В связи со снижением долларовой стоимости квартир в элитных новостройках, спрос на такое жилье продолжает расти - Эксперт

В связи со снижением долларовой стоимости квартир в элитных новостройках, спрос на такое жилье продолжает расти - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

По-прежнему ли ЦАО Москвы является самым привлекательным местом под строительство элитной недвижимости?

 

Алексей Зубик, старший аналитик компании BSA:

- Сегодня элитная недвижимость подразделяется на несколько классов. У каждого свои характеристики, например, дома категории «А» обязательно должны располагаться в престижном районе ЦАО. Дома категории «В» могут быть расположены и в иных районах, так есть яркие тому примеры: ЖК «Алые Паруса» или ЖК «Триумф Палас» находятся за пределами центра. Анализируя рынок элитной недвижимости за первый квартал 2017 года, можно заметить, что в районах ЦАО увеличивается объем предложения жилья, реализуется большое количество новых проектов. Особенно перспективным инвестиционным вложением является покупка квартиры именно в новостройке, так как цена на такую собственность будет стабильно увеличиваться с годами.

В связи со снижением долларовой стоимости квартир в элитных новостройках, спрос на такое жилье продолжает расти. Девелоперы не теряют интереса к застройке центральных районов Москвы, более того, предлагают целые комплексы новостроек, оснащенные всеми необходимыми для жилья удобствами.

Но проблема ограниченности свободных земельных участков в центре остается актуальной. Постепенное смещение проектов элитной застройки из ЦАО в ближайшие к центру районы можно наблюдать уже сейчас.

Основным критерием выявления перспективных районов для жилья премиального класса является, на мой взгляд, развитость инфраструктуры. И подходящими районами можно назвать Хамовники, Красную Пресню, Ходынское Поле. Много перспективных «пятен» находится на Юго-Востоке Москвы, например, Рязанский район и Некрасовка.

Не стоит забывать и о том, что существует такой тренд на рынке недвижимости, как децентрализация, другими словами, разгрузка центра, и перенос строительства за его пределы. Удачными районами для развития элитной застройки в данном ключе можно назвать Тимирязевский, Нагатинский затон и Тропарево-Никулино.

Еще одним перспективным направлением для стройки премиальным жильем являются районы, вплотную прилегающие к ЦАО. Из-за грядущей реновации, промышленные зоны которые там находятся, имеют высокую вероятность быть расформированными под площади для застройки ЖК.

В ЦАО лидерами по содержанию объектов премиальной недвижимости являются районы Хамовники, Якиманка, и Арбат. Но проблема отсутствия перспективных площадок для развития для них остаётся ключевой. В таких районах возможна только точечная застройка. Тем не менее, на сегодняшний день именно районы ЦАО содержат больше всего объектов элитного жилья. Конкуренцию им может составить район ЗАО Раменки, который считается одним из престижнейших мест Москвы. А также район Покровское-Стрешнево (СЗАО), где акцент идет на позиционирование элитного загородного жилья в городской среде.  

Дата публикации: 14:49 22 августа 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Разница в стоимости квартир на вторичном рынке  Москвы и Подмосковья достигает 60 процентов

Разница в стоимости квартир на вторичном рынке Москвы и Подмосковья достигает 60 процентов

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Покупатели квартир, планирующие работать в Москве, выбирают место для жительства за МКАДом. Если позволяет бюджет, они рассматривают варианты покупки либо одной квартиры в Москве, либо двух в одном из ближайших городов Московской области. Таким образом, Москва и область отчасти перетягивают друг у друга спрос на вторичном жилом рынке. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» сравнили показатели рынка вторичного жилья двух регионов.

С начала 2018 года на первичном рынке премиальных новостроек Москвы прошла 41 сделка - Эксперты

С начала 2018 года на первичном рынке премиальных новостроек Москвы прошла 41 сделка - Эксперты

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов SAVILLS, с начала 2018 года на первичном рынке премиальных новостроек Москвы прошла 41 сделка.

Актуальный спрос на московском вторичном рынке жилья возрос на 20 процентов

Актуальный спрос на московском вторичном рынке жилья возрос на 20 процентов

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В январе 2018 года актуальный спрос (количество финансовых обязательств о приобретении объекта) на московском вторичном рынке жилья оказался на 20 % выше, чем год назад, – следует из статистики ИНКОМ-Недвижимость по итогам прошедшего месяца.

Как изменился рынок элитной недвижимости за десять лет

Как изменился рынок элитной недвижимости за десять лет

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Кризис 2008 года спровоцировал переход рынка недвижимости к новому этапу его развития. За минувшие 10 лет заметно изменились формат проектов, приоритеты застройщиков и предпочтения покупателей. В Kalinka Group проанализировали эти изменения и отметили самые заметные из трансформаций, произошедших с сегментом элитной недвижимости за минувшее десятилетие.

Новая карта престижности: бизнес-класс идет на восток и северо-восток

Новая карта престижности: бизнес-класс идет на восток и северо-восток

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики ФСК «Лидер» проанализировали проекты, вышедшие на рынок Москвы в 2017 году, и выявили городские зоны, в которых в основном локализовано новое предложение в различных ценовых сегментах.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012