Высокие ставки по ипотеке искусственно сдерживают спрос на жилье и препятствуют его росту - Эксперт

По мнению экспертов компании Метриум, высокие ставки по ипотеке искусственно сдерживают спрос на жилье и препятствуют его росту.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE:

- С мнением об исчерпании ресурса снижения ипотечных ставок можно подискутировать: в России одна из самых высоких ставок по ипотеке среди стран ОЭСР. Высокие ставки по ипотеке искусственно сдерживают спрос на жилье и препятствуют его росту. Тем более дешевый кредит необходим в тот период, когда экономический рост очень слабый.

Полагаю, что до конца 2018 года ситуация на ипотечном рынке принципиально не изменится, хотя стоимость кредита будет постепенно возрастать. Спрос сохранится на высоком уровне, пока ставки останутся ниже отметки 10-11% годовых. Впрочем, по мере углубления стагнации в экономике, рынку жилья потребуется более мощная «инъекция» доступных кредитов для населения, чтобы поддержать спрос на высоком уровне. Даже при нынешних ставках нельзя сказать, что спрос на жилье достаточный.

Покупателю в текущей ситуации лучше долго не раздумывать. Если есть возможность привлечь кредит на покупку, то лучше ею воспользоваться сейчас, потому что в следующем году к негативной тенденции, связанной с ростом ставок, добавится повышение цен на жилье из-за роста НДС.