Все элитные проекты как с квартирами, та и апартаментами располагаются в ЦАО - Эксперт

Все элитные проекты как с квартирами, та и апартаментами располагаются в ЦАО - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

По-прежнему ли ЦАО Москвы является самым привлекательным местом под строительство элитной недвижимости?

 

Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп»:

- Действительно, ЦАО по-прежнему остается самым престижным для реализации высокобюджетных проектов. Об этом говорит и статистика. Абсолютно все элитные проекты как с квартирами, та и апартаментами располагаются в ЦАО. Основной объем предложения распределился между четырьмя районами: Хамовники (42,1%), Замоскворечье (23,3%), Якиманка (15,4%) и Таганский (14,9%).

Однако проблема площадок в ЦАО в том, что из-за за их ограниченной площади и плотной сложившейся застройки не всегда есть техническая возможность строить масштабный комплекс, хотя для девелопера более выгодным является проект с большим числом квартир.

Одновременно все чаще запросы клиентов поступают на поиск дорогого жилья в проектах комплексного строительства. Дело в том, что элитные точечные проекты часто имеют не самое лучшее окружение – рядом могут располагаться ветхие хрущевки с сомнительным контингентом. Покупатели хотят жить в социально-однородной среде, поэтому все чаще выбирают относительно крупные для элитного класса проекты.

В качестве яркого примера можно привести Barrin House, где предусмотрено более 300 квартир или ЖК «Полянка/44» со 189 квартирами. Поэтому полагаю, что в перспективе девелоперы ЦАО будут более активно застраивать бывшие промзоны. Поэтому девелоперы высокобюджетной недвижимости все чаще обращают внимание на земельные участки под строительство как можно большей площади.  

Дата публикации: 14:50 28 июля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Апартаменты бизнес-класса наиболее широко представлены в ЦАО, СВАО и САО

Апартаменты бизнес-класса наиболее широко представлены в ЦАО, СВАО и САО

13.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Согласно подсчетам специалистов «НДВ-Недвижимость», центр, северо-восток и север Москвы лидируют по количеству проектов, представленных в сегменте апартаментов бизнес-класса. На данные округа приходится порядка 64% указанного предложения.

Не менее 10 станций метро откроется в следующем году в Москве

Не менее 10 станций метро откроется в следующем году в Москве

13.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

В следующем году в Москве планируется открыть не менее 10 станций метро, сообщил журналистам в среду заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Первый участок ТПК метро проходит обкатку

Первый участок ТПК метро проходит обкатку

13.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Пассажирское движение на первом участке Третьего пересадочного контура (ТПК, Второе кольцо) метро от станции "Деловой центр" до станции "Петровский парк" может быть запущено до конца этого года, заявил журналистам в среду заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

В ноябре цены на столичное жильё снизились, а квартир продавалось меньше

В ноябре цены на столичное жильё снизились, а квартир продавалось меньше

12.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в ноябре составила 213,3 тыс. руб./кв. м., уменьшившись по итогам месяца на 1,4%. Объем предложения сократился по отношению к октябрю на 4,6% и составил 40,8 тыс. квартир.

Эксперты зафиксировали прирост вторичных сделок

Эксперты зафиксировали прирост вторичных сделок

14.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

 Декабрь – время подводить итоги. Как отмечают в компании «НДВ-Недвижимость», улучшение условий кредитования вместе с постепенной стабилизацией покупательских настроений принесло свои плоды. Хотя говорить о явном переломе тенденции еще рано, удешевление ипотечных ставок привело к положительному результату. Количество вторичных сделок растет, и за год компания зафиксировала увеличение продаж на 35%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012