Во главе хорошего ремонта - идея

Во главе хорошего ремонта - идея

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению испролнительного директора салона «Фиоренте» Екатерины Осмининой, Во главе хорошего ремонта - идея.

Как сделать ремонт в квартире с историей?

Квартира с историей очень широкое понятие: в ней жили известные люди, квартира часть памятника истории, в квартире жили дорогие вам люди и вы хотите сохранить ее дух?

В моем понимании любое дело надо начинать с представления и описания результата, в науке это называется целеполаганием. Как только владелец недвижимости определиться, что он хочет получить после ремонта станет возможным подбирать методы и технологии осуществления задуманного. На пример: из-за старых перекошенных рам по квартире «ходят» сквозняки. У этой задачи есть множество решений: исправить геометрию и поменять уплотнители, поменять окно на новое металлопластиковое, поменять на новое окно с той же «раскладкой» остекления, поставить единый блок внешняя рама которого будет соответствовать дизайну 18-19 века, а внутренняя обеспечивать современный комфорт и уют.

Такое разнообразие форм и способов решения одной поставленной задачи может сильно затруднить выбор простого заказчика. Моя рекомендация Однозначно привлекать специалистов к ремонту. Профессионал исходя из поставленной задачи сможет выбрать оптимальный способ ее решения, что позволит в итоге сильно сократить смету всего проекта.

Итак, во главе всего будет ИДЕЯ, ее рисованием обязательно должен заниматься професссионал- архитектор-дизайнер или совместный творческий тандем из архитектора и дизайнера. Далее по эскизам обсчитывается сметная стоимость проекта и к работе приступают строители, декораторы, мебельщики. Только такая схема работы оказывается оптимальной и поможет сильно экономить на всем ремонте. Вы как заказчик будете знать, какой этап сколько стоит по работам, по материалам и когда он должен начаться и завершиться. Очень глупо на объектах смотрится организация работ без схемы, когда на только что подготовленные стены под окраску выходят электрики и штробят стену под кабель для кондиционера.

Стоит ли обращаться к специалистам? Как выбрать из множества специалистов по ремонту настоящих профессионалов?

Все сложности ремонта можно преодолеть только с помощью специалистов. Путь самостоятельного ремонта приведет к большим незапланированным тратам, и по опыту заканчивается поиском специалистов для переделывания «навороченного». Путей отбора принципиально два- найти подрядчиков, с типом работы «под ключ», или искать под каждый вид работ своих специалистов, но при этом необходимо самому знать последовательность проведения работ. В любом случае необходимо соблюдение нескольких условий: смета составляется до начала работ и не меняется под эгидой «мы не знали, надо посмотреть…» (обо всех возможных расходах дополнительно к смете заказчик должен быть предупрежден заранее), полный «белый» документооборот: все документы и допуски к работам у фирмы-подрядчика, договор поставок материалов, договор на выполнение работ со сроками и санкциями, рабочий проект по всем видам работ от инженерии до мебели. Положительные отзывы о подрядчике полученные из нескольких источников. Как оценить объём вложений на ремонт?

Оценка вложений в ремонт состоит их двух факторов- материальном и духовном (энергетическом). Материальные легко подсчитываемы при наличии рабочих чертежей и сметы, а энергетические вложения будут минимальными и только положительными при правильной организации процесса. На чём можно сэкономить, на чём лучше не экономить?

В ремонте никогда нельзя экономить на работнике- именно от его опыта и знаний в итоге зависит качество выполненных работ. А вот по материалам в нашем мире практически всегда можно подобрать более дешевый аналог с прежним качеством. Так бренд Antica Signoria предлагает решения для декорирования стен премиального качества, итальянского производства по ценам ниже конкурентов из Италии.

Как правильно, безопасно и законно сделать перепланировку квартиры?

Только обращаясь к специалистам, они смогут просчитать все последствия переноса стены или коммуникациий и подготовить весь пакет документов для внесения изменений паспорт квартиры. При самостоятельной несанкционированной перепланировке могут возникать проблемы при дальнейших сделках купли-продажи этой недвижимости. 

Дата публикации: 10:08 13 ноября 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Индексация тарифов ЖКХ в этом году не несет проинфляционных рисков

Индексация тарифов ЖКХ в этом году не несет проинфляционных рисков

22.03.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ

Индексация тарифов ЖКХ в этом году не несет проинфляционных рисков

Яркое настроение в школе «Ривер Парка»

Яркое настроение в школе «Ривер Парка»

21.03.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

«Речников Инвест» – застройщик городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк» – утвердил дизайн-проект строящейся школы на 550 мест. Интерьер выполнен в современном стиле: сочные яркие цвета, навигация на стенах, декоративные элементы с подсветкой и специальные зоны отдыха для детей. Уже летом 2019 года школа будет введена в эксплуатацию. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».

ГК «Главстрой» начал строительство школы на 900 мест в ЖК «Столичный»

ГК «Главстрой» начал строительство школы на 900 мест в ЖК «Столичный»

20.03.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

«Главстрой Московская область», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает о начале строительства школы на 900 учащихся в жилом квартале «Столичный», расположенном в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области. Компания получила разрешение на строительство объекта.

Рынок новостроек бизнес-класса Москвы, Итоги зимы 2019 года

Рынок новостроек бизнес-класса Москвы, Итоги зимы 2019 года

21.03.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

«В истекшие зимние месяцы рынок новостроек бизнес-класса Москвы продолжает демонстрировать высокую активность. За последний год объем предложения в данном сегменте вырос почти на 20% - сегодня покупатели могут выбирать из 11 тыс. квартир и апартаментов от застройщиков. Почти на 20% за год выросло и количество заключаемых сделок – по итогам зимних месяцев в данном сегменте прошло 419 транзакций. При этом наибольшей популярностью пользуются проекты квартальной застройки – на протяжении зимы 9 из 10 покупателей отдавали предпочтение этому формату…» - - Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России

В «Звездах Арбата» весной появится SPA-зона

В «Звездах Арбата» весной появится SPA-зона

20.03.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Комплекс «Звезды Арбата» входит в число московских многофункциональных комплексов с наиболее развитой и качественной инфраструктурой. В его состав входят апартаменты премиум-класса с панорамными видами и гостиничным сервисом, коммерческие и торговые площади, кафе, рестораны и конференц-залы, а также медицинский центр.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012