Вторичный рынок Подмосковья медленно восстанавливается

Вторичный рынок Подмосковья медленно восстанавливается

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в январе практически не изменилась по сравнению с декабрем, а объем предложения уменьшился на 8%.

 

Несмотря на значительное уменьшение объема предложения, средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области практически не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем и составила в январе 2017 года 81,8 тыс. руб./кв. м.

Изменение средней удельной цены предложения по поясам удаленности на вторичном рынке Московской области за месяц также находится в пределах погрешности, по итогам января 2017 года она составила: ближнее Подмосковье – 97 135 руб./кв. м; среднее Подмосковье – 72 065 руб./кв. м; дальнее Подмосковье – 53 603 руб./кв. м.

По итогам января лишь в отдельных городах Московской области на вторичном рынке был отмечен небольшой рост средней цены квадратного метра. «Это вызвано вымыванием наиболее ликвидных объектов и небольшой коррекцией цены на вторичном рынке в ответ на рост цен в новостройках, – поясняет Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Такая ситуация наблюдалась в городах, где разница в цене квадратного метра на вторичном и первичном рынке минимальна». Так, увеличение средней удельной цены предложения по итогам января отмечено в городах: Видное ( 2,5% к декабрю), Лобня ( 2,4%) и Мытищи ( 1,6%).

Традиционно в январе наблюдается значительное уменьшение объема предложения по сравнению с декабрем, 2017 год в этом смысле не стал исключением. Объем предложения на вторичном рынке Московской области уменьшился по сравнению с декабрем на 8%. При этом чуть большая активность была отмечена в поясе ближнего Подмосковья, где объем предложения уменьшился на 9,2% по итогам месяца. В среднем Подмосковье объем предложения уменьшился на 7,3%, а в дальнем Подмосковье – на 6,8%.

В январе 2017 года были опубликованы данные по количеству зарегистрированных прав на жилые помещения по договорам купли-продажи и мены. В отличие от данных по всем типам договоров (где было отмечено сокращение на 10%), данные по договорам купли-продажи и мены физических лиц по итогам 2016 года лишь на 0,6% меньше, чем по итогам 2015 года. Квартальная динамика представлена на графике ниже.

«Квартальная динамика количества зарегистрированных прав физических лиц на жилые помещения на основании договоров купли-продажи и мены в Московской области свидетельствует о медленном, но все-таки восстановлении вторичного рынка, – резюмирует Татьяна Саксонцева. – Только в 1 квартале 2016 года количество зарегистрированных прав было меньше, чем за аналогичный период 2015 года (при этом не стоит забывать о том, что в 1 кв. 2015 года завершались сделки, начатые в конце 2014 года на фоне резкого роста курса валют). Показатели второго, третьего и четвертого кварталов были лучше соответствующих периодов 2015 года».  

Дата публикации: 11:35 16 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Подмосковье

Мнение: Девелоперы за 10 лет построят в Подмосковье 500 км дорог

Мнение: Девелоперы за 10 лет построят в Подмосковье 500 км дорог

20.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

В среднем, каждый застройщик проекта комплесного развития территории строит от 5 до 20 км дорог и развязок, то есть примерно 500 км за 10 лет. Такую статистику привел на прошедшем 20 июня в Москве Международном бизнес-форуме недвижимости генеральный директор Urban Group, президент Ассоциации застройщиков Московской области Андрей Пучков.

Подмосковье: топ самых комфортных городов

Подмосковье: топ самых комфортных городов

19.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость

Подмосковье: где лучше всего жить? Школы, торговые центры, спортивные комплексы – покупателей интересует развитая инфраструктура. Эксперты выстроили рейтинг городов и отметили лидеров.

Более 1000 км теплосетей уже проверено в Московской области в рамках подготовки к отопительному периоду

Более 1000 км теплосетей уже проверено в Московской области в рамках подготовки к отопительному периоду

08.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / ЖКХ

Как сообщил заместитель председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, в рамках подготовки объектов ЖКХ к отопительному периоду 2017-2018 гг специалистами проверено свыше 1000 км тепловых сетей на территории 15 муниципальных образований. Подготовка теплосетей к предстоящему отопительному сезону идет по графику.

Поликлиника со станцией скорой помощи откроется в Одинцово до конца 2018 года

Поликлиника со станцией скорой помощи откроется в Одинцово до конца 2018 года

14.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Новое здание поликлиники на 500 посещений в смену будет построено Urban Group в Одинцовском районе Подмосковья до конца 2018 года. На эти цели компания направит 750 млн рублей. В настоящее время застройщик уже заключил договор аренды на землю с администрацией и получил разрешение на строительство гаража для спецтехники. Лечебно-профилактический центр с отдельно стоящим зданием для машин скорой помощи будет разработан с учетом всех требований, которые предъявляются к современным учреждениям здравоохранения. Поликлиника в микрорайоне Трехгорка – один из двенадцати проблемных объектов, обязательства по достройке которых вязла на себя Urban Group в рамках трехстороннего соглашения между Министерством строительного комплекса Московской области и обанкротившимся застройщиком СУ-155.

Еще два населенных пункта газифицированы в Московской области

Еще два населенных пункта газифицированы в Московской области

09.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / ЖКХ

Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, на территории Подмосковья по губернаторской программе введены в эксплуатацию два газопровода в Раменском и Воскресенском районе. Новые объекты дают возможность подключения к газу домов более 1500 местных жителей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012