Выручка агентств недвижимости с 2013 года выросла на 20 процентов

Выручка агентств недвижимости с 2013 года выросла на 20 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Один из вечных споров в профессиональной среде – что девелоперу выгоднее: реализовывать квартиры в новостройке самостоятельно или прибегнуть к услугам агентств недвижимости. Исследование, проведенное экспертами Savills, показало, что с начала кризиса спрос на услуги брокеров вырос, а средний размер комиссии увеличился до 3,6%.

Многие покупатели предпочитают обращаться именно в агентства недвижимости, а не в офисы продаж девелоперов – ведь профессиональные брокеры превосходно знают весь рынок жилой недвижимости премиум-класса, могут беспристрастно рассказать о каждом проекте и имеют в своем портфеле новостройки от множества разных девелоперов. Кроме того, комиссию брокеру платит застройщик, поэтому покупатели не переплачивают при покупке.

По нашей оценке, в 2016 году на первичном рынке премиум-класса Москвы было заключено 485 сделок; в период с января по июль 2017 года – 277 сделок. При этом 85% от общего объема сделок пришлись на проекты, в которых девелоперы активно сотрудничают с агентствами недвижимости.

После кризиса многие девелоперы готовы к сотрудничеству с брокерскими компаниями. К тому же комиссия агентов после кризиса заметно увеличилась. Для сравнения, в 2013 году размер комиссии, выплачиваемой брокерам застройщиками, составлял не более 3%. В настоящее время размер минимальной комиссии составляет от 3% до 5% (средний размер комиссии, по нашим подсчетам – 3,6%).

Стоит отдельно отметить, что некоторые девелоперы в целях дополнительной мотивации предлагают своим партнерам так называемую прогрессирующую шкалу. Таким образом, в зависимости от объема продаж размер комиссии может увеличиваться.

Средний размер комиссии в 2017 году по нашим оценкам составил 4,8 млн руб. (для сравнения, в 2013 году – 3,9 млн руб.) Интересно, что по пути увеличения комиссии для брокеров пошли в первую очередь девелоперы наиболее дорогих проектов.

Таким образом, статистика рынка свидетельствует, что в выигрыше в настоящий момент находятся те застройщики, которые активно сотрудничают с агентствами. Наибольший размер комиссии предлагается там, где выше бюджет предложения. Интересно, что минимальный размер комиссии в проектах, вышедших на рынок в 2017 году, – 4%.

В абсолютном выражении брокеры могут заработать до 15 млн рублей комиссии на одной сделке с проектами, на Остоженке и в Хамовниках. А, например, в случае продажи самого дорогого объекта, представленного в настоящий момент на первичном рынке, размер комиссии составит 78 млн рублей. По оценкам специалистов Savills, это сравнимо со средним бюджетом сделки на первичном рынке премиального сегмента в 2017 году. 

Дата публикации: 13:49 28 августа 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Все пентхаусы в элитных новостройках Москвы можно продать не менее чем за четыре с половиной года

Все пентхаусы в элитных новостройках Москвы можно продать не менее чем за четыре с половиной года

25.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным аналитиков Tweed, суммарная стоимость всех пентхаусов, которые продаются в элитных новостройках Москвы, составляет не менее 23 млрд рублей. В продаже находится не менее 125 лотов общей площадью не менее 23,8 тыс. кв.м.

Нестабильная стабильность: в сентябре самая высокая ставка найма жилья в Москве, как и месяцем ранее, равна 750 тыс. руб., второе и третье места рейтинга прибавили в стоимости

Нестабильная стабильность: в сентябре самая высокая ставка найма жилья в Москве, как и месяцем ранее, равна 750 тыс. руб., второе и третье места рейтинга прибавили в стоимости

26.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за прошедший месяц максимальная ставка найма в рейтинге московских VIP-предложений не изменилась и составила 750 тыс. руб. Тогда как второе и третье места ТОП-5 стали дороже на 150 тыс. руб. и 100 тыс. руб. соответственно.

 На чем не стоит экономить при ремонте квартиры в новостройке

На чем не стоит экономить при ремонте квартиры в новостройке

22.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

«После покупки новой квартиры денег совсем не осталось, а в ней еще нужно делать ремонт!» С такой проблемой сталкиваются многие покупатели недорогого жилья. Однако даже когда семейный бюджет «трещит по швам», сокращение некоторых статей расходов на ремонт сегодня может привести к неприятным проблемам завтра. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, в каких случаях экономия приводит к тому, что «скупой платит дважды».

Спрос на аренду недвижимости растет, а цена стоит на месте - Эксперт

Спрос на аренду недвижимости растет, а цена стоит на месте - Эксперт

22.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Рынок аренды элитной недвижимости в Москве сейчас переживает сезонное повышение спроса. Это происходит из-за начала нового учебного года. Особо это ощущается в локациях, где расположены престижные школы и ВУЗы. По данным компании “Сколково Недвижимость”, заметно выросло число запросов на аренду квартир в Покровском-Стрешнево, Хамовниках и других районах столицы.

Где купить квартиру бизнес-класса в бюджете до 7 млн рублей

Где купить квартиру бизнес-класса в бюджете до 7 млн рублей

20.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Тенденция к снижению минимального бюджета покупки сегодня отмечается не только в массовом сегменте, но и в более высоких ценовых категориях. По оценке экспертов «Метриум Групп», квартиру бизнес-класса в новостройках «старой» Москвы на текущий момент можно приобрести по цене от 3,8 млн рублей. А если расширить диапазон до 7 млн рублей, в него попадет более четверти всех проектов в рассматриваемом сегменте.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012