Вторичные продажи малоэтажного жилья не превышают 5 процентов

Вторичные продажи малоэтажного жилья не превышают 5 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Малоэтажное жилье – по-прежнему новый для рынка продукт, инвестиционные покупки в котором пока не превышают 5%. По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», этот тренд становится причиной формирования новой среды в жилых объектах ближнего Подмосковья и Новой Москвы.

Как посчитали аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», доля инвестиционных покупателей в малоэтажном жилом сегменте находится на уровне 5%, в то время как в классических многоэтажных проектах доля инвесторов составляет не менее 20%. «Высокая доля инвестиционных покупок в многоэтажных объектах в дальнейшем приводит к тому, что в рамках дома очень долго формируется однородная жилая среда, происходят ремонтные работы. Малоэтажный сегмент защищен от этих стандартных для жителей неприятностей: низкий процент вторичных продаж позволяет жителям уже на начальном этапе понять, в каком окружении они будут жить, сформировать свое сообщество. Этот тренд мы подтверждаем в том числе на примере малоэтажного ЖК «Остров Эрин»: сейчас 1-я очередь объекта сдана и вторичные продажи среди инвесторов в комплексе минимальны. Большинство покупателей приобретает такое жилье для собственного проживания, поскольку оно уникально и обладает видимыми преимуществами», – рассказывает управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

Как отмечает эксперт, в ситуации экономического роста малоэтажное жилье станет одним из тех сегментов, который получит наиболее ощутимый импульс к восстановлению. «Малоэтажные проекты вышли на рынок в предкризисный и кризисный период по ценам на уровне экономкласса, в то время как по своим характеристикам такие объекты представляют собой классы комфорт и бизнес: это качественные новые ЖК с собственной территорией, обширной инфраструктурой и обладающие при этом транспортной доступностью. Это принципиально новый продукт, который сейчас доступен широкой аудитории и при этом пропагандирует иной стиль жизни», – отмечает эксперт. Малоэтажное жилье становится более удобным для жизни: в многоэтажных домах люди живут обособленно, малоэтажный сегмент – это всегда сообщество единомышленников, каждый из которых заботится о состоянии своего дома и придомовой территории, поскольку понимает, что является одним из собственников и инфраструктуры ЖК в том числе.

«Малоэтажное жилье сейчас переживает примерно тот же период адаптации к рынку, который в 2000-е годы претерпевал сегмент таунхаусов. Когда такой формат только появился на рынке, его покупателям пришлось привыкать к новым условиям, к небольшим участкам и общим стенам. Но формат настолько быстро прижился на рынке, что сейчас инвестиционная привлекательность таунхаусов максимально высока среди прочих сегментов классической загородной недвижимости, а цены объектов за последние 10 лет увеличились в 5,2 раза. Мы уверены, что спустя несколько лет привлекательность малоэтажного сегмента для потенциальных инвесторов возрастет, поскольку новая среда окончательно будет сформирована», – считает Яхонтов. 

Дата публикации: 15:58 24 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Подмосковье

В Московской области сократилось число отказов при регистрации документов в ИСОГД

В Московской области сократилось число отказов при регистрации документов в ИСОГД

18.08.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

В Подмосковье сократилось число отказов при регистрации документов в Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Об этом заявил вице-губернатор Московской области Ильдар Габдрахманов на форуме «Проектирование и создание общественных пространств Московской области».

Шесть участков под строительство многоквартирных домов в Зеленограде выставлены на аукционы

Шесть участков под строительство многоквартирных домов в Зеленограде выставлены на аукционы

18.08.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Шесть земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов в Зеленограде выставили на аукционы власти Москвы. Торги по арене участков объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.

В Московской области с начала года в рамках Губернаторской программы «Светлый город» уже установлено и модернизировано почти 17 тысяч уличных светильников

В Московской области с начала года в рамках Губернаторской программы «Светлый город» уже установлено и модернизировано почти 17 тысяч уличных светильников

16.08.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, за первые семь месяцев 2017 года в рамках Губернаторской программы «Светлый город» уже установлено и модернизировано 16677 точек наружного освещения. Всего в 2017 году запланировано построить новых и заменить на энергоэффективные 57 тысяч точек наружного освещения. В настоящее время работы ведутся с опережением графика.

Рынок недвижимости Подмосковья «оживился» во втором квартале

Рынок недвижимости Подмосковья «оживился» во втором квартале

15.08.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Подмосковный рынок недвижимости вырос на 15% во втором квартале 2017 в сравнении с первыми тремя месяцами, когда рынок фактически замер в ожидании изменений. Такие данные содержатся в исследовании рынка новостроек Московской области по итогам II квартала 2017 года, подготовленном аналитиками девелоперской компании Urban Group.

Где самые дешевые новостройки Подмосковья?

Где самые дешевые новостройки Подмосковья?

07.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

В Подмосковье есть «дорогие» и «дешевые» города. На цены влияют самые разные факторы – от инфраструктуры и месторасположения до качества и количества новостроек, и все они определяют место города в ценовых рейтингах. О том, где продается самое дешевая первичная недвижимость, рассказывают специалисты.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012