найма жилья в Москве, как и месяцем ранее, равна 750 тыс. руб., второе и третье места рейтинга прибавили в стоимости

Нестабильная стабильность: в сентябре самая высокая ставка найма жилья в Москве, как и месяцем ранее, равна 750 тыс. руб., второе и третье места рейтинга прибавили в стоимости

26.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за прошедший месяц максимальная ставка найма в рейтинге московских VIP-предложений не изменилась и составила 750 тыс. руб. Тогда как второе и третье места ТОП-5 стали дороже на 150 тыс. руб. и 100 тыс. руб. соответственно.

 На чем не стоит экономить при ремонте квартиры в новостройке

На чем не стоит экономить при ремонте квартиры в новостройке

22.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

«После покупки новой квартиры денег совсем не осталось, а в ней еще нужно делать ремонт!» С такой проблемой сталкиваются многие покупатели недорогого жилья. Однако даже когда семейный бюджет «трещит по швам», сокращение некоторых статей расходов на ремонт сегодня может привести к неприятным проблемам завтра. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, в каких случаях экономия приводит к тому, что «скупой платит дважды».

Спрос на аренду недвижимости растет, а цена стоит на месте - Эксперт

Спрос на аренду недвижимости растет, а цена стоит на месте - Эксперт

22.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Рынок аренды элитной недвижимости в Москве сейчас переживает сезонное повышение спроса. Это происходит из-за начала нового учебного года. Особо это ощущается в локациях, где расположены престижные школы и ВУЗы. По данным компании “Сколково Недвижимость”, заметно выросло число запросов на аренду квартир в Покровском-Стрешнево, Хамовниках и других районах столицы.

Где купить квартиру бизнес-класса в бюджете до 7 млн рублей

Где купить квартиру бизнес-класса в бюджете до 7 млн рублей

20.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Тенденция к снижению минимального бюджета покупки сегодня отмечается не только в массовом сегменте, но и в более высоких ценовых категориях. По оценке экспертов «Метриум Групп», квартиру бизнес-класса в новостройках «старой» Москвы на текущий момент можно приобрести по цене от 3,8 млн рублей. А если расширить диапазон до 7 млн рублей, в него попадет более четверти всех проектов в рассматриваемом сегменте.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012