Во главе хорошего ремонта - идея

Во главе хорошего ремонта - идея

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению испролнительного директора салона «Фиоренте» Екатерины Осмининой, Во главе хорошего ремонта - идея.

Как сделать ремонт в квартире с историей?

Квартира с историей очень широкое понятие: в ней жили известные люди, квартира часть памятника истории, в квартире жили дорогие вам люди и вы хотите сохранить ее дух?

В моем понимании любое дело надо начинать с представления и описания результата, в науке это называется целеполаганием. Как только владелец недвижимости определиться, что он хочет получить после ремонта станет возможным подбирать методы и технологии осуществления задуманного. На пример: из-за старых перекошенных рам по квартире «ходят» сквозняки. У этой задачи есть множество решений: исправить геометрию и поменять уплотнители, поменять окно на новое металлопластиковое, поменять на новое окно с той же «раскладкой» остекления, поставить единый блок внешняя рама которого будет соответствовать дизайну 18-19 века, а внутренняя обеспечивать современный комфорт и уют.

Такое разнообразие форм и способов решения одной поставленной задачи может сильно затруднить выбор простого заказчика. Моя рекомендация Однозначно привлекать специалистов к ремонту. Профессионал исходя из поставленной задачи сможет выбрать оптимальный способ ее решения, что позволит в итоге сильно сократить смету всего проекта.

Итак, во главе всего будет ИДЕЯ, ее рисованием обязательно должен заниматься професссионал- архитектор-дизайнер или совместный творческий тандем из архитектора и дизайнера. Далее по эскизам обсчитывается сметная стоимость проекта и к работе приступают строители, декораторы, мебельщики. Только такая схема работы оказывается оптимальной и поможет сильно экономить на всем ремонте. Вы как заказчик будете знать, какой этап сколько стоит по работам, по материалам и когда он должен начаться и завершиться. Очень глупо на объектах смотрится организация работ без схемы, когда на только что подготовленные стены под окраску выходят электрики и штробят стену под кабель для кондиционера.

Стоит ли обращаться к специалистам? Как выбрать из множества специалистов по ремонту настоящих профессионалов?

Все сложности ремонта можно преодолеть только с помощью специалистов. Путь самостоятельного ремонта приведет к большим незапланированным тратам, и по опыту заканчивается поиском специалистов для переделывания «навороченного». Путей отбора принципиально два- найти подрядчиков, с типом работы «под ключ», или искать под каждый вид работ своих специалистов, но при этом необходимо самому знать последовательность проведения работ. В любом случае необходимо соблюдение нескольких условий: смета составляется до начала работ и не меняется под эгидой «мы не знали, надо посмотреть…» (обо всех возможных расходах дополнительно к смете заказчик должен быть предупрежден заранее), полный «белый» документооборот: все документы и допуски к работам у фирмы-подрядчика, договор поставок материалов, договор на выполнение работ со сроками и санкциями, рабочий проект по всем видам работ от инженерии до мебели. Положительные отзывы о подрядчике полученные из нескольких источников. Как оценить объём вложений на ремонт?

Оценка вложений в ремонт состоит их двух факторов- материальном и духовном (энергетическом). Материальные легко подсчитываемы при наличии рабочих чертежей и сметы, а энергетические вложения будут минимальными и только положительными при правильной организации процесса. На чём можно сэкономить, на чём лучше не экономить?

В ремонте никогда нельзя экономить на работнике- именно от его опыта и знаний в итоге зависит качество выполненных работ. А вот по материалам в нашем мире практически всегда можно подобрать более дешевый аналог с прежним качеством. Так бренд Antica Signoria предлагает решения для декорирования стен премиального качества, итальянского производства по ценам ниже конкурентов из Италии.

Как правильно, безопасно и законно сделать перепланировку квартиры?

Только обращаясь к специалистам, они смогут просчитать все последствия переноса стены или коммуникациий и подготовить весь пакет документов для внесения изменений паспорт квартиры. При самостоятельной несанкционированной перепланировке могут возникать проблемы при дальнейших сделках купли-продажи этой недвижимости. 

Дата публикации: 10:08 13 ноября 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

75 процентов сделок на вторичном рынке элитного жилья оплачивается через банковскую ячейку

75 процентов сделок на вторичном рынке элитного жилья оплачивается через банковскую ячейку

24.04.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В Kalinka Group, – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - проанализировали способы расчета при купле-продаже квартир и апартаментов на вторичном рынке дорогого жилья в 2016 году. По данным исследования, 75% приобретений было оплачено через аренду банковской ячейки.

Эксперты назвали самые обеспеченные детскими садами районы ЦАО

Эксперты назвали самые обеспеченные детскими садами районы ЦАО

24.04.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Мосгордума в ближайшее время рассмотрит инициативу о предоставлении компенсации родителям за то, что их дети не попали в детский сад из-за отсутствия мест. Размер вознаграждения должен позволить устроить ребёнка в частный детский сад или нанять ему няню. В связи с этим, эксперты компании “Сколково Недвижимость” посчитали ДОУ в ЦАО и выяснили, какой из районов наиболее хорошо обеспечен такими учреждениями.

Жителем ЦАО можно стать всего за 4,9 млн рублей

Жителем ЦАО можно стать всего за 4,9 млн рублей

20.04.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Для части покупателей престижность локации имеет первоочередное значение при выборе объекта недвижимости. Многие клиенты думают, что проживание в ЦАО им недоступно ввиду высокой стоимости недвижимости. Но первичный рынок сейчас непредсказуем, и достаточно иметь всего 5-6 млн рублей, чтобы стать жителем центра столицы. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение на первичном рынке Центрального округа и выяснили, что стоимость наиболее доступного варианта составляет всего 4,9 млн рублей. При этом самое дорогое предложение в данном округе – это квартира площадью 896 кв. м за 1,98 млрд рублей.

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".

«Однушки» внутри Бульварного кольца: маленькое жилье за большие деньги

«Однушки» внутри Бульварного кольца: маленькое жилье за большие деньги

20.04.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты ЦИАН продолжают изучать самый востребованный формат жилья – однокомнатные квартиры – в наиболее престижных локациях. В этот раз в поле зрения попали «однушки» в пределах Бульварного кольца. Как показало проведенное исследование, при минимальном объеме предложения – порядка 70 лотов – средняя цена объекта в рассматриваемом сегменте составляет ровно полмиллиона долларов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012