Все пентхаусы в элитных новостройках Москвы можно продать не менее чем за четыре с половиной года

Все пентхаусы в элитных новостройках Москвы можно продать не менее чем за четыре с половиной года

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков Tweed, суммарная стоимость всех пентхаусов, которые продаются в элитных новостройках Москвы, составляет не менее 23 млрд рублей. В продаже находится не менее 125 лотов общей площадью не менее 23,8 тыс. кв.м.

"125 пентхаусов в продаже – цифра отнюдь не маленькая для недвижимости такого высокого класса. Не бывает дома без последнего этажа, в каждом элитном доме есть пентхаусы. Но в новостройке может быть по всего по два-четыре пентхауса, отсюда и такое количество лотов. Чем больше новостроек – тем больше пентхаусов. Пять лет назад новостроек было мало, сейчас их как раз много", - прокомментировала генеральный директор агентства Tweed Ирина Могилатова.

Как уточняют в агентстве, стоимость новых пентхаусов в элитном сегменте отличается в 21,4 раза. Самый дорогой лот – пентхаус без отделки площадью 481,2 кв.м в Knightsbridge Private park – продается за 851 295 870 рублей ($14 677 515). Наиболее рациональное предложение – пентхаус без отделки площадью 75 кв.м в ЖК NV/9 Artkvartal – оценивается в 39 837 700 рублей.

Средняя стоимость лота составляет 188 327 000 рублей, средняя стоимость 1 кв.м – 967 102 рубля. Средняя площадь – 194,73 кв.м, минимальная площадь – 75 кв.м, максимальная - 589,6 кв. м.

С начала 2017 года на рынке элитных новостроек Москвы продано не менее 20 пентхаусов на сумму не менее 4,65 млрд рублей (без учета скидок). Средняя цена сделки составила 231 882 286 рублей. Средняя площадь проданного лота – 266,6 кв.м В ТОП3 самых крупных сделок с новыми пентхаусами вошли (без учета скидок):

Knightsbridge Private Park: бюджет – 724 999 200 рублей, площадь - 396,2 кв.м Knightsbridge Private Park: бюджет – 717 579 600 рублей, площадь – 392,1 кв.м Bunin: бюджет - 427 545 000 рублей, площадь – 316,7 кв.м

Согласно подсчетам аналитиков при сохранении текущего темпа продаж весь объем предложения в элитных новостройках (125 лотов) можно продать не менее чем за четыре с половиной года.

"Двадцать сделок – это хороший результат для самых дорогих квартир в доме. Мы заметили интересную особенность: если раньше, когда элитный дом выходит на продажу, пентхаусы раскупались практически сразу, то сейчас они продаются на финише. Клиенты пентхаусов ставят в приоритет именно готовые дома, а не строящиеся. Прежде чем сделать выбор, они хотят увидеть все достоинства пентхаусов своими глазами", - прокомментировала генеральный директор агентства Tweed Ирина Могилатова. 

Дата публикации: 11:05 25 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Покупатели недвижимости в ЦАО делают выбор в пользу «Центр-Сити»

Покупатели недвижимости в ЦАО делают выбор в пользу «Центр-Сити»

13.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным компании «Метриум Групп», жилой комплекс бизнес-класса «Центр-Сити» стал самым успешным в продажах проектом во всем Центральном административном округе Москвы. В сентябре 2017 года в новостройке было реализовано более 40 квартир. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».

Эксперты составили обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы за 9 месяцев 2017 года

Эксперты составили обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы за 9 месяцев 2017 года

13.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты составили обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы за 9 месяцев 2017 года

Альтернативы нет: за три года количество «альтернативных» продавцов на московском вторичном рынке жилья сократилось на 46 процентов

Альтернативы нет: за три года количество «альтернативных» продавцов на московском вторичном рынке жилья сократилось на 46 процентов

11.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость отмечают символичный перелом на московском вторичном рынке жилья: впервые более чем за 20 лет количество т. н. свободных квартир (представленных к прямой продаже) превысило аналогичный показатель «альтернатив» (объектов, планируемых собственниками к реализации в рамках «цепочки» сделок). По данным Аналитического центра компании, в настоящее время доля лотов в категории «прямая/свободная продажа» составляет 51,1 % в общем объеме предложения старой Москвы, доля «альтернатив» – 48,9 %. Три года назад соотношение составляло 27,3 % и 72,7 % соответственно. В количественном выражении объем заявленных к реализации «альтернативных» объектов снизился за это время на 46,2 %, представленных к прямой продаже – возрос на 50,3 %. Такое «переформатирование» предложения – следствие ряда тенденций последнего времени: притока на «вторичку» квартир, приобретавшихся в новостройках с целью перепродажи, оттока спроса с вторичного рынка на первичный, минимальной активности потенциальных участников альтернативных сделок и изменения модели поведения продавцов-покупателей во вторичном сегменте в ответ на определяющие его сегодня кризисные тенденции – низкий спрос и снижение цен.

Новый рекорд на рынке недвижимости бизнес-класса

Новый рекорд на рынке недвижимости бизнес-класса

12.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По итогам трех кварталов текущего года аналитики Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - зафиксировали очередной рекорд на рынке жилья. Объем предложения в сегменте бизнес-класса Москвы достиг максимальных значений за всю историю рынка, увеличившись на 31%. Спрос не отстает от предложения: по сравнению с тремя кварталами 2016 года количество заключенных сделок увеличилось на 28%.

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012