Во главе хорошего ремонта - идея

Во главе хорошего ремонта - идея

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению испролнительного директора салона «Фиоренте» Екатерины Осмининой, Во главе хорошего ремонта - идея.

Как сделать ремонт в квартире с историей?

Квартира с историей очень широкое понятие: в ней жили известные люди, квартира часть памятника истории, в квартире жили дорогие вам люди и вы хотите сохранить ее дух?

В моем понимании любое дело надо начинать с представления и описания результата, в науке это называется целеполаганием. Как только владелец недвижимости определиться, что он хочет получить после ремонта станет возможным подбирать методы и технологии осуществления задуманного. На пример: из-за старых перекошенных рам по квартире «ходят» сквозняки. У этой задачи есть множество решений: исправить геометрию и поменять уплотнители, поменять окно на новое металлопластиковое, поменять на новое окно с той же «раскладкой» остекления, поставить единый блок внешняя рама которого будет соответствовать дизайну 18-19 века, а внутренняя обеспечивать современный комфорт и уют.

Такое разнообразие форм и способов решения одной поставленной задачи может сильно затруднить выбор простого заказчика. Моя рекомендация Однозначно привлекать специалистов к ремонту. Профессионал исходя из поставленной задачи сможет выбрать оптимальный способ ее решения, что позволит в итоге сильно сократить смету всего проекта.

Итак, во главе всего будет ИДЕЯ, ее рисованием обязательно должен заниматься професссионал- архитектор-дизайнер или совместный творческий тандем из архитектора и дизайнера. Далее по эскизам обсчитывается сметная стоимость проекта и к работе приступают строители, декораторы, мебельщики. Только такая схема работы оказывается оптимальной и поможет сильно экономить на всем ремонте. Вы как заказчик будете знать, какой этап сколько стоит по работам, по материалам и когда он должен начаться и завершиться. Очень глупо на объектах смотрится организация работ без схемы, когда на только что подготовленные стены под окраску выходят электрики и штробят стену под кабель для кондиционера.

Стоит ли обращаться к специалистам? Как выбрать из множества специалистов по ремонту настоящих профессионалов?

Все сложности ремонта можно преодолеть только с помощью специалистов. Путь самостоятельного ремонта приведет к большим незапланированным тратам, и по опыту заканчивается поиском специалистов для переделывания «навороченного». Путей отбора принципиально два- найти подрядчиков, с типом работы «под ключ», или искать под каждый вид работ своих специалистов, но при этом необходимо самому знать последовательность проведения работ. В любом случае необходимо соблюдение нескольких условий: смета составляется до начала работ и не меняется под эгидой «мы не знали, надо посмотреть…» (обо всех возможных расходах дополнительно к смете заказчик должен быть предупрежден заранее), полный «белый» документооборот: все документы и допуски к работам у фирмы-подрядчика, договор поставок материалов, договор на выполнение работ со сроками и санкциями, рабочий проект по всем видам работ от инженерии до мебели. Положительные отзывы о подрядчике полученные из нескольких источников. Как оценить объём вложений на ремонт?

Оценка вложений в ремонт состоит их двух факторов- материальном и духовном (энергетическом). Материальные легко подсчитываемы при наличии рабочих чертежей и сметы, а энергетические вложения будут минимальными и только положительными при правильной организации процесса. На чём можно сэкономить, на чём лучше не экономить?

В ремонте никогда нельзя экономить на работнике- именно от его опыта и знаний в итоге зависит качество выполненных работ. А вот по материалам в нашем мире практически всегда можно подобрать более дешевый аналог с прежним качеством. Так бренд Antica Signoria предлагает решения для декорирования стен премиального качества, итальянского производства по ценам ниже конкурентов из Италии.

Как правильно, безопасно и законно сделать перепланировку квартиры?

Только обращаясь к специалистам, они смогут просчитать все последствия переноса стены или коммуникациий и подготовить весь пакет документов для внесения изменений паспорт квартиры. При самостоятельной несанкционированной перепланировке могут возникать проблемы при дальнейших сделках купли-продажи этой недвижимости. 

Дата публикации: 10:08 13 ноября 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

За последние 10 лет рынок высокобюджетной недвижимости качественно изменился - Эксперт

За последние 10 лет рынок высокобюджетной недвижимости качественно изменился - Эксперт

29.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Новые тренды на рынке элитной недвижимости. Как изменились высокобюджетные лоты за последние годы? Что появилось, а что ушло в прошлое?

Чистовая отделка становится новым трендом на рынке элитной недвижимости

Чистовая отделка становится новым трендом на рынке элитной недвижимости

29.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По оценкам экспертов компании “Сколково Недвижимость”, порядка 70 процентов элитных жилых проектов в столице будут переданы новым владельцам с отделкой “под ключ”.

 «Вторичка» или новостройка

«Вторичка» или новостройка

29.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Domofond.ru представляет результаты исследования того, как распределяются предпочтения пользователей между новостройками и вторичной недвижимостью.

Каждая 12 сделка на рынке вторичной недвижимости - продажа квартиры из-под залога

Каждая 12 сделка на рынке вторичной недвижимости - продажа квартиры из-под залога

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Эксперты выяснили, что все больше клиентов стали обращаться с желанием продать квартиру, находящуюся под обремением. Как правило, это покупатели, взявшие кредит либо ипотеку, и не имеющие по тем или иным причинам возможность ее выплачивать. Доля таких сделок растет с каждым годом. Так, до 2014 года сделка по продаже квартир из-под залога составляла примерно 1 к 35. На сегодняшний день это уже каждая 10-12 сделка.

Песков: формулировка

Песков: формулировка "Кремль дистанцировался от проекта реновации" является некорректной

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Программа реновации — не проект администрации президента и не является инициативой главы государства, поэтому формулировка, что "Кремль дистанцировался от проекта", является некорректной, заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012