Все пентхаусы в элитных новостройках Москвы можно продать не менее чем за четыре с половиной года

Все пентхаусы в элитных новостройках Москвы можно продать не менее чем за четыре с половиной года

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков Tweed, суммарная стоимость всех пентхаусов, которые продаются в элитных новостройках Москвы, составляет не менее 23 млрд рублей. В продаже находится не менее 125 лотов общей площадью не менее 23,8 тыс. кв.м.

"125 пентхаусов в продаже – цифра отнюдь не маленькая для недвижимости такого высокого класса. Не бывает дома без последнего этажа, в каждом элитном доме есть пентхаусы. Но в новостройке может быть по всего по два-четыре пентхауса, отсюда и такое количество лотов. Чем больше новостроек – тем больше пентхаусов. Пять лет назад новостроек было мало, сейчас их как раз много", - прокомментировала генеральный директор агентства Tweed Ирина Могилатова.

Как уточняют в агентстве, стоимость новых пентхаусов в элитном сегменте отличается в 21,4 раза. Самый дорогой лот – пентхаус без отделки площадью 481,2 кв.м в Knightsbridge Private park – продается за 851 295 870 рублей ($14 677 515). Наиболее рациональное предложение – пентхаус без отделки площадью 75 кв.м в ЖК NV/9 Artkvartal – оценивается в 39 837 700 рублей.

Средняя стоимость лота составляет 188 327 000 рублей, средняя стоимость 1 кв.м – 967 102 рубля. Средняя площадь – 194,73 кв.м, минимальная площадь – 75 кв.м, максимальная - 589,6 кв. м.

С начала 2017 года на рынке элитных новостроек Москвы продано не менее 20 пентхаусов на сумму не менее 4,65 млрд рублей (без учета скидок). Средняя цена сделки составила 231 882 286 рублей. Средняя площадь проданного лота – 266,6 кв.м В ТОП3 самых крупных сделок с новыми пентхаусами вошли (без учета скидок):

Knightsbridge Private Park: бюджет – 724 999 200 рублей, площадь - 396,2 кв.м Knightsbridge Private Park: бюджет – 717 579 600 рублей, площадь – 392,1 кв.м Bunin: бюджет - 427 545 000 рублей, площадь – 316,7 кв.м

Согласно подсчетам аналитиков при сохранении текущего темпа продаж весь объем предложения в элитных новостройках (125 лотов) можно продать не менее чем за четыре с половиной года.

"Двадцать сделок – это хороший результат для самых дорогих квартир в доме. Мы заметили интересную особенность: если раньше, когда элитный дом выходит на продажу, пентхаусы раскупались практически сразу, то сейчас они продаются на финише. Клиенты пентхаусов ставят в приоритет именно готовые дома, а не строящиеся. Прежде чем сделать выбор, они хотят увидеть все достоинства пентхаусов своими глазами", - прокомментировала генеральный директор агентства Tweed Ирина Могилатова. 

Дата публикации: 11:05 25 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Спрос на столичную «элитку» растет, зарубежные активы распродаются с целью инвестирования в коммерческую недвижимость

Спрос на столичную «элитку» растет, зарубежные активы распродаются с целью инвестирования в коммерческую недвижимость

20.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным Moscow Sotheby's International Realty, спрос на элитную недвижимость в Москве за первое полугодие вырос почти на треть. От зарубежных активов – прежде всего люксовых объектов недвижимости – владельцы избавляются, чтобы вложить деньги в коммерческие объекты с ежегодной доходностью не менее 5-8%. Об этом 14 сентября рассказала Ирина Мошева, управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty, в рамках пресс-завтрака «Начало делового сезона: новые тренды мирового рынка элитной недвижимости».

Покупатели комфорт-класса стали чаще приобретать жилье для детей родителей

Покупатели комфорт-класса стали чаще приобретать жилье для детей родителей

20.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос на рынке комфорт-класса Москвы и ближайших пригородов. По итогам восьми месяцев 2018 г., большинство квартир в сегменте приобретается для собственного проживания и для ближайших родственников. При этом покупать жилье для детей и родителей клиенты стали чаще, чем годом ранее.

Новый тренд элитного рынка: покупатели инвестируют во вторичку

Новый тренд элитного рынка: покупатели инвестируют во вторичку

20.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Большие дисконты на вторичном рынке стимулируют покупательский спрос, который приобрел характер инвестиционного, - сообщают в Kalinka Group, ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. От 27% до 57% сделок с объектами вторичного рынка заключается с целью их дальнейшей перепродажи.

Площадь реализованных квартир в элитном сегменте увеличилась, а в премиальном - сократилась

Площадь реализованных квартир в элитном сегменте увеличилась, а в премиальном - сократилась

20.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Как показывают результаты исследования, проведенного аналитиками премии Urban Awards, средняя площадь элитных квартир, реализованных по ДДУ в первом полугодии 2018 года, составила 161,14 кв. м. Это на 13% больше, чем годом ранее. Следует отметить, что в элитном сегменте из 68 проданных квартир 56 имеют площадь свыше 100 кв. м.

Обзор клубных новостроек в шаговом доступе от Кремля

Обзор клубных новостроек в шаговом доступе от Кремля

20.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Один из самых эксклюзивных продуктов на столичном рынке первичного жилья – это квартиры в клубных домах в шаговом доступе от Кремля. По оценке аналитиков компании Insigma, реализующей клубный проект премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL, только 15% квартир в Центральном административном округе находятся на удалении нескольких минут пешей прогулки от «сердца столицы».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012