Раздел: Новостройки и строительство / Москва
Общемировой молодёжный тренд – жить сегодняшним днём, не привязываясь не только к квартире, но и к городу или даже стране. Поколение россиян, обозначаемое литерой Z (люди 2000-х годов рождения), в этом отношении не отстаёт от цивилизации. Таким образом, отечественный рынок жилья, возможно, стоит на пороге самой позитивной страницы своей истории, когда все довольны. Представители старших, более консервативных поколений X и Y покупают квартиры, сдавая их порывистым непоседам из поколения Z.
Завтрашние пенсионеры (55-65 лет) вполне могут усмотреть в растущем спросе на аренду свою выгоду: в связи с грядущим увеличением пенсионного возраста есть надежда на появление более гибких ипотечных программ, к тому же пассивный доход становится уже скорее необходимостью, нежели приятным бонусом.
– Конечно, спрос на ипотеку среди пенсионеров и пожилых людей ненамного превышает предложение, - рассуждает Ирина Ячменёва, руководитель отдела ипотеки и кредитов компании «НДВ-Супермаркет недвижимости». – Однако есть надежда пусть на небольшое (3-5 лет), но всё же увеличение срока ипотечных программ из-за более длительного трудового стажа. Тогда люди, рассчитывавшие на пенсию, смогут купить в ипотеку жильё, обеспечив себя пассивным доходом в виде ренты.
Однако молодёжь не жалует спальные районы. Представители поколения Z не готовы жить в нескольких километрах от отдалённой станции метро – они могут смириться с комнатой, но в центре. Поэтому стратегию инвестиций в жилые кластеры для молодых нужно продумывать тщательно.
– Можно провести аналогию с рынком аренды в Лондоне, где основную массу спроса формируют туристы, - приводит пример Ирина Ячменёва. – Рекордно тесная жилплощадь – 10 кв. м в Central London – пользовалась большим спросом, нежели приличная квартира во «Внешнем Лондоне», где-то в 13-15 км от Сити. Тинейджеры, студенты и молодые специалисты всё чаще воображают себя в родной Москве такими же туристами.
И без того слабый интерес к пенсии у поколения Z окончательно остужает скорое повышение пенсионного возраста. Не строя далеко идущих планов, молодёжи может стать окончательно неважна «белая» зарплата, что отдаляет их от получения ипотеки и в то же время позволяет арендовать более дорогую и удобную квартиру.
Дата публикации: 11:24 28 июня 2018
21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.
16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.
10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru