Времена, когда покупатели были готовы доплачивать за статусность места, прошли - эксперт

Времена, когда покупатели были готовы доплачивать за статусность места, прошли - эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

По словам генерального директора агентства недвижимости CENTURY 21 Elvert Collection Людмилы Якушиной, Рублево-Успенское шоссе уже не пользуется такой популярностью, как раньше, это больше наиграно. Времена, когда покупатели, имеющие определенные финансовые возможности, были готовы доплачивать за статусность места, прошли.

На данный момент Рублевка больше интересует переезжающих в Москву покупателей из регионов, которые готовы приобретать элитные объекты в Жуковке и Барвихе, не торгуясь. Что касается москвичей, то они стали разборчивее, и многие уже не хотят переплачивать за имиджевую составляющую, больше обращая внимание на такие факторы, как транспортная доступность, время в пути до работы и удобная инфраструктура.

В целом, в настоящее время рублевская недвижимость характеризуется низким спросом покупателей, что также обусловлено нежеланием продавцов сбрасывать цены. Хотя предложений, безусловно, очень много. Я считаю огромным заблуждением ждать, что все начнут снижать цены. Сегодня подобный сброс идет не со стороны продавцов. Он идет исключительно со стороны банков. Речь идет о недвижимости тех, кто не справляется с выплатой ипотеки, у кого недвижимость находится в залоге. Она попадает в банки, которым не нужны данные активы, а нужны непосредственно деньги. Покупатели только и ждут таких вариантов, специально «отслеживая» продавцов.

Клиенты все охотнее присматриваются к другим направлениям: Новая Рига, Можайское шоссе, Минское шоссе, Киевское шоссе. Здесь покупатели вполне могут найти себе жилье по более доступной цене, которая складывается за счет меньших площадей объекта, а также значительных дисконтов, акций и спецпредложений.

Что касается вариантов приобретения недостроенных домов, которые сегодня активно предлагаются на рынке элитной недвижимости, то я бы предостерегла покупателей от подобных сделок. Когда бюджет ограничен, и вы знаете, что можете потратить на покупку дома, скажем, 300 тысяч долларов, то покупать недострой – это хуже некуда. Покупая недостроенный дом за 200 тысяч долларов, рассчитывать на то, что на ремонт уйдет еще 100 тысяч, сегодня просто невозможно. Поскольку сейчас заранее нельзя понять, сколько в итоге придется вложить в ремонт с учетом нестабильного курса и растущих цен на строительные и отделочные материалы. Ведь нужно осознавать, что отделка дома требует не только финансовых вложений, но и привлечения грамотных специалистов.

Покупать ли загородную недвижимость сегодня или все же подождать стабилизации экономической и политической ситуации в стране? С таким вопросом ко мне все чаще обращаются мои клиенты. У меня была, есть и будет только одна рекомендация: мы живем сегодня, и если ждать и гадать, что произойдет в стране завтра, через год или два, то вы никогда не решитесь на этот шаг. Я всегда говорю это тем, кто обращается в CENTURY 21 Elvert Collection: не надо ничего ждать, надо жить сегодня. 

Дата публикации: 16:50 27 августа 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Москва

В Крыму и Дагестане частный дом дороже квартиры в 3,5 раза, а в Забайкалье разницы почти нет

В Крыму и Дагестане частный дом дороже квартиры в 3,5 раза, а в Забайкалье разницы почти нет

20.03.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили проверить, насколько реально гражданам нашей страны сменить жилье в многоквартирном доме на частное владение в своем же регионе. Оценив разницу в средней стоимости квартир и индивидуальных домов в разных частях России, они пришли к выводу, что доплата в Крыму может составить около 10 млн рублей, а вот в Тыве и Забайкальском крае цена квартиры и дома практически одинакова.

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

30.05.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

Участки без подряда привлекают покупателей своей низкой стоимостью, однако немногие понимают, что отдавая 15-20 тыс. рублей за сотку, они, по сути, покупают просто землю, где нет ни воды, ни газа, ни света. А добраться до своей загородной недвижимости часто можно только на танке. Конечно, можно самостоятельно подключить все блага цивилизации, но надо быть готовым к тому, что это отнимет уйму времени и денег.

Загородных домов в аренду в 2 раза меньше, чем арендаторов

Загородных домов в аренду в 2 раза меньше, чем арендаторов

09.12.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в ноябре вырос на 18,5% (по сравнению с октябрем). Предложение загородных домов при этом продолжило снижаться – на 16,7% за тот же период. К декабрю спрос превысил предложение на рынке загородной аренды в 2,5 раза.

Путин: на землях сельхозназначения должны строить те, кому это положено

Путин: на землях сельхозназначения должны строить те, кому это положено

21.04.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

В своем ежегодном отчете перед Госдумой РФ премьер-министр Владимир Путин уделил большое внимание проблеме российских фермеров и пообещал им снять ограничения на строительство жилья на землях сельхозназначения. О том, насколько это поможет фермерам, рассуждают эксперты.

Самый дорогой участок без подряда в Подмосковье оценили в 2,4 млрд рублей

Самый дорогой участок без подряда в Подмосковье оценили в 2,4 млрд рублей

16.01.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

По данным аналитиков TWEED, на рынке высокобюджетной загородной недвижимости в настоящее время экспонируется 1046 участков без подряда общей стоимостью 118 млрд руб. (600 – на первичном рынке, 446 – на вторичном). С учетом текущего темпа реализации имеющегося запаса предложения по участкам без подряда может хватить на три с половиной года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012