Времена, когда покупатели были готовы доплачивать за статусность места, прошли - эксперт

Времена, когда покупатели были готовы доплачивать за статусность места, прошли - эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

По словам генерального директора агентства недвижимости CENTURY 21 Elvert Collection Людмилы Якушиной, Рублево-Успенское шоссе уже не пользуется такой популярностью, как раньше, это больше наиграно. Времена, когда покупатели, имеющие определенные финансовые возможности, были готовы доплачивать за статусность места, прошли.

На данный момент Рублевка больше интересует переезжающих в Москву покупателей из регионов, которые готовы приобретать элитные объекты в Жуковке и Барвихе, не торгуясь. Что касается москвичей, то они стали разборчивее, и многие уже не хотят переплачивать за имиджевую составляющую, больше обращая внимание на такие факторы, как транспортная доступность, время в пути до работы и удобная инфраструктура.

В целом, в настоящее время рублевская недвижимость характеризуется низким спросом покупателей, что также обусловлено нежеланием продавцов сбрасывать цены. Хотя предложений, безусловно, очень много. Я считаю огромным заблуждением ждать, что все начнут снижать цены. Сегодня подобный сброс идет не со стороны продавцов. Он идет исключительно со стороны банков. Речь идет о недвижимости тех, кто не справляется с выплатой ипотеки, у кого недвижимость находится в залоге. Она попадает в банки, которым не нужны данные активы, а нужны непосредственно деньги. Покупатели только и ждут таких вариантов, специально «отслеживая» продавцов.

Клиенты все охотнее присматриваются к другим направлениям: Новая Рига, Можайское шоссе, Минское шоссе, Киевское шоссе. Здесь покупатели вполне могут найти себе жилье по более доступной цене, которая складывается за счет меньших площадей объекта, а также значительных дисконтов, акций и спецпредложений.

Что касается вариантов приобретения недостроенных домов, которые сегодня активно предлагаются на рынке элитной недвижимости, то я бы предостерегла покупателей от подобных сделок. Когда бюджет ограничен, и вы знаете, что можете потратить на покупку дома, скажем, 300 тысяч долларов, то покупать недострой – это хуже некуда. Покупая недостроенный дом за 200 тысяч долларов, рассчитывать на то, что на ремонт уйдет еще 100 тысяч, сегодня просто невозможно. Поскольку сейчас заранее нельзя понять, сколько в итоге придется вложить в ремонт с учетом нестабильного курса и растущих цен на строительные и отделочные материалы. Ведь нужно осознавать, что отделка дома требует не только финансовых вложений, но и привлечения грамотных специалистов.

Покупать ли загородную недвижимость сегодня или все же подождать стабилизации экономической и политической ситуации в стране? С таким вопросом ко мне все чаще обращаются мои клиенты. У меня была, есть и будет только одна рекомендация: мы живем сегодня, и если ждать и гадать, что произойдет в стране завтра, через год или два, то вы никогда не решитесь на этот шаг. Я всегда говорю это тем, кто обращается в CENTURY 21 Elvert Collection: не надо ничего ждать, надо жить сегодня. 

Дата публикации: 16:50 27 августа 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Москва

Рублевская земля снова дорожает

Рублевская земля снова дорожает

02.04.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

С середины 2017 года земельные участки в самых престижных поселках на Рублево-Успенском шоссе в среднем прибавили в цене около 10%, - отмечают в Kalinka Group, называя причиной сохраняющийся спрос на них при вымывании предложения. При этом дома на вторичном рынке по-прежнему продаются с дисконтом.

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

30.05.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

Участки без подряда привлекают покупателей своей низкой стоимостью, однако немногие понимают, что отдавая 15-20 тыс. рублей за сотку, они, по сути, покупают просто землю, где нет ни воды, ни газа, ни света. А добраться до своей загородной недвижимости часто можно только на танке. Конечно, можно самостоятельно подключить все блага цивилизации, но надо быть готовым к тому, что это отнимет уйму времени и денег.

Спрос на дома от $5 млн увеличился на 76 процентов

Спрос на дома от $5 млн увеличился на 76 процентов

19.03.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Впервые за последние три года на рынке загородной элитной недвижимости зафиксирован уверенный рост спроса на самые дорогие объекты. По данным аналитиков компании «Метриум», в 2017 году количество приобретенных домовладений с заявленной стоимостью свыше $5 млн увеличилось на 76%.

Стоит ли переезжать из собственной квартиры в загородный дом

Стоит ли переезжать из собственной квартиры в загородный дом

12.02.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

Эксперты компании РДС-Строй рассказали о плюсах и минусах переезда из квартиры в мегаполисе в загородный дом. Стоимость, комфорт, развитость инфраструктуры, проблемы со строительством, ремонтом и обслуживанием – эксперты постарались учесть абсолютно все аспекты.

Таунхаусы в Подмосковье стоят на четверть дешевле индивидуальных коттеджей

Таунхаусы в Подмосковье стоят на четверть дешевле индивидуальных коттеджей

05.02.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

Таунхаусы в Подмосковье стоят на четверть дешевле индивидуальных коттеджей. Средняя цена таунхауса на первичном рынке загородной недвижимости столичного региона составляет сегодня 10,5 млн руб. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали о ключевых особенностях «дешевой» альтернативы частному дому.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012