Все объекты по классификации делятся на массовое жилье и объекты повышенной комфортности - Эксперт

Все объекты по классификации делятся на массовое жилье и объекты повышенной комфортности - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Ирина Вишневская, генеральный директор Berkshire Advisory Group:

 

- В декабре 2012 года Национальным Советом Российской Гильдии Риэлторов (РГР) была утверждена Единая методика классификации жилья на первичном рынке по потребительскому качеству (классу), разработанная экспертами Комитетов по консалтингу и девелопменту РГР по заказу Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд «РЖС»). Единая методика основана на положениях законодательства Российской Федерации, в том числе приказа Минрегиона России от 28.06.2010 №303 «Об утверждении Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса» (в настоящее время действуют условия отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденные приказом Минстроя России от 14.11.2016 №800/пр), Свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Свода правил СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003), а также потребительских предпочтений покупателей жилья по отношению к параметрам, влияющим на комфортность проживания.

Все объекты по классификации делятся на массовое жилье и объекты повышенной комфортности. К первой категории относятся эконом и комфорт-класс, ко второй – бизнес-класс и элитные новостройки. Все дома по классификации оцениваются с учетом следующих параметров: ·архитектура; ·несущие и ограждающие конструкции; ·остекление (факультативный признак); ·объемно-планировочные решения; ·внутренняя отделка общественных зон; ·внутренняя отделка квартир (факультативный признак); ·общая площадь квартир; ·площадь кухни; ·характеристика входных групп и дверных блоков (вход в квартиру) (факультативный признак); ·инженерное обеспечение; ·придомовая территория двора и безопасность; ·инфраструктура дома; ·внешнее окружение и наличие социальной инфраструктуры в районе (факультативный признак); ·параметры паркинга.

Для жилья эконом-класса характерна стандартная архитектура (серийный проект), по несущим и ограждающим конструкциям ограничений нет, остекление – двойные рамы из отечественных деревянных или пластиковых профилей с однослойным стеклом, или одинарные рамы со стеклопакетами, высота потолков – менее 2,7 м, внутренняя отделка общественных зон – стандартная, внутренняя отделка квартир – без отделки или стандартная отделка, общая площадь квартир – от 28 кв. м, площадь кухни – до 8 кв. м. Энергоснабжение – 10 кВт на квартиру, однофазное. Отопление центральное. Благоустройство стандартное. Наличие площадей помещений нежилого назначения согласно установленным требованиям к жилым застройкам. Наличие объектов социальной инфраструктуры в радиусе 1 км от жилого дома. Количество парковочных мест – не менее 0,5 м/м на квартиру (принимается согласно нормативным требованиям местного Генплана).  

Дата публикации: 17:21 12 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Премиальные апартаменты с сервисом отеля: Москва идет по пути крупнейших мировых городов

Премиальные апартаменты с сервисом отеля: Москва идет по пути крупнейших мировых городов

20.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Апартаменты с гостиничным сервисом имеют практически вековую историю и являются сегодня одним из наиболее востребованных и модных форматов недвижимости во всем мире. Единичные случаи появления апартаментов с сервисом были зафиксированы еще в 1920-х годах, к примеру, в отеле Sherry Netherland в Нью-Йорке. Однако более масштабное распространение данный формат жилья получил позднее в 1980-х годах. Чаще всего такие проекты расположены в деловых районах крупнейших городов и ориентированы на наиболее обеспеченных покупателей, имеющих плотный рабочий график с множеством встреч и деловых поездок.

Завершен один из «старейших» долгостроев Новой Москвы

Завершен один из «старейших» долгостроев Новой Москвы

20.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

ГК «Атлант» достроила и ввела в эксплуатацию второй корпус ЖК «Внуково Парк» – долгострой, начатый предыдущим застройщиком еще в 2008 году. Почти десять лет стройки, два ребрендинга, переход из Московской области в Новую Москву… Сегодня люди могут въезжать в готовые квартиры.

Два дома вышли из программы реновации по решению жителей

Два дома вышли из программы реновации по решению жителей

20.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Жители двух домов, включенных ранее в программу реновации жилья, проголосовали за выход из нее, сообщил в понедельник руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

Объем ввода жилья по итогам 10 месяцев составил 53,3 млн кв.м

Объем ввода жилья по итогам 10 месяцев составил 53,3 млн кв.м

20.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В октябре текущего года в России было построено 6,9 млн кв.м жилья, что на 13,4% больше показателя за аналогичный период 2016 года, сообщила в среду Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

Инвесторы вложили 600 млрд рублей в строительство на территории

Инвесторы вложили 600 млрд рублей в строительство на территории "новой" Москвы

17.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Три четверти инвестиций в строительство в "новой" Москве составляют внебюджетные средства, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012